_Апеляційний суд міста Севастополя_
Справа №22ц-4456/2010р. Головуючий
в 1 інстанції Кравченко В.Є.
Категорія 45 Доповідач в апеляційній
інстанції Алєєва Н.Г.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 жовтня 2010 року колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду м. Севастополя у складі:
головуючого - Сімоненко В.М.,
суддів - Алєєвої Н.Г., Тележнікової Р.М.,
за участю:
секретаря - Липченко І.В.,
представника позивача – ОСОБА_3,
представника відповідача – Панібог В.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі апеляційну скаргу представника ОСОБА_5 – ОСОБА_6 на рішення місцевого суду Нахімовського району м.Севастополя від 8 липня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до Закритого акціонерного товариства „С.Перовськой” про визнання права власності на багаторічні насадження та усунення перешкод в користуванні майном,
ВСТАНОВИЛА:
Оскарженим рішенням ОСОБА_5 відмовлено в задоволенні позову до Закритого акціонерного товариства „С.Перовськой” (далі ЗАТ „С.Перовськой”) про визнання права власності на багаторічні насадження та усунення перешкод у користуванні майном.
В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення, апелянт вказує, що власником земельної ділянки є ОСОБА_5, в зв’язку з чим багаторічні насадження, яки є на земельної ділянці також її власність. Відмовляючи в задоволенні позову суд належної оцінки цьому факту не надав.
Вивчивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги колегія вважає, що остання задоволенню не підлягає.
Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів.
Судом встановлено, що відповідно до „Свідоцтва про право власності” власником майнового комплексу „Орендне підприємство ім.С.Перовськой” є організація орендарів. До складу майна якої згідно з „Переліком...”, відносяться будівлі, споруди, багаторічні насадження (виноградники експлуатаційні, сади експлуатаційні, сади і виноградники молоді багаторічні а.с.98-102).
30.09.1994 року Орендне підприємство ім.С.Перовськой реорганізоване у Закрите акціонерне товариство „С.Перовськой”, котре як правонаступник орендного підприємства стало власником основних засобів, в тому числі і багаторічних насаджень (а.с.119).
24.12.2004 року ОСОБА_5, як власниця земельного паю уклала с ЗАТ „С.Перовськой” договір оренди належного їй паю, п.3.2 якого передбачено, що правовідносини оренди можуть бути закрити після отримання ОСОБА_5 Державного акту про право власності на земельну ділянку (пай) та відшкодування нею вартості як багаторічних насаджень, розміщених на орендованої земельної ділянці, так і призведених поліпшень земельної ділянці, а також усіх витрат, які ЗАТ „С.Перовськой” поніс при посадці, обслуговуванні, зростанні багаторічних насаджень.
Суд належно оцінив викладене, і ті факти, що:
- „Свідоцтво про право власності” ЗАТ „С.Перовськой” на багаторічні насадження і друге майно, позивачкою не оспорено;
- доказів, підтверджуючих факт відшкодування ОСОБА_5 ЗАТ „С.Перовськой” вартості багаторічних насаджень не надано;
- при распаюванні у власність ОСОБА_5 була надана земельна ділянка (пай), а не багаторічні насадження;
- умови переходу до ОСОБА_5 права власності на багаторічні насадження оговорені у договорі оренди, який позивачка не оспорювала і виконувала та,
правильно відмовив в задоволенні позову.
Доводи ОСОБА_5 про те, що згідно зі ст.131 ЦК в редакції 1963 року, яка діяла на момент розпаювання землі, складовою частиною речі є все те, що не може бути відділене від неї без пошкодження і істотного знецінення речі. При переході права на річ складові частини її не підлягають відділенню, тобто багаторічні насадження є частиною землі, з переходом до неї права власності на земельну ділянку перейшло і право власності на багаторічні насадження, правильно не прийняти до уваги судом, як такі, що засновані на неправильному тлумаченні закону.
Так, з тексту і змісту приведеної статті, видно, що складові частини – це таки деталі, яки конструктивно зв’язані з річчю і при відділені яких, річ втрачає своє господарське призначення.
Оскільки при відділенні багаторічних насаджень земельна ділянка не втрачає своє господарське призначення, багаторічні насадження не можуть бути визначені часткою земельної ділянки і при переході права власності на неї, автоматично право власності на насадження не виникає.
Керуючись викладеним, п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України судова колегія,
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити. Рішення місцевого суду Нахімовського району від 8 липня 2010 року залишити без змін.
Ухвала набирає чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена в Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у 20-ті денний строк.
Головуючий: В.М. Сімоненко
Судді: Н.Г. Алєєва
Р.М. Тележнікова