Справа № 2-254/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18.10.2010 року Ленінський районний суд м. Вінниці
в складі : головуючого судді Матохнюка Д.Б.
при секретарі Коробці К.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Ухвалою суду до участі в справі в якості співвідповідача залучено Вінницьку міську раду.
Позовні вимоги мотивовані тим, що б удинковолодіння АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці, яка була виділена згідно рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради №586 від 26.08.1993 року під забудову та обслуговування будинковолодіння та зазначено на плані розташування земельної ділянки з нанесеними обмеженнями використання Але, виділена в 1993 р. єдина земельна ділянка, в подальшому із часом, після її забудови житловими будинками опинилась в користуванні різних власників цих житлових будинків та господарських споруд. Так, на даний час на спільній земельній ділянці знаходиться будинковолодіння АДРЕСА_1, яке згідно довідки КП „ВМБТІ" № 6828 від 18.09.2009 року, зареєстроване за: 37/200 частки будинковолодіння за ОСОБА_1; 47/100 частки будинковолодіння за ОСОБА_1; 1/50 частки будинковолодіння за ОСОБА_2; 1/50 частки будинковолодіння за ОСОБА_3; 1/50 частки будинковолодіння за ОСОБА_4; 13/100 частки будинковолодіння за ОСОБА_5; 9/50 частки будинковолодіння за ОСОБА_6; 19/100 частки будинковолодіння за ОСОБА_7; 37/200 частки будинковолодіння за ОСОБА_8 Позивачка з 2007 року є власницею нерухомого майна на території даного будинковолодіння. З метою здійснення свого Конституційного права на приватизацію частини земельної ділянки в спільному будинковолодінні частки землі під належним їй на праві власності нерухомим майном та відповідної частки землі для його обслуговування, остання неодноразово намагалась знайти спільну мову з іншими співвласниками вище зазначеного будинковолодіння та узгодити всі земельні питання. Але вже довгий час інші співвласники не можуть знайти спільного рішення та поділити земельну ділянку внаслідок чого ОСОБА_1 не може належним чином здійснити приватизацію земельної ділянки. А тому просить суд встановити між співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0918 га.
В судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги та посилаючись на обставини викладені в позовній заяві просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою в АДРЕСА_1, згідно висновку судової будівельно – технічної експертизи № 909-1 від 20.09.2010р.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судовому засіданні проти заявленого позову не заперечували, погодились на встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно – технічної експертизи № 909-1 від 20.09.2010р.
Представник Вінницької міської ради в судовому засіданні поклався на думку суду.
Відповідач ОСОБА_6, в судове засідання не з’явилася про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивачу на підставі рішення постійно діючого третейського суду при товарній біржі «Південнобузька» від 19.10.2007р. по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_8 про визнання права договору дарування дійсним та визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, за ОСОБА_1 визнано дійсним договір дарування від 10.10.2007р., а саме 37\200 ідеальних частки житлового будинку літ. «А», «Б», що знаходиться у м. Вінниці, вул.. Хмельницьке шосе, 63, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_8, та визнано право власності на 37\200 ідеальних частки житлового будинку літ «А», «Б», що знаходиться у АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, що підтверджується реєстраційним посвідченням відповідно до якого зареєстровано за ОСОБА_1 на підстав рішення третейського суду та записано в реєстраційну книгу за № 4772 книга № 135 будинковолодіння АДРЕСА_1, яке в цілому складається з двох житлових будинків з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами.
Крім того ОСОБА_1 на підставі рішення для вирішення конкретної справи по справі ОСОБА_1 до ОСОБА_8 про визнання дійсним договору купівлі – продажу, укладеного в простій письмовій формі та визнання права власності на 47\100 часток будинковолодіння, розташованого в АДРЕСА_1, від 23.04.2008року. за останньою визнано право власності на 47\100 часток будинковолодіння, розташованого в АДРЕСА_1, що підтверджено реєстраційним посвідченням, про що в реєстрову книгу за № 4772 книга 135.
Відповідно до повідомлення заступника начальника «ВМБТІ» від 18.09.2009 року (а.с.10) власниками будинковолодіння по АДРЕСА_1, є: ОСОБА_1- частка 37\200, 47\100, ОСОБА_8 - частка 37\200, ОСОБА_5 - частка 13\100, ОСОБА_6 - частка 9\50, ОСОБА_2 - частка 1\50, ОСОБА_3 - частка 1\50, ОСОБА_4 - частка 1\50, ОСОБА_7 - частка 19\100.
Вищезазначене будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, яка була виділена у відповідності до рішення виконкому Вінницької міської ради № 586 від 26.08.1993р., в постійне користування ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_5 земельну ділянку, площа якої складає 864 кв. метрів.
Відповідно до ч. 2 ст.377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Згідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Ухвалою суду від 15.04.2010р. по справі було призначено судово будівельно-технічну експертизу та відповідно до висновку експертизи № 909 від 15.07.2010р. на розгляд суду пропонується наступний варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, площею 918,0 кв.м, АДРЕСА_1 між співвласниками, відповідно до якого: співвласникам ОСОБА_2 (частка1\50), ОСОБА_3 (частка1\50), ОСОБА_4 (частка1\50) 100,0 кв.м, ; співвласникам 13\100 частки ОСОБА_5,; 19\100 частки ОСОБА_7 – 283,0 кв.м,; співвласнику 9\50 частки ОСОБА_6 – 67,0 кв.м; співвласникам 37\200 і 37\200 часток ОСОБА_8, ОСОБА_1 - 213,0 кв.м., співвласнику 7\100 частки ОСОБА_1 – 169,0 кв.м. Земельну ділянку площею 62,кв.м. залишити в спільному користуванні між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_1. Земельну ділянку, площею 24,0 кв.м. – залишити в спільному користуванні між співвласниками ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_1
Відповідно до висновку № 909-1 судової будівельно - технічної експертизи від 20.09.2010року пропонується наступний варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, площею 918,0 кв.м АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до якого: співвласнику 7\100 частки ОСОБА_1 площею 0.0169 га., співвласникам 37\200 і 37\200 частки ОСОБА_1 та ОСОБА_8 площею 0.0213 га., співвласникам 1\50 частки ОСОБА_2, 1\50 частки ОСОБА_3, 1\50 частки ОСОБА_4 земельною ділянкою площею 0,0096га, співвласникам 13\100 частки ОСОБА_5 та 19\100 частки ОСОБА_7 земельною ділянкою площею 0,0287га, співвласнику 9\50 частки ОСОБА_6 площею 0.0067 га. Земельну ділянку, площею 0,0062 га залишити в спільному користуванні між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8. Земельну ділянку, площею 0,0024га залишити в спільному користуванні між співвласниками ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_1
Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, ст.ст. 87, 89,116, ЗК України, 368,369,358,370 ЦК України та керуючись ст.ст. 15, 60, 130, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №909-1 від 20 вересня 2010 року, додатку 1 варіанта 1 встановлення порядку користування земельною ділянкою; співвласнику 7\100 частки ОСОБА_1 земельною ділянкою позначеною блідо-синім кольором «площею 0.0169 га.», співвласникам 37\200 і 37\200 частки ОСОБА_1 та ОСОБА_8 «площею 0.0213 га.» позначеною жовтим кольором, співвласникам 1\50 частки ОСОБА_2, 1\50 частки ОСОБА_3, 1\50 частки ОСОБА_4 земельною ділянкою «площею 0,0096га» позначеною рожевим кольором, співвласникам 13\100 частки ОСОБА_5 та 19\100 частки ОСОБА_7 земельною ділянкою «площею 0,0287га» позначеною зеленим кольором, співвласнику 9\50 частки ОСОБА_6 земельною ділянкою позначеною блідо-фіолетовим кольором «площею 0.0067 га.».
Земельну ділянку, «площею 0,0062 га.» позначену блідо-помаранчевим кольором залишити в спільному користуванні між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8.
Земельну ділянку, «площею 0,0024га» позначену сірим кольором залишити в спільному користуванні між співвласниками ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_1.
Додаток 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №909-1 від 20 вересня 2010 року, варіант 1 встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0918га між співвласниками будинку АДРЕСА_1, між співвласниками відповідно до ідеальних часток, є невід’ємною частиною рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: