Справа № 2-246/10                                        

                    З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

                   Іменем   України      

06 жовтня 2010 року            Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

                                                головуючого     Дзюбича В.Л.,

                                                з участю секретаря  Франчук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на заставлене майно,-

        в с т а н о в и в:

           Позивач ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулося в суд із позовом до відповідача   ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договром шляхом звернення стягнення на заставлене майно, посилаючись на те, що між сторонами 21.03.2007 року укладено кредитний договір № ТЕMLGK00520014 згідно якого банк надав відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії в розмірі 50000 доларів США на купівлю квартири та 10400 доларів США на сплату страхових платежів строком до 19.03.2027 року, відповідач зобов’язався повернути кредит і сплатити відсотки за користуванн кредитними коштами в строки та в порядку визначеними кредитним договором. 21.03.2007 року між ЗАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки нерухомого майна, а саме: домоволодіння № 3-А по вул. Січових Стрільців в м. Тернополі, загальною площею 181,3кв.м., житловою площею 72,7кв.м.,  яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку.  Відповідач своїх зобов'язань згідно укладеного договору належним чином не виконує, в зв'язку з чим утворилася заборгованість перед позивачем в розмірі 578260,59 грн., що еквівалентно 70237,04 доларів США, а тому позивач просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором № TEMLGK00520014 від 21.03.2007 року у розмірі 578260,59 грн., що еквівалентно 70237,04 доларів США та  в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № TEMLGK00520014 від 21.03.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки: домоволодіння загальною площею 181,3 кв.м., житловою площею 72,7 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належить відповідачу на прав власності шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою-особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача ПАТ КБ "ПриватБанк" в судове засіданні не з’явився однак подав заяву в якій просить справу розглянути у відсутності представника позивача та задовольнити  позовні вимоги в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1   в судове засідання не з’явився, по невідомій суду причині, хоча про час та день слухання справи повідомлений належним чином.

Суд вважає, що відповідач про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, а тому відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, справу слід вирішити на підставі наявних доказів та постановити заочне рішення.

Дослідивши та оцінивши докази по справі , суд встановив наступні обставини.

21.03.2007 року між "ПриватБанк" (Банк) в особі заступника директора – керівника індивідуального бізнесу Тернопільської філії "ПриватБанку" ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (Позичальник) було укладено кредитний договір № ТЕMLGK00520014, відповідно до якого Банк зобов’язується надати Позичальникові кредитні кошти шляхом: надання готівкою через касу на строк з 21.03.2007 року по 19.03.2027 року включно, у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 604000,0 доларів США на наступні цілі: придбання житла в кредит в розмірі 50000,00 доларів США, а також у розмірі 10400,00 доларів США на сплату страхових платежів у випадках та згідно порядку, передбачених п.п.2.1.3, 2.2.7 доданого договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,84% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом і винагороди за надання фінансового інструменту в розмірі 0,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця в період сплати у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту, відсотки за дострокове погашення кредиту згідно п.3.11 даного договору та винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно п.6.2, а Позичальник повинен надавати Банку кошти (щомісячний платіж) у сумі 590 доларів США для погашення заборгованості по Кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

Пунктом 5.4. кредитного договору передбачено, що при порушенні Позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобов’язань, передбачених кредитним договором більш ніж на 30 днів, Банк змушений буде звернутися до суду. Позичальник зобов’язаний сплатити Банку штраф у розмірі 250 грн. +5% від суми позову.

Відповідно до п.2.3.1 вищевказаного кредитного договору, банк має право в односторонньому порядку збільшувати розмір процентної ставки за користування кредитом при зміні кон’юнктури ринку грошових ресурсів в Україні, а саме: зміні курсу долара США до гривні більш ніж на 10% у порівнянні з курсом долара США до гривні, встановленого НБУ на момент укладення даного договору; зміні облікової ставки НБУ. При цьому Банк надсилає Позичальникові письмове повідомлення про зміну процентної ставки протягом 7 календарних дні з дати вступу в чинність зміненої процентної ставки.

В забезпечення виконання зобов’язань ОСОБА_1, що випливають з кредитного договору від 21.03.2007 року № ТЕMLGK00520014, 23.03.2007 року між ОСОБА_1 (Іпотекодавець) та ЗАТ КБ "ПриватБанк" (Іпотекодержатель) в особі першого заступника директора – керівника роздрібного обслуговування фізичних осіб Тернопільської філії ЗАТ КБ "ПриватБанк" ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, згідно якого Іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння (цегляний житловий будинок) АДРЕСА_1 загальною площею 181,3кв.м., житловою площею – 72,7кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1   не виконує належним чином взятих на себе згідно кредитного договору № ТЕMLGK00520014 від 21.03.2007 року, зобов'язань ні в частині повернення кредиту, ні в частині сплати відсотків, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість по кредитному договору перед позивачем в розмірі 578260,59 грн., що еквівалентно 70237,04 доларів США та доводиться розрахунком заборгованості.

Згідно п.16.7.1 вказаного іпотечного договору від 23.03.2007 року, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадках, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов’язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

    Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.    

    Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його в строк, встановлений договором.      

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.  

Частиною першою ст.33 Закону України "Про іпотеку"  від 05.06.2003 року передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом (ч.1 ст.40 вказаного Закону).

Відповідно до ч.1 ст.41 Закону України "Про іпотеку" р еалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, та враховуючи факт невиконання відповідачем ОСОБА_1 умов кредитного договору № ТЕMLGK00520014 від 21.03.2007 року, що призвело до виникнення заборгованості на момент розгляду справи в розмірі 70237, 04 долари США, що еквівалентно 578260,59 грн., суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом стягнення з ОСОБА_1 в користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 578260,59 грн., що еквівалентно 70237,04 доларів США заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння, загальною площею 181,3кв.м., житловою площею 72,7 кв.м. яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 23.03.2007 року, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Судові витрати, пов'язані з розглядом справи, підлягають стягненню з відповідача в користь позивача, а саме: 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 1700 грн. судового збору, 65грн. - витрат пов’язаних з викликом відповідача в судове засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.33, 39, 40, 41 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст.526, 530, 611, ст.612, 1054 Цивільного кодексу України, статтями 6, 8, 10, 11, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) в користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 29092829003111 (для погашення заборгованості) МФО № 305299) 70237 (Сімдесят тисяч двісті тридцять сім) доларів 04 центи США, що еквівалентно 578260 (П’ятсот сімдесят вісім тисяч двісті шістдесят) гривень 59 коп. заборгованості за кредитним договором № ТЕMLGK00520014 від 21.03.2007 року.

Звернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ТЕMLGK00520014   від 21.03.2007 року в розмірі 70237 (сімдесят тисяча двісті тридцять сім) доларів США 04 центи, що еквівалентно 578260 (п’ятсот сімдесят вісім тисяч двісті шістдесят) грн. 59 коп.,  на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння, загальною площею 181,3кв.м., житловою площею 72,7 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 23.03.2007 року, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути із ОСОБА_1 в користь публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 64993919400001 (для відшкодування судових витрат) МФО № 305299)  30 (тридцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 1700 грн.   (Одну тисячу сімсот) грн. судового збору, 65 (Шістдесят п’ять) грн. витрат понесених при подачі оголошення в засобах масової інформації.  

  Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії до Тернопільського міськрайонного суду.

      Позивач має право оскаржити рішення суду в загальному порядку. Рішення  суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення заочного рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий                                 В.Л. Дзюбич