Справа № 2-259/07
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
27 квітня 2007 р. Каланчацький районний суд
Херсонської області
під головуванням судді Красновського І.В.,
при секретарі Маркешиній А.В.
представник позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Каланчак справу за позовом Прокурора Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ "Кріпал ЛТД" про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати за землю в сумі 1076 грн.та пені в розмірі 1312 грн. 72 коп.,
ВСТАНОВИВ:
Представник позивача звернулася з позовом до ТОВ "Кріпал ЛТД" в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 1076 грн. заборгованість по орендній платі та 1312 грн. 72 коп. пені за несвоєчасну сплату орендної плати та розірвати договір оренди землі від 29.12.2004 року.
Представник позивача позов підтримала і в судовому засіданні пояснила, що з відповідачем укладений договір оренди від 29.12.2004 року земельнолї ділянки площею 5,38 га., строком на 5 років, яка розміщена на території Новопавлівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. Відповідач був зобов"язаний сплачувати орендну плату до 25 листопада кожного року у розмірі 100 грн. за один гектар. Загальний борг складає 1076 грн. Пунктом 14 Договору передбачено, що у разі невнесення у строки орендної плати справляється пеня в розмірі 2% несплаченої суму за кожний день прострочення на загальну суму 1312 грн. 72 коп. Відповідач не виконав умови договору оренди, тому він повинен бути розірваний.
Відповідач в судове засідання не з"явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Суд вважає достатнім матеріалів справи для розгляду її без присутності відповідача.
Вислухавши доводи позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив.
Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, виданого 12.02.2002 року на підставі вішення 17 сесії 23 скликання Новопавлівської сільської ради № 106 від 20.09.2001 року, позивачці належить земельна ділянка площею 5,38 га., яка розміщена на території Новопавлівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області.
Між позивачкою та відповідачем 29.12.2004 року укладено договір оренди земельної ділянки, розміром 5,38 га на строк 5 років і відповідач відповідно до п.9 договору повинен сплачувати орендну плату до 25 листопада
кожного року у розмірі 100 грн. за один гектар.
Загальний борг складає 1076 грн.
Оскільки ця сума добровільно відповідачем не сплачена, вона підлягає стягненню в судовому порядку.
Згідно з п.14 Договору оренди землі від 29.12.2004 року у разі невнесення у строки орендної плати справляється пеня в розмірі 2% несплаченої суму за кожний день прострочення.
Таким чином, за несвоєчасну сплату орендної плати пеня в розмірі 2% на загальну суму 1312 грн. 72 коп. підлягає стягненню з відповідача.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.
Згідно з п. 38 договору оренди від 29.12.2004 року дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач не виконав умови договору оренди щодо сплати орендної плати, тому договір підлягає розірванню.
Керуючись ст. 28 Закону України "Про оренду землі", ст. 526 ЦК України, ст.ст. 10, 60,112 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов Прокурора Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з ТОВ "Кріпал ЛТД" на користь ОСОБА_1 1076 грн. заборгованість по орендній платі та пені в розмірі 1312 грн. 72 коп. за несвоєчасну сплату орендної плати.
Стягнути з ТОВ „Кріпал ЛТД" на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн. та судові витрати в розмірі 30 грн.
Розірвати договір оренди землі укладеного 29 грудня 2004 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Кріпал ЛТД".
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд, протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.