Справа 22-ц-8434/2010 р. Головуючий
1-ї інстанції: Федченко В.М.
Категорія: земельні Доповідач: Трішкова І.Ю.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 серпня 2010 року Судова колегія судової палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:
головуючого –Пилипчук Н.П.,
суддів: - Трішкової І.Ю., Маміної О.В.,
при секретарі - Гребенщиковій Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою представника ПП “Шанс Плюс” – Пояркова П.Ю. на рішення Борівського районного суду Харківської області від 05 травня 2010 р. по справі за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 до ПП “Шанс Плюс” про розірвання договорів оренди землі,
ВСТАНОВИЛА:
Позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 10.09.2004 року ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_8, в січні 2005 року ОСОБА_12, в 2007 році ОСОБА_13, ОСОБА_14 і ОСОБА_9 уклали договори оренди належних їм на праві власності земельних ділянок з приватним підприємством “Шанс Плюс”. Строк оренди складав 5 років. Договори були підписані в день укладання.
В вересні 2009 року позивачі вирішили відмовитись від продовження дії договорів оренди і тоді дізнались, що договори оренди укладені ними на 15 років. Про зміну терміну дії договорів відповідач їх не повідомляв.
Тому позивачі просили розірвати договори оренди і повернути їм земельні ділянки.
В судовому засіданні представник відповідача не заперечував, що спочатку договори оренди були укладені на 5 років, але в зв’язку з довгим оформленням реєстрації договорів оренди усно домовились з власниками земельних ділянок про продовження терміну договору до 15 років.
Рішенням Борівського районного суду Харківської області від 05 травня 2010 року задоволені позовні вимоги ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_12. Договори оренди між вказаними особами та ПП “Шанс Плюс” розірвані.
ОСОБА_9 в задоволенні позову відмовлено.
Позовні вимоги ОСОБА_13 і ОСОБА_14 залишені без розгляду.
З відповідача на користь позивачів стягнуто 714 грн.
В апеляційній скарзі ПП “Шанс Плюс” просить скасувати рішення суду і залишити заяву без розгляду, посилаючись на порушення судом норм процесуального права.
Заслухавши представника ПП “Шанс Плюс”, перевіривши матеріали справи, судова колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.
В судовому засіданні було встановлено, що між позивачами та відповідачем були укладені договори оренди.
Представник відповідача не спростовує той факт, що фактично договори оренди укладались на 5 років, але в зв’язку з довгим оформленням реєстрації договорів оренди усно домовились з власниками земельних ділянок про продовження терміну договору до 15 років. Суд першої інстанції правильно дійшов до висновку, що строк дії договорів, які укладені на 5 років, закінчився, тому ці договори підлягають розірванню.
Відповідачці ОСОБА_9 була відмовлено в задоволенні позову, оскільки строк дії договори оренди не закінчився.
Заяви ОСОБА_13 та ОСОБА_14 залишені без розгляду, оскільки довіреності на ведення справи вони не підписували, самі заяву до суду не подавали.
Доводом апеляційної скарги необхідності скасування рішення суду є те, що суд розглянув справу, не зважаючи на відсутність довіреностей від позивачів. Позовну заяву підписала тільки ОСОБА_8
Зазначений довід спростовується матеріалами справи, а саме: довіреністю на ім’я ОСОБА_8 (а.с.108,115).
Позовною заявою, підписаною тими особами, які не надали довіреність ОСОБА_8 ( а.с.130-132).
Інші доводи апеляційної скарги не спростовують висновки суду. Підстав для скасування чи зміни рішення немає.
Керуючись ст. ст..303,307,308,314 ч.2,319 ЦПК України, судова колегія
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу представника ПП “Шанс Плюс” – Пояркова П.Ю. відхилити.
Рішення Борівського районного суду Харківської області від 05 травня 2010 р. залишити без змін.
Ухвала судової колегії набирає чинності негайно, але може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів
Головуючий:
Судді: