справа № 2-308/10/0408
Р І Ш Е Н Н Я
(заочне)
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 листопада 2010 року Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого-судді: Валуєвої В.Г.
при секретарі: Севанян М.Б.
за участі представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_9 / третя особа – приватний нотаріус Криворіького міського нотаріального округу Клюєв Леонід Прокопович / про визнання договору купівлі – продажу недійсним в частині « Покупець» та визнання права приватної власності,-
в с т а н о в и в :
03 червня 2009 року позивач звернувся з названим позовом до суду 26.06.2009 року, 19.07.2010 року позов був уточненний. В обгрунтування останнього уточненого позову позивач посилається на те, що за договором купівлі-продажу від 07 березня 2001 року ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_8 та ОСОБА_9 купили двокімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку за 5 600 грн. (п'ять тисяч шістсот гривень). Вказана квартира знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір купівлі-продажу посвідчений 07 березня 2001 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Клюєвим Леонідом Прокоповичем
Укладенню вищевказаного договору купівлі-продажу передували такі події. За договором № К- 454/12/05/09 купівлі-продажу цінних паперів від 21 грудня 2000 року він продав акції ВАТ «Криворізький хлібокомбінат №1» у кількості 3000 шт. за суму 3000 грн. Товариству з обмеженою відповідальністю «Т.Н.Т.» в особі генерального директора ОСОБА_10 Кошти, отриманні з продажу власних цінних паперів, він відклав для покупки нового житла для себе, в зв'язку з тим, що мав наміри придбати нове житло для поліпшення власних житлових умов.
За договором № К-790/12/05/09 купівлі-продажу цінних паперів від 23 грудня 2000 року його мати - ОСОБА_11, продала власні акції ВАТ «Криворізький хлібокомбінат №1» у кількості 3000 шт. за суму 3000 грн. Товариству з обмеженою відповідальністю «Т.Н.Т.» в особі генерального директора ОСОБА_10 Кошти, отриманні з продажу цінних паперів, мати віддала йому, в зв'язку з тим, що знала, що він має намір купити нове житло, а тим самим хотіла посприяти йому у цьому,
На початку 2001 року він уклав договір купівлі-продажу та продав квартиру, яка належала йому на праві приватної власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Отриманні від продажу кошти відклав до тих, які отримав від продажу цінних паперів, та які отримав від матері.
У лютому місяці 2001 року він почав пошуки нового житла, яке б могло задовольнити його потреби. Вибір зупинився на квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Поспілкувавшись з продавцями вищевказаної квартири одразу дійшли до спільної мови та почали обговорювати умови угоди.
На той час, а саме станом на березень 2001 року він перебував у шлюбі з відповідачем по справі, але лише чотири місяці з 25.11.2000 року.
Через різні погляди на сімейне життя та ведення спільного господарства, 16 січня 2008 року шлюб між ними було розірвано, Вже через рік спільного життя відповідач по справі почала провокувати сімейні скандали, які були викликані тим, що остання намагалася примусити його виплатити їй половину від вартості квартири, у договір купівлі-продажу якої вона була вписана. Він не одноразово їй нагадував, що квартира куплена за його власні кошти.
Ще за рік до розірвання шлюбу ОСОБА_9 залишила спірну квартиру та пішла проживати однією сім'єю без реєстрації шлюбу з невідомою йому особою.
Відповідач навіть не натякала, що має якісь наміри щодо спільної квартири.
Починаючи з 09 січня 2009 року він знаходився на оздоровленні в санаторії-профілакторії «Джерело» ВАТ «АрселорМіттал Кривий Ріг». Саме в цей момент відповідач без його згоди змінила двері у квартирі АДРЕСА_1 і залишилась там проживати. Він вимушений був перервати оздоровчу відпустку та повернутися до міста, щоб усунути перешкоди у користуванні житловою площею.
У березні місяці 2009 року він зрозумів, що колишню сім'ю не повернути, а відповідачка по справі почала робити все можливе задля того, щоб позбавити його житла.
У зв'язку з названими подіями, він був вимушений звернутися до Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу з позовною заявою про усунення перешкод у користуванні власністю та вселення до спірної квартири.
Його вимоги, 10.03.2009 р., суддя Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу, ОСОБА_13, задовольнила в повному обсязі, однак починаючи з січня 2009 року до сьогоднішнього дня, потрапити до свого власного житла, він не має можливості. Відповідач по справі разом зі своїм співмешканцем, навіть, не дозволяють забрати йому його особисті речі. Також, в позові зазначив, що комунальні послуги він спачує сам, хоча в квартирі не проживає. Тому, просить суд - визнати АДРЕСА_1 як набуту ОСОБА_8 за власні кошти під час перебування у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_9; визнати договір купівлі - продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений 07.03.2001 р. між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 (продавці за договором) та ОСОБА_8, ОСОБА_9. (покупці за договором) в частині, що стосується покупця, ОСОБА_9., недійсним, а також визнати право приватної власності за ОСОБА_8 на вищезазначену квартиру.
Представник позивача ОСОБА_1, в судовому засіданні на задоволенні позовних вимогах наполягала.
Відповідач Миков»єт І.Є. та третя особа до суду не з»явились, про день та час слухання справи повідомлені належно, тому суд виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Так, відповідно до договору купівлі- продажу від 07.03.2001 року ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продали квартиру АДРЕСА_1, а покупці ОСОБА_8 та ОСОБА_9 купили вищезазначену квартиру( а.с. 9). Підставою для покупки даної квартири, була продаж цінних паперів ВАТ « Криворізький хлібокомбінат № 1» , відповідно до договорів № К-790/12/05/09 від 23.12.2000 року № К- 454/12/05/09 від 21.12.2000 року які були укладені між позивачем та його матір»ю та ТОВ « Т.Н.Т.» в особі генерального директора ОСОБА_10, в результаті вони отримали грошові кошти в сумі по 3000 гривен кожен. ( а.с. 10,11) проданого власного житла позивача за адресою АДРЕСА_2 Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу, актовий запис № 18, складений Жовтневим віддлом РАЦС м. Кривого Рогу, шлюб між сторонами розірваний – 10.01.2008 року ( а.с. 7). Відповідно до акту без номера від 06.03.2009 року, який складений сусідами ОСОБА_8.- ОСОБА_9 змінила замки на вхідній двері квартири та на момент складання даного акту проживає в квартирі АДРЕСА_1 ( а.с. 8), але реєстрації у цій квартирі не має, що вбачеється з довідки адресного столу від 29.12.2009року ( а.с. 27).
Стаття 57 Сімейного Кодексу України, передбачає, що особистою приватною власністю дружини та чоловіка слід вважати: майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто. В судовому засіданні встановлено, що сторони придбали дану квартиру в 2001 року під час зареєстрованого шлюбу на кошти позивача та його матері ОСОБА_4. Докази придбання даної нерухомості, на кошти позивача повністю підтверджені документально. Не прибуття відповідача в судове засідання, на численні судові повістки, отримання яких підтверджується поштовими повідомленнями, для надання своїх пояснень або спростувань доводів позивача дає можливість суду задовольнити вимоги позивача в повному обсязі та визнати АДРЕСА_1 як набуту ОСОБА_8 за власні кошти під час перебування у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_9; визнати договір купівлі - продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений 07.03.2001 р. між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 (продавці за договором) та ОСОБА_8, ОСОБА_9. (покупці за договором) в частині, що стосується покупця, ОСОБА_9., недійсним, а також визнати право приватної власності за ОСОБА_8 на вищезазначену квартиру.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 60, 81, 212, 213, 214, 215, 228, 232, 233,294 ЦПК України, ст. ст. 57,60 СК України, суд, -
в и р і ш и в:
Позов задовольнити повністю.
Визнати АДРЕСА_1 як набуту ОСОБА_8 за власні кошти під час перебування у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_9.
Визнати договір купівлі - продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений 07.03.2001 р. між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 ОСОБА_9 в частині, що стосується покупця, ОСОБА_9- недійсним.
Визнати право приватної власності за ОСОБА_8 на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заочне рішення може бути переглянуто Дзержинським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий :