Справа №2-9164/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
/заочне/
29 липня 2010 року Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Сугачовій О.О.,
за участю секретаря Нечаєвій К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради, 3-тя особа – автогаражний кооператив «Мрія» про визнання права власності на самовільну споруду, –
в с т а н о в и в:
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, третя особа - автогаражний кооператив (далі АГК) «Мрія» про визнання за ОСОБА_2 право власності на самовільно збудований гаражний бокс № 199, загальною площею 16,2 кв.м, що розташований в АДРЕСА_1
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що є членом АГК „Мрія”, котрий створений в 1987р. «Харківським добровільним товариство автолюбитель УРСР» та об’єднав у своєму складі 300 осіб Рішенням міськвиконкому за № 52/25 від 11.02.1987р. товариству виділена земельна ділянка для будівництва відкритої автостоянки, площею 0,9га., що розташована в АДРЕСА_1 та передана АГК «Мрія». Загальними зборами АГК встановлено стояночне місце для автомобілів не більш 16,5-17,5 кв.м. Замість відкритої стоянки збудовані покриті шифером стоян очні бокси, які в подальшому перетворились в гаражні бокси та є однотипними, виготовлені за одним проектом та кожний із членів кооперативу вносив кошти в касу будівельного кооперативу самостійно та поліпшенням умов боксу займався також самостійно та свої кошти. Підприємством ВАТ «Харківреконструкція» проведений технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій», яким встановлено, що будівельна готовність розглядаємої споруди 100% та гаражний бокс відповідає архітектурним, будівельним, пожежним нормам та придатний для подальшої експлуатації. Рішенням № 26 Сесії Харківської міської ради 5-го скликання за № 26 від 23.10.2008р. за № 278/08 дозволено збереження самочинно побудованих 87 гаражних боксів по АДРЕСА_1 з наданням згоди на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,3960га. Для експлуатації вказаного об’єкту. Відповідач, Департамент міського будівництва архітектури та земельних ресурсів, Управління міського будівництва та архітектури зробили комплексний висновок про те, що гаражний бокс № 199, що розташований в АДРЕСА_1 відповідає Державним нормам ДБН-3692-92. Рішенням № 34 Сесії Харківської міської ради 5-го скликання «Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації об’єкту самочинного будівництва» від 24.06.2009р. за № 139/09 дозволено АГК «Мрія» надати в оренду за рахунок земель житлової та громадської забудови земельну ділянку по вул.. Тимурівців, 29 загальною площею орієнтовно 0,3960 га. Для експлуатації самочинно побудованих 87 гаражних боксів. Конференцією членів АГК від 29.10.2009р. позивачу наданий гаражний бокс № 244 на земельній ділянці площею 16,3 кв.м. Разом з цим, керівництво АГК «Мрія» своєчасно не оформило акту прийомки в експлуатацію будівель АГК позивач змушена звернутися до суду.
В судовому засіданні позивач та його представник у повному обсязі підтримали вимоги позову, давши пояснення відповідно до викладених обставин у змісту позову.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи сповіщений належним чином, надав до суду відзив, тому суд зі згоди позивача, його представника розглядає справу за відсутністю представника відповідача, постановляючи заочне рішення, що не суперечить вимогам ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, будучи повідомленим про день та час розгляду справи належним чином.
Суд, вислухавши пояснення позивача, його представника, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, надійшов до наступного.
Так, судом встановлено, що АГК «Мрія» створений та знаходиться на відведеній йому земельній ділянці в АДРЕСА_1 на підставі рішення міськвиконкому № 52/25 від 11.02.1987р.
Згідно Статуту АГК «Мрія» та свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, АГК «Мрія» зареєстрований виконкомом Харківської міської ради, свідоцтво НОМЕР_1 від 10.08.1994р. (а.с. 38-45 ).
Із довідки АГК «Мрія» вбачається, що ОСОБА_2 є членом АГК «Мрія» і у її користуванні знаходяться гаражний бокс за № 199, загальною площею кожного по 16,2 кв.м., пайовий внесок сплачений повністю (а.с. 7 ).
Із витягу з протоколу № 4 від 29.10.2009р. конференції членів АГК «Мрія» позивачу надано гаражний бокс № 199 та в суборенду земельну ділянку, площею 16,2 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.56).
На а.с.20-22 міститься технічний паспорт та поетажний план, виготовлений КП «Харківське бюро технічної інвентаризації» від 28.07.2009р., з якого загальна площа гаражного боксу № 199 становить 16, 2 кв.м.
Відповідно висновку підприємства ВАТ «Харківреконструкція» від 29.02.2008р. про технічний стан будівель АГК «Мрія» будівлі вказаного гаражного кооперативу відповідають архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням (а.с.20-25 ).
Комплексним висновком Управління містобудування та архітектури на розроблення проекту відведення земельної ділянки для збереження самовільно побудованих 87 гаражних боксів по АДРЕСА_1, розташування самовільно побудованих гаражних боксів по зазначеній адреси відповідає діючим Державним нормам ДБН-3692-92 (а.с.27).
Згідно рішення № 26 Сесії Харківської міської ради 5-го скликання від 23.10.2008р. за № 278/08 м. Харкова дозволено з збереження самочинно побудованих 87 гаражних боксів по АДРЕСА_1 з наданням згоди на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею орієнтовано 0,3960га. для експлуатації вказаного об’єкту (а.с.8).
З боку позивача також надано копію договору оренди землі від 19.05.2010р., укладений між Харківською міською радою та АГК «Мрія», предметом якого є те, що орендодавець на підставі рішення 34 сесії ХМР 5 скликання від 24.06.2009р. за № 139/09 «Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації об’єктів самочинного будівництва» надає, а орендо дар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1(а.с.10,54-59).
Далі, у відповідності до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 47-31 від 30.01.2009р. проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки АГК «Мрія» для збереження самочинно побудованих 87 гаражних боксів по АДРЕСА_1 відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с.37).
В матеріалах справи також міститься висновок Управління культури і туризму Харківської облдержадміністрації від 20.05.2009р., яким погоджено проект відведення земельної ділянки АГК «Мрія» для збереження самочинно збудованих гаражних боксів (а.с.35).
Також Управління Держкомзему в м. Харкові надало висновок за № 730/09 від 01.04.2009р. та на підставі рішення № 34 Сесії Харківської міської ради 5-го скликання «Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації об’єкту самочинного будівництва» від 24.06.2009р. за № 139/09 АГК «Мрія» дозволено надати в оренду за рахунок земель житлової та громадської забудови земельну ділянку для збереження самочинно побудованих 87 гаражних боксів по АДРЕСА_1 (а.с. 31-33).
Відповідно до правил ч.3 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже забудоване нерухоме майно.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, створення майна.
Отже, суд приходить до висновку, що позивач є власником нерухомого майна, що є предметом спору та підтверджується внесенням останнім у повному обсязі пайового внеску як членом кооперативу та у відповідності до вищенаведених рішень та висновків земельна ділянка на якої збудований гаражний бокс № 199 відведена при умовах і встановленого порядку чинного законодавства.
Таким чином, суд вважає доведеним вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на гаражний бокс № 199, що розташований в АГК «Мрія» по АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4,10,11,60,212-215, 224 ЦПК України, ст.ст. 331 ч.2, ч.3, 376 ч.3 ЦК України, суд, -
в и р і ш и в:
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на гаражний бокс № 199, загальною площею 16,2 кв.м., що розташований в автогаражному кооперативі «Мрія» за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя