Справа № 2-1802/10

                                                                                            2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И                                                      

         18 листопада 2010 року                                                 м.Вінниця

Староміський  районний суд  м.Вінниці в складі:  

головуючого судді:                                           Чернюка І.В.,

при секретарі:                                                  Бойко Ю.О.,

з участю представника позивача                      ОСОБА_1,

позивача                                                          ОСОБА_2,

відповідача                                                      ОСОБА_3,

представника третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на Вінницької міської ради – ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,  

в с т а н о в и в:

ОСОБА_5, ОСОБА_2, 25.10.2010 року, звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивували тим, що ОСОБА_5 є власником 29/50 частин будинковолодіння АДРЕСА_1; ОСОБА_2 є власником 11/50 частин вказаного будинковолодіння. Відповідач є власником 1/5 частин вказаного будинку. Порядок користування земельною ділянкою між ними встановлений та спорів з цього приводу не виникає. За вказаним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 566 кв.м., з яких 400 кв.м. – в постійне, а 166 кв.м. – в тимчасове користування, але до цього часу не вилучались. Зазначена земельна ділянка надавалася на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №1/35 від 07.01.1954 року. Фактично в їхньому користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,0577 га, як показали останні заміри в кадастровому плані від 28.09.2010 року. Фактичний порядок користування земельною ділянкою зафіксований в кадастровому плані. Погоджені межі земельної ділянки з суміжними землекористувачами, що підтверджується актом встановлення в натурі меж земельної ділянки від 01.10.2010 року. Обмеження на використання даної земельної ділянки погоджені, що підтверджується викопіюванням з чергового плану міста з нанесеними обмеженнями на використання територій. В даний час вони вирішили приватизувати ті частини спільної земельної ділянки, якою кожен з них користується окремо від співвласників домоволодіння. Для цього, вони повинні надати Вінницькій міській раді документи та технічні матеріали, які підтверджують розміри тих частин земельної ділянки, які перебувають у користуванні кожного із співвласників окремо від інших. Однак, вони надати такі документи не можуть, оскільки у них і у відповідача відсутні документи, які підтверджують розміри та межі земельних ділянок, якими кожен з них користується фактично. Вирішити це питання можливо виключно у судовому порядку. Тому звернулись до суду з даним позовом. Вважають, що встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно порядку її використання, який склався фактично, не завдає шкоди її раціональному використанню, не ущемляє інтереси жодного із співвласника будинку, суміжних землекористувачів, кожна частина земельної ділянки виділена від решти парканом.   Фактичний порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного співвласника користуватись своєю частиною домоволодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю. Просили встановити порядок користування земельною ділянкою згідно кадастрового плану від 28.09.2010 року, згідно якого ОСОБА_5 користується земельною ділянкою площею 0,0323 га, яка позначена на кадастровому плані бузковим кольором як зона 3; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0120 га, яка позначена на кадастровому плані блакитним кольором як зона 2; ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0114 га, яка позначена на кадастровому плані жовтим кольором як зона 1.

Ухвалою суду від 08.11.2010 року до участі у справі залучено в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницьку міську раду.

 В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, представник позивача ОСОБА_1 вимоги підтримали за обставин, викладених в позовній заяві. Оскільки між ними досягнуто згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, просили встановити порядок користування земельною ділянкою згідно кадастрового плану від 28.09.2010 року.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав. Не заперечував щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою за кадастровим планом від 28.09.2010 року.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницької міської ради не заперечував щодо задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Між сторонами склались правовідносини, що регулюються Земельним Кодексом України з питань землекористування.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_5 є власником 29/50 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 03.12.1999 року. Право власності позивача зареєстровано в КП «Вінницьке обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» 11.12.1999 року.

Позивач ОСОБА_2 є власником 11/50 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частки будинку від 14.04.2010 року. Право власності позивача зареєстровано в КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» 14.04.2010 року.

Відповідач ОСОБА_6 є власником 1/5 частин вказаного будинку.

За вказаним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 566 кв.м., з яких 400 кв.м. – в постійне, а 166 кв.м. – в тимчасове користування, але до цього часу не вилучались. Зазначена земельна ділянка надавалася на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №1/35 від 07.01.1954 року.

Згідно кадастрового плану площа земельної ділянки, якою фактично користуються сторони становить 0,0557 га.  

Згідно кадастрового плану, виготовленого 28.09.2010 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, запропоновано:

- ОСОБА_5 користується земельною ділянкою площею 0,0323 га, яка позначена на кадастровому плані бузковим кольором як зона 3;

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0120 га, яка позначена на кадастровому плані блакитним кольором як зона 2;

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0114 га, яка позначена на кадастровому плані жовтим кольором як зона 1.

Суд також враховує те, що встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно порядку її використання, який склався фактично між сторонами, не завдає шкоди її раціональному використанню, не ущемляє інтереси жодного із співвласників будинку, суміжних землекористувачів, про що є акт погодження меж земельної ділянки. Фактичний порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного співвласника користуватись своєю частиною домоволодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Слід встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками будинковолодіння на підставі кадастрового плану.  

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Судові витрати слід залишити за рахунок позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.92,95,120 ч.4,152,158 ЗК України, ст.ст.10,11,60,209,212,213,214,215 ЦПК України, суд -

                                        в и р і ш и в :

    Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована АДРЕСА_1 площею 0,0557 га на підставі кадастрового плану від 28.09.2010 року, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно якого:

- ОСОБА_5 користується земельною ділянкою площею 0,0323 га, яка позначена на кадастровому плані бузковим кольором як зона 3;

- ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0120 га, яка позначена на кадастровому плані блакитним кольором як зона 2;

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0114 га, яка позначена на кадастровому плані жовтим кольором як зона 1.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці. Повний текст рішення суду виготовлено 19.11.2010 року.

        Суддя: