Справа № 2- 1073    

  2010 р.    

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ  

  14 травня 2010 року Старобільський районний суд  Луганської області  

у складі головуючого судді          Воронкіна О.А.,  

при секретарі          Якубі О.І.,                        

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання  дійсною угоди,  

ВСТАНОВИВ:  

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання  дійсною угоди.

В обґрунтування позову позивач  посилався на те, що згідно договору довічного утримання укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_4 і ОСОБА_3 з іншого, від 23 червня 1998 року останнім було передано житловий будинок за адресою АДРЕСА_1. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті ОСОБА_5 ? частина житлового будинку перейшла у власність ОСОБА_4, яка після укладання шлюбу взяла прізвище чоловіка (ОСОБА_4) та ОСОБА_3. В 2009 році вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок за адресою АДРЕСА_1.  Під час укладення угоди сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов Договору, вона фактично виконала всі свої обов’язки у вигляді передачі грошових коштів, що підтверджується розпискою від 10.06.2009 року. Згідно із нормами ЦПК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, будинку або іншого нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно усній домовленості між сторонами,  оформлення документів на право власності  мало відбутися до кінця 2009 року, але відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу, незважаючи на неодноразові  звернення.    

У попереднє судове  засідання  позивач ОСОБА_1 не з’явилась просила суд розглянути справу у її відсутності.  

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 –  у попереднє судове засідання не з’явились, надали суду заяви в яких просили суд розглянути справу без їх участі, позов визнали у повному обсязі.  

Суд вважає можливим згідно ч.2 ст.154 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідачів.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.    

Відповідно розписці  ОСОБА_4 та ОСОБА_3 отримали від ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 13 000 доларів США в розрахунок купівлі-продажу  будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Луганської області.

Відповідно довідки-характеристики РБТІ у Старобільському районі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно Договору довічного утримання, посвідченого старшим державним нотаріусом Старобільської державної нотаріальної контори Долгоп`ятою Л., ОСОБА_3, та ОСОБА_4 є власниками будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Сторони домовилися про всі істотні умови угоди купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, при цьому позивач цілком виплатив відповідачу суму його вартості, що підтверджується розпискою від 10.06.2009 року.    

В силу вимог ст.638 ЦК України -  договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ст.640 ЦК України – договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України – право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно ч.1 ст.334 ЦК України – право власності у набувача майна по договору  виникає з моменту передачі майна.  

Визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права і свободи чи інтереси інших осіб, а оскільки відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, а тому суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.      

Позивачем держмито сплачене в повному обсязі і він не порушує питання про стягнення з відповідача судових витрат, а суд сам не може вийти за межі позову.

На підставі ст.ст.203, 205, 207, 208, 220, 328, 334, 638, 640 ЦК України,  керуючись  ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд

  ВИРІШИВ:  

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання  дійсною угоди задовольнити.  

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1  Луганської області, укладений  між ОСОБА_1,  ОСОБА_3 та ОСОБА_4. .  Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 Луганської області та земельну ділянку, яка знаходиться за цією ж  адресою та належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі Державних актів серія НОМЕР_1 та серія НОМЕР_2 площею 1000 м.кв.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

    Суддя                                                        О.А.Воронкін