ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

За позовом  Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська, м. Дніпродзержинськ

до  Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1,

м. Дніпродзержинськ

про стягнення 1719,03 грн.

Суддя  Чередко А.Є.

Представники:

  Від позивача - Іваха Є.В., дор. № 25/1 від 04.01.2006р.

Від відповідача  -  не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача та з урахуванням клопотання про збільшення розміру позовних вимог просить господарський суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 1368,81грн. та пені у сумі 558,98грн., а всього  1927,79грн.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на не виконання відповідачем своїх грошових зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста від 23.05.2006р. та ст.ст. 286, 287 ГК України, ст.ст. 5, 18, 19, 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідач не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як відповідач був належним чином попереджений про час та місце судового засідання у справі за своїм зареєстрованим місцезнаходженням, докази про, що знаходяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

                                                                               ВСТАНОВИВ:

23.05.2003р.  між Комунальним підприємством „Дніпродзержинське житлове об'єднання” (орендодавець)  та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста.  Відповідно до п. 1 договору, орендодавець  передає, а орендар приймає у тимчасове платне володіння нульове приміщення на 1-му поверсі в ж/будинку з окремим виходом, загальною площею 23кв.м.  по адресу: АДРЕСА_1.  

Згідно з п. 9.1. договору, термін оренди складає один рік з 23.05.2003р. по 23.05.2004р., а у разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну  умов  договору  оренди  протягом  одного  місяця  після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені у договорі, при умові відсутності заборгованості по орендній платі та договору страхування.

 Сторонами не надано доказів звернення однієї з сторін про припинення дії договору, отже згідно з ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” він автоматично продовжував свою дію на наступний строк. Факт продовження дії договору після закінчення строку оренди, також встановлений у постанові  Дніпропетровського апеляційного господарського суду від  12.01.2006р. у справі № 31/269.

Пунктами 4.1., 4.2., договору встановлено, що орендна плата становить 60,69грн. без ПДВ за перший місяць оренди, корегується щомісячно на індекс інфляції та підлягає сплаті щомісячно у строк до 12 числа наступного місяця. 

Як свідчить розрахунок суми позову відповідач має борг по сплаті орендної плати станом на 12.05.2006р. сумі 1368,81грн., на який позивачем на підставі п. 4.5. договору нарахована пеня у сумі 555,98грн. станом на 18.08.2006р. На час розгляду справи доказів сплати заборгованості відповідачем не надано.

Отже, має місце не виконання відповідачем, передбачених умовами договору грошових зобов'язань.

Як свідчать матеріали справи, згідно з постановою  Дніпропетровського апеляційного господарського суду від  12.01.2006р. у справі № 31/269 з відповідача була стягнута заборгованість по орендній платі за договором у сумі 1 344,82грн. та пеня у сумі 119,03грн. за період з лютого 2004р. по лютий 2005р.,  а також зобов'язано відповідача звільнити орендоване приміщення за договором.

Згідно з актом державного виконавця від 12.05.2006р. відповідачем звільнено орендоване приміщення на виконання постанови  Дніпропетровського апеляційного господарського суду від  12.01.2006р. у справі № 31/269 саме 12.05.2006р.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або  інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсягу.

Згідно з п. 1 ст. 611 ЦК  України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до положення „Про фонд комунальної власності міста Дніпродзержинська”, яке затверджено рішенням Дніпродзержинської міської ради 30.05.2002р. № 10-02/ХХІV, позивач виконує повноваження власника комунального майна, а також здійснює контроль за належним використанням об'єктів комунальної власності, в тому числі має право на звернення до суду з позовами про захист права комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська.

Також, постановою  Дніпропетровського апеляційного господарського суду від  12.01.2006р. у справі № 31/269 встановлено, що Фонд комунальної власності м. Дніпродзержинська в силу п. 5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” є належним позивачем у справі про стягнення заборгованості по орендній платі за нерухоме майно, що належить до комунальної власності міста.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 1368,81грн. та пені у сумі 555,98грн., а всього 1927,79грн. задовольнити.

Судові витрати слід віднести на відповідача.       

Керуючись ст.ст. 15, 16, 526, 611 ЦК України, Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,- 

                                                                             ВИРІШИВ:

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (м. Дніпродзержинськ, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська (м. Дніпродзержинськ, пл.. Дзержинського, 2, п/р 35417001000991 в УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЗКПО 20268696) основний борг у сумі 1927,79грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00грн., видати наказ.