Справа №2-478/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 листопада 2010 року Ватутіський міський суд Черкаської області
в складі: головуючого Терещенко Н.І.
при секретарі Руденко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ватутіне справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно ,- -
встановив:
представник позивача ОСОБА_1-ОСОБА_2 просить суд визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: самовільно збудований житловий будинок «1», розміром в плані 8,25 м. на 9,10 м., прибудову до будинку (веранда) «2», розміром в плані 3.05м. на 4.50 м. та прибудова до будинку (веранда, льох) «3», «4», розміром в плані 2.93 м. на 4.40 м., загальною вартістю 145270 гривень посилаючись на те, що згідно рішення Ватутінської міської ради Черкаської області від 09 червня 1971 року позивачу було виділено земельну ділянку під індивідуальне будівництво, площею 600 м.кв., розташовану по АДРЕСА_1. Згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 10 червня 1971 року та дозволу на проведення робіт від 09 червня 1971 року позивач розпочав забудову житлового будинку, веранди, ганку, підвалу. убиральні та огорожі. Закінчено будівництво зазначених об*єктів в 1976 році. В 1991 році позивачем також було добудовано ще одну веранду до будинку. Однак, при будівництві вказаних споруд позивачем ОСОБА_1 не було виготовлено проектної документації на вказані будівлі, оскільки позивач завжди вважав їх зведення законними, так як зазначені будівлі розташовані на території відведеної йому для будівництва земельної ділянки. На даний час позивач має намір відчужити зазначене будинковолодіння, однак, коли він звернувся до відділення БТІ для оформлення відповідних документів, то йому було в цьому відмовлено, мотивуючи тим, що зведені ним житловий будинок та прибудови до нього належним чином не оформлені, що і змусило позивача звернутися до суду з вказаним позовом.
Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради самочинно побудовані будівлі на «Червону лінію», яка проходить на даному проміжку по лінії огорожі вулиці Куйбишева, не впливають; порушень санітарних норм та правил самочинно побудованих будівель на ділянці при обстеженні не виявлено, протипожежні норми (п.3.25 ДБН 360-92** додаток 3.1) при розміщенні самочинно побудованих прибудов до будинку відносно сусідніх будівель і споруд, не порушені, а житловий будинок розміщений на відстані 5.00 м. від літньої кухні на садибі по АДРЕСА_2, що є порушенням, так як мінімальний протипожежний розрив між будівлями повинен становити 10 м., але необхідно врахувати, що до 1972 року садиби АДРЕСА_1 були однією садибою, а будівлі були побудовані до 1972 року і в межах однієї садиби відстані між будівлями не нормуються.
Представник Ватутінської міської ради Черкаської області на розгляд справи не з*явився, а подав в суд заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутність . З позовом згідний повністю, а тому суд вважає за необхідне розглянути справу у відсутність представника відповідача- Ватутінськогої міської ради Черкаської області на підставі наявних в справі доказів.
Суд, вислухавши представника позивача, яка не заперечувала проти розгляду справу у відсутність представника відповідача та вивчивши матеріали справи, вважає за необхІдне заявлений позов задовільнити повністю. Вимоги позивача та його представника законні, обгрунтовані і в судовому засіданні доведені.
В судовому засіданні було встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини:
згідно рішення виконавчого комітету Ватутінської міської ради Черкаської області №83 від 09 червня 1971 року(а.с.6) позивачу ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку під будівництво житлового будинку площею в 600 кв. м. по АДРЕСА_1 . Згідно акту технічного бюро від 10.06.1971 року (а.с.10) позивачу ОСОБА_1 був здійснений відвід земельної ділянки для індивідуального будівництва будинку.
Згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 10 червня 1971 року та дозволу на проведення робіт від 09 червня 1971 року позивач розпочав забудову житлового будинку, веранди, ганку, підвалу. убиральні та огорожі. Будівництво зазначених об*єктів було закінчено в 1976 році. В 1991 році позивачем також було добудовано ще одну веранду до будинку.
Згідно рішення Ватутінської міської ради Черкаської області №66-15\5 від 30.07.2010 року позивачу ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1.
При будівництві зазначеного будинку та господарських споруд позивачем ОСОБА_1 не було виготовлено проектної документації на вказані будівлі, оскільки позивач завжди вважав їх зведення законними, так як зазначені будівлі розташовані на території відведеної йому для будівництва земельної ділянки. На даний час позивач має намір відчужити зазначене будинковолодіння, однак у відділенні БТІ йому було в цьому відмовлено, мотивуючи тим, що зведені ним житловий будинок та прибудови до нього належним чином не оформлені.
Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради №66-15\5 від 30.07.2010 року (а.с.5) самочинно побудовані будівлі на «Червону лінію». яка проходить на даному проміжку по лінії огорожі вулиці Куйбишева, не впливають; порушень санітарних норм та правил самочинно побудованих будівель на ділянці при обстеженні не виявлено, протипожежні норми (п.3.25 ДБН 360-92** додаток 3.1) при розміщенні самочинно побудованих прибудов до будинку відносно сусідніх будівель і споруд, не порушені, а житловий будинок розміщений на відстані 5.00 м. від літньої кухні на садибі по АДРЕСА_2, що є порушенням, так як мінімальний протипожежний розрив між будівлями повинен становити 10 м., однак, до 1972 року садиби АДРЕСА_1 були однією садибою, а будівлі були побудовані до 1972 року і в межах однієї садиби відстані між будівлями не нормуються . Права інших осіб при самочинному будівництві не порушені.
Відповідно до діючого законодавства, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно на ній збудоване, якщо це не порушує права інших осіб, а тому суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 376 ч.5ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 214, 215, 216 ЦПК України суд, -
в и р і ш и в:
позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, задовільнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: самовільно збудований житловий будинок «1», розміром в плані 8,25 м. на 9,10 м., прибудову до будинку (веранда) «2», розміром в плані 3.05м. на 4.50 м. та прибудова до будинку (веранда, льох) «3», «4», розміром в плані 2.93 м. на 4.40 м., загальною вартістю 145270 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового засідання, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий Н.І.Терещенко