Справа № 2-10921/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

03 листопада 2010 року                                                                                   місто Маріуполь  

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

судді                     Вайновського А.М.,

при секретарі       Григор А.Г.,

розглянувши  у  відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2010 року позивачка звернулась до суду із позовом до відповідачки про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 27.04.2002 р. на Універсальній Ново-Олександрівській товарній біржі між нею та відповідачкою було укладено біржовий контракт № 39 – договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою приведення правовстановлюючих документів у належний стан, просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, надавши пояснення аналогічні, викладеним у позові.

Відповідачка ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі та пояснила, що оскільки при укладенні договору купівлі-продажу сторонами були виконанні всі суттєві умови, не заперечує проти визнання його дійсним.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 27.04.2002 року на Універсальній Ново-Олександрівській товарній біржі між ОСОБА_4 (надалі Продавець), з одного боку, та ОСОБА_5 (надалі Покупець), з іншого, було укладено біржовий контракт № 39 (договір купівлі-продажу), за умовами якого Продавець зобов’язалась передати у власність Покупця квартиру АДРЕСА_1, яка, в свою чергу, зобов’язалась прийняти майно та виплатити за нього певну грошову суму.

Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим Маріупольським БТІ від 29.04.2002 року, квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності зареєстрована за ОСОБА_5, реєстраційний № 37373.

Крім того, встановлено та підтверджено відповідним свідоцтвом про шлюб, що ОСОБА_5 у шлюбі із гр. ОСОБА_6 від 12.04.2007 року набула прізвище – «ОСОБА_6».

ОСОБА_4 у шлюбі із гр. ОСОБА_7 від 20.02.2004 року набула прізвище – «ОСОБА_4», що також підтверджено відповідним свідоцтвом про одруження.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов’язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд дійшов до висновку про правомірність звернення позивачки із позовом до суду та вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, тому як продавцем ОСОБА_4 (у шлюбі ОСОБА_4) було передано майно у власність покупця ОСОБА_5 (у шлюбі ОСОБА_6),  яка прийняла майно та виплатила за нього певну грошову суму і право власності останньої не ставилось під сумнів понад 8 років.

Визнання відповідачкою пред’явленого позову не суперечить вимогам чинного законодавства та не порушує права, свободи чи законні інтереси інших осіб.

На підставі ст.ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Біржовий контракт № 39 (договір купівлі-продажу) на квартиру АДРЕСА_1, укладений на Універсальній Ново-Олександрівській товарній біржі від 27.04.2002 року між ОСОБА_4, з одного боку, та ОСОБА_5, з іншого, зареєстрований Маріупольським БТІ від 29.04.2002 року за реєстраційним № 37373 - визнати дійсним.

    Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя _________________________А.М. Вайновський