Справа № 2-2078/2010 р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 листопада 2010 р.
Першотравневий районний суд м. Чернівці, в складі головуючого судді Іщенка І.В.., при секретарі Калініченко С.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності ,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилалися в позові на те, що 22,05,2005 року Рішенням виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці №73/6 йому дозволили поліпшити житлові умови та побудувати гараж площею 35,0кв.м. у дворі будинку АДРЕСА_1. 06,06.2005 року він отримав погодження технічного заключения на можливість будівництва гаражу архітектором Першотравневого району Департаменту МБК та ЗВ Чернівецької міської ради. Його моя сім'я з 26/04/1982р. перебуває на квартирному обліку при виконкомі Першотравневої районної ради в М.Чернівці (довідка №432 від 24.12.2009р, додається). У зв'язку з тим, що будинок, в якому він проживає знаходиться на розі вулиці Кармелюка та регулярно стає об'єктом наїзду транспортних засобів, тому його сім'я змушена щомісячно робити ремонт в єдиній житловій кімнаті цього будинку. Протягом 2006-2007 років він самочинно добудував замість гаража літню кухню-гараж (літ.Д) до розташованого по АДРЕСА_1 яке складається з житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 42,10 кв.м., житловою 17,90 кв.м., сараю (літ.Б), сараю (літ.В), вбиральні (літ.Г) та навісу (літ.Е). На даний час будинковолодіння АДРЕСА_1 в М.Чернівці складається із: житлового будинку (літ. А), який складається з житлової кімнати площею 17,90кв.м., коридору 5,10кв.м,, кухні 9,90кв.м. та веранди 9,20кв.м., а всього загальною площею - 42,10кв.м., житловою - 17,90кв.м., сараю (літ.Б), сараю (літ.В), вбиральні (літ.Г), навісу (літ.Е), літньої кухні-гаражу (літ.Д), яка складається з гаражу площею 25,10кв.м,, допоміжного приміщення площею 5,20кв.м., допоміжного приміщення площею 3,90, кухні площею 19,80кв.м. та допоміжного приміщення площею 16,20кв.м., а всього загальною площею 70,20кв.м. Дані обставини підтверджуються копією інвентаризаційної справи на будинковолодіння. Всі вказані вище будівлі знаходяться в межах земельної ділянки по АДРЕСА_1 розмір якої становить 0,10га. Дана земельна ділянка належить мені згідно Державного акту на право приватної власності від 12.11.2008р., що зареєстрований за №010880900516. Для здійснення надбудови він не отримував дозвіл на початок робіт. Для узаконення самовільного будівництва ним були замовлений та виготовлений технічний висновок, згідно з яким виконані будівельні роботи і конструкції відповідають державним будівельним нормам і правилам, їх стан є задовільним і немає перешкод для вирішення питання про узаконення самочинного будівництва. Вказані креслення і висновок погоджені головним державним санітарним лікарем м Чернівців та Чернівецьким міським відділом з питань надзвичайних ситуацій. Згідно оцінки Чернівецького КОБТІ від 30.092009р. №4089е вартість робіт по самочинному переобладнанню становить 35587,00 (тридцять п'ять тисяч п'ятсот вісімдесят сім)грн. Визнання права власності на самочинне будівництво необхідно йому для оформлення належним чином правовстановлюючих документів на вказане будинковолодіння. 24.12.2009 року він звернувся до Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради із заявою про узаконення самочинно здійсненої реконструкції гаражу з надбудовою., який 29.12.2009р. надав відповідь, що відповідно до п.1.12. рішення 3 сесії міської ради У скликання від 30.06.2006р. №48 та п.6.4. глави 6 «Положення про порядок виявлення, упередження та недопущення самочинного будівництва у місті Чернівцях» питання прийняття в експлуатацію належить до повноважень районних в місті рад. З 01.01.2010 року зазначене вище Положення втратило свою силу. Таким чином, іншого шляху для одержання правовстановлюючих документів на самочинно збудоване майно, ніж звернення до суду немає. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Цією ж нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч.2 ст. 376 ЦК).
При проведенні судового розгляду справи позивач свої позовні вимоги підтримав повністю, надв пояснення аналогічні змісту позовної заяви. Просив позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з’явився незважаючи на належне повідомлення про час і місце розгляду справи повісткою.
У відповідності до ст.224 ЦПК України, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповноважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Заслухавши позивача, дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 22,05,2005 року Рішенням виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці №73/6 ОСОБА_1 дозволили поліпшити житлові умови та побудувати гараж площею 35,0кв.м. у дворі будинку АДРЕСА_1. 06,06.2005 року він отримав погодження технічного заключения на можливість будівництва гаражу архітектором Першотравневого району Департаменту МБК та ЗВ Чернівецької міської ради. Його моя сім'я з 26/04/1982р. перебуває на квартирному обліку при виконкомі Першотравневої районної ради в М.Чернівці (довідка №432 від 24.12.2009р, додається). У зв'язку з тим, що будинок, в якому він проживає знаходиться на розі вулиці Кармелюка та регулярно стає об'єктом наїзду транспортних засобів, тому його сім'я змушена щомісячно робити ремонт в єдиній житловій кімнаті цього будинку. Протягом 2006-2007 років він самочинно добудував замість гаража літню кухню-гараж (літ.Д) до розташованого по АДРЕСА_1 яке складається з житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 42,10 кв.м., житловою 17,90 кв.м., сараю (літ.Б), сараю (літ.В), вбиральні (літ.Г) та навісу (літ.Е). На даний час будинковолодіння АДРЕСА_1 складається із: житлового будинку (літ. А), який складається з житлової кімнати площею 17,90кв.м., коридору 5,10кв.м,, кухні 9,90кв.м. та веранди 9,20кв.м., а всього загальною площею - 42,10кв.м., житловою - 17,90кв.м., сараю (літ.Б), сараю (літ.В), вбиральні (літ.Г), навісу (літ.Е), літньої кухні-гаражу (літ.Д), яка складається з гаражу площею 25,10кв.м,, допоміжного приміщення площею 5,20кв.м., допоміжного приміщення площею 3,90, кухні площею 19,80кв.м. та допоміжного приміщення площею 16,20кв.м., а всього загальною площею 70,20кв.м. Дані обставини підтверджуються копією інвентаризаційної справи на будинковолодіння. Всі вказані вище будівлі знаходяться в межах земельної ділянки по АДРЕСА_1 розмір якої становить 0,10га. Дана земельна ділянка належить мені згідно Державного акту на право приватної власності від 12.11.2008р., що зареєстрований за №010880900516. Для здійснення надбудови він не отримував дозвіл на початок робіт. Для узаконення самовільного будівництва ним були замовлений та виготовлений технічний висновок, згідно з яким виконані будівельні роботи і конструкції відповідають державним будівельним нормам і правилам, їх стан є задовільним і немає перешкод для вирішення питання про узаконення самочинного будівництва. Вказані креслення і висновок погоджені головним державним санітарним лікарем м Чернівців та Чернівецьким міським відділом з питань надзвичайних ситуацій. Згідно оцінки Чернівецького КОБТІ від 30.092009р. №4089е вартість робіт по самочинному переобладнанню становить 35587,00 (тридцять п'ять тисяч п'ятсот вісімдесят сім)грн. Визнання права власності на самочинне будівництво необхідно йому для оформлення належним чином правовстановлюючих документів на вказане будинковолодіння. 24.12.2009 року він звернувся до Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради із заявою про узаконення самочинно здійсненої реконструкції гаражу з надбудовою., який 29.12.2009р. надав відповідь, що відповідно до п.1.12. рішення 3 сесії міської ради У скликання від 30.06.2006р. №48 та п.6.4. глави 6 «Положення про порядок виявлення, упередження та недопущення самочинного будівництва у місті Чернівцях» питання прийняття в експлуатацію належить до повноважень районних в місті рад. З 01.01.2010 року зазначене вище Положення втратило свою силу.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудоване нерухоме майно, а саме на будинковолодіння АДРЕСА_1 у складі житлового будинку (літ. А), який складається з житлової кімнати площею 17,90кв.м,, коридору 5,10кв.м., кухні 9,90кв.м. та веранди 9,20кв.м., а всього загальною площею - 42,10квм., житловою - 17,90кв.м., сараю (літ.Б), сараю (літ.В), вбиральні (літ.Г), навісу (літ.Е), літньої кухні-гаражу (літ.Д), яка складається з гаражу площею 25,10кв.м., допоміжного приміщення площею 5,20кв.м., допоміжного приміщення площею 3,90, кухні площею 19,80кв.м. та допоміжного приміщення площею 16,20кв.м., а всього загальною площею 70,20кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.
Головуючий - суддя ____________________ Іщенко І.В.