Справа № 2-1015/2010р.

РІШЕННЯ

Іменем України

12 листопада 2010 року                                                                         м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого:                 судді Совгири Д.І.,

з участю секретаря:             Цибульської Т.І.,

представника позивача:         Боднара В.В.,

відповідача:                 ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулося в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення, посилаючись на те, що між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем укладено кредитний договір № VIMOGI0000000721 від 15 жовтня 2007 року, згідно із яким останньому надано кредит в сумі 125000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. В забезпечення повернення кредитних коштів між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем укладено договір іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3 У відповідності до умов даного договору банк прийняв в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, належну ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом 11 жовтня 2007 року за реєстровим номером 2545. Кінцевий строк повернення кредитних коштів встановлено 15 жовтня 2027 року. Відповідно до умов договору ОСОБА_2 повинен щомісяця в період сплати надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом. Однак відповідач своїх обов’язків належним чином не виконував і станом на 10 червня 2010 року у нього утворилась заборгованість в сумі 164648 гривень 79 копійок. 17 липня 2009 року ЗАТ КБ "ПриватБанк" було реорганізовано в ПАТ КБ "ПриватБанк", що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи, а тому позивач являється правонаступником ЗАТ КБ "ПриватБанк" і вправі вимагати від відповідача виконання своїх договірних зобов'язань. У зв'язку із цим позивач звернувся до суду із даним позовом і просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а також виселити ОСОБА_2, що зареєстрований та проживає в вищевказаній квартирі.

Представник позивача ПАТ КБ "ПриватБанк" ОСОБА_1  в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі і суду пояснив, що відповідач постійно порушував графік погашення кредиту, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість, яка постійно збільшується. На неодноразові письмові повідомлення та вимоги сплатити заборгованість ОСОБА_2 не реагує. Просив суд позов задовольнити, звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, належну ОСОБА_2, а також виселити відповідача з даної квартири зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Відповідач ОСОБА_2  в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і пояснив, що дійсно між ним та позивачем укладено договір кредиту, відповідно до якого він отримав грошові кошти в сумі 125000 гривень. В якості забезпечення повернення кредитних коштів ним було оформлено договір іпотеки. Згодом він перестав виконувати покладені на нього обов'язки та не дотримувався графіку погашення кредиту, внаслідок чого і творилась дна заборгованість. Не заперечував проти звернення стягнення на належну йому квартиру, що є предметом іпотеки, та виселення його з даної квартири, в якій він зареєстрований один.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

15 жовтня 2007 року між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № VIMOGI0000000721, згідно із яким останньому надано кредит в сумі 125000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

Кінцевий строк повернення кредитних коштів встановлено 15 жовтня 2027 року. Відповідно до умов договору ОСОБА_2 повинен щомісяця в період сплати надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом. Однак відповідач своїх обов’язків належним чином не виконував і станом на 10 червня 2010 року у нього утворилась заборгованість в сумі 164648 гривень 79 копійок.

17 липня 2009 року ЗАТ КБ "ПриватБанк" було реорганізовано в ПАТ КБ "ПриватБанк", що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи, а тому позивач являється правонаступником ЗАТ КБ "ПриватБанк" і вправі вимагати від відповідача виконання своїх договірних зобов'язань.

В забезпечення повернення кредитних коштів 15 жовтня 2007 року між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем укладено договір іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3

У відповідності до ст. 572 ЦК України в  силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

 П. 3.2 укладеного договору іпотеки передбачає, що у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем зобов'язання в цілому або в частині, а також у інших випадках, передбачених цим договором, договором про іпотечний кредит або чинним законодавством, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки в порядку, передбаченому цим договором ти чинним законодавством.

ОСОБА_2 не виконував свої зобов’язання, внаслідок чого станом на 10 червня 2010 року у нього утворилась заборгованість перед ПАТ КБ "ПриватБанк" в сумі 164648 гривень 79 копійок, а саме: заборгованість за кредитом в сумі 123701 гривня 28 копійок, заборгованість по відсоткам за користування кредитом в сумі 24569 гривень 95 копійок, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором та штрафи відповідно до договору в сумі 1409 гривень 49 копійок, а також штраф (відсоткова складова) в сумі 14968 гривень 07 копійок.

Враховуючи дані обставини, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, як це передбачено чинним законодавством та договором іпотеки, укладеним між сторонами.

На підставі ст. 34 Закону України "Про іпотеку" після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. У відповідності до вимог даної норми закону суд вважає за необхідне передати позивачу всі повноваження, необхідні для здійснення продажу предмету іпотеки.

На підставі ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому. У відповідності до адресної довідки в квартирі АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки, зареєстрований та проживає лише відповідач ОСОБА_2, а тому він підлягає виселенню з зазначеної квартири та зняттю з реєстраційного обліку за вказаною адресою у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Могилів-Подільського МВ ГУМВС.

Згідно із ст. 79, 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по справі, а саме: судовий збір в сумі 1654 гривні 99 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді в сумі 120 гривень.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 509, 526, 572, 575, 590, 591, 612, 625, 1050, 1054 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", ст. 109 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 40,91 кв.м., яка належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю м. Запоріжжя, на користь ПАТ КБ "ПриватБанк" для погашення заборгованості за кредитним договором № VIMOGI0000000721 від 15 жовтня 2007 року в загальному розмірі 164648 (сто шістдесят чотири тисячі шістсот сорок вісім) гривень 79 копійок шляхом продажу вказаної квартири з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, який зареєстрований та проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Могилів-Подільського МВ ГУМВС України у Вінницькій області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ "ПриватБанк" судові витрати по справі, а саме: судовий збір в сумі 1654 (одна тисяча шістсот п'ятдесят чотири) гривні 99 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді в сумі 120 (сто двадцять) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бут подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: