Р І Ш Е Н Н Я
І М * Я М У К Р А Ї Н И
Справа № 2 –2336/2010р.
15 листопада 2010 року
Суд Кремінського району Луганської області в складі:
головуючого, судді Костроба Ю.Ю.
при секретарі Міщенко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кремінна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності.
В С Т А Н О В И В
Позивач у своїй позовній заяві до суду вказує, 28.04.2010 року ОСОБА_1, передала ОСОБА_2, в рахунок о плати по усно укладеному договору купівлі-продажу за будинок АДРЕСА_1 разом з приватизованою земельною ділянкою,розміром 0,0619га – 50 000 гривен. Факт передачі грошей підтверджується розпискою, виданою відповідачем. Передана сума була повною і остаточною, що підтверджується розпискою.
Договір купівлі-продажу сторони мали намір нотаріально оформити до 01.07.2010 року, після до оформлення ОСОБА_2 документів на право власності на вказаний будинок.
Передаючи гроші, позивач була впевнена, що відповідач за строк , вказаний у розписці збере необхідні документи, але він цього до теперішнього часу не зробив, від зустрічей ухиляється. Підтверджуючи серйозність своїх намірів відповідач передав позивачу частину копій документів на будинок. З моменту передачі грошей позивач мешкає у вказаному будинку, доглядає за ним, обробляє земельну ділянку, сплачує всі необхідні платежі.
Згідно даних технічного паспорту вартість будинку з господарськими спорудами складає 77591,00грн.
Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель вартість ділянки площею 0,0619га складає 4463грн.
Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, Суд може визнати такий дійсним.
Позивач у попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримала на задоволенні позовних вимог наполягала. Відповідач у судове засідання не з’явився, але надав суду заяву в якій прохає справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечує.
Суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача, у попередньому розгляді справи.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно розписки (а.с.9) – ОСОБА_2 одержав за будинок з земельною ділянкою гроші в сумі 50 000 гривень; згідно копії технічного паспорту(а.с.6-8) – будинок належить ОСОБА_2,згідно копії рішення Кремінської міської ради (а.с.10,13) ОСОБА_2 отримав дозвіл на будівництво будинку; згідно копії державного акту (а.с.14) ОСОБА_2 є власником земельної ділянки;
На підставі вище викладеного та Керуючись ст. ст.10; 60; ч. 4 ст. 130; 212-215, ч.1 ст.294, ч.4 ст. 295 ЦПК України, ст. 220, 386,392,509,526,655 ЦК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги задовольнити повністю.
1.Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та приватизованої земельної ділянки розміром 0,0619 га згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого на підставі рішення 45 сесії 5 скликання Кремінської міської ради від 08 вересня 2010року № 45/6, укладений 28.04.2010 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та на приватизовану земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0,0619га згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого на підставі рішення 45 сесії 5 скликання Кремінської міської ради від 08 вересня 2010року № 45/6, вартістю 82054,00 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Ю.Ю.Костроба