2-1785/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010 року                    Алуштинський міський суд

в складі

головуючого судді             Скісова Є.М.

при секретарі                           Малої Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» в особі структурного підрозділу – Алуштинського відділення, виконавчого комітету Привітненської сільської ради, про розподіл будови, що знаходиться в спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ

 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» в особі структурного підрозділу – Алуштинського відділення, виконавчого комітету Привітненської сільської ради, про розподіл будови, що знаходиться в спільній частковій власності, мотивуючи тим, що йому та відповідачу належить по ? частині нежитлової будови літ. А з мансардою по АДРЕСА_1, яка має два ізольованих входа, окремі комунікації. Між ними неодноразово виникали спори, пов’язані з порядком користування майном та земельною ділянкою, наданою для обслуговування власності.

Посилаючись на ст. 367 Цивільного кодексу України, позивач просить:

- розділити в натурі між ним та відповідачем нежитлову будову літ. А з мансардою по АДРЕСА_1;

- визнати за кожним з них право приватної власності на виділені їм в натурі частки;

- припинити право їх спільної часткової власності на дане нерухоме майно;

- зобов’язати КРП «СМБРТІ» зареєструвати за ними право приватної власності на виділені їм частки будови.

Представник позивача уточнила, з чого саме складаються ? частина позивача та відповідача.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3  підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надіслав телеграму, в якій просив розглядати справу в його присутності.

Представник Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» до суду не з’явився, надіслав лист про розгляд справи в їх відсутності на підставі діючого законодавства.

Представник виконавчого комітету Привітненської сільської ради до суду не з’явився, надіслав лист про розгляд справи в їх відсутності на розсуд суду.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Алуштинського міського суду від 29. січня 2010 року та постанови Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 18.05.2010 року за ОСОБА_1 визнано право приватної власності на двоповерховий котедж літ. А з мансардою загальною площею 345 кв. м. по АДРЕСА_1  (а.с., а.с. 6-10).

20 липня 2010 року ОСОБА_1 подарував ОСОБА_2 ? частину двоповерхового котеджу літ. А з мансардою загальною площею 345 кв. м. по АДРЕСА_1, про що свідчить договір дарування (а.с. 11), витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 12).

Як вбачається з технічного паспорту, виданого Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»  (а.с., а.с. 16-33) за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності по ? частині двоповерхового котеджу літ. А з мансардою загальною площею 345 кв. м. по АДРЕСА_1.

За висновком судової будівельно-технічної експертизи № 410 від 04 жовтня 2010 року (а.с., а.с. 41-51) можливо розділити нежитлову будову літ. А з мансардою по АДРЕСА_1 наступним чином. Виділити ОСОБА_1 в натурі ? частку цієї будови, що складається з:  на першому поверсі: приміщення № 10 – коридор площею 2,5 кв. м, приміщення № 11- санвузол площею 2,4 кв. м, приміщення № 12 – кімната площею 13,6 кв.м, приміщення № 13 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення  № 14 – санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 15 - кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 16 – коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 17 - санвузол площею 2,3 кв.м, приміщення № 18 – кімната площею 13,8 кв.м.; на другому поверсі: приміщення № 28- коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 29- санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 30 – кімната площею 13,7 кв.м, приміщення № 31 - коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 32 - санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 33 – кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 34 - коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 35 – санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 36 - кімната площею 13,9 кв.м; мансарда:  приміщення № 40 площею 48,9 кв.м, приміщення № 41 площею 8,7 кв.м, приміщення № 42 площею 3,2 кв.м. Виділити ОСОБА_2 в натурі ? частку цієї будови, що складається з:  на першому поверсі: приміщення № 1 – коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 2- санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 3 – кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 4 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 5 – санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 6 - кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 7-коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 8 - санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 9 – кімната площею 13,6 кв.м.; на другому поверсі: приміщення № 19- коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 20- санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 21 - кімната площею 13,9 кв.м, приміщення № 22 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 23-санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 24- кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 25 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 26 - санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 27 - кімната площею 13,7 кв.м.; мансарда - приміщення № 37 площею 48,9 кв.м, приміщення № 38 площею 8,7 кв.м, приміщення  № 39 площею 3,2 кв.м.

В зв’язку з тим. Що їх долі конкретно не визначені та є ідеальними, між власниками неодноразово виникають спори, пов’язані з порядком користування майном та земельною ділянкою, призначеною для обслуговування їх власності.

Спірна будова має два ізольованих входа, окремі комунікації, але не зважаючи на це, позивач не має можливості повною мірою реалізувати права власника.

Кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділити його частку з спільного майна. У випадку, коди учасників спільної часткової власності лише двоє, наступає розподіл майна, що знаходиться в спільній частковій власності, який можливий з спільної угоди між всіма власниками, але у випадку недосягнення такої угоди, такий розподіл відбувається тільки на підставі рішення суду. В зв’язку з цим, позивач був змушений звернутись з позовом до суду.

Згідно зі ст. 367 Цивільного Кодексу України майно, що є спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Керуючись ст. 367 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд,  

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Розділити в натурі між ОСОБА_1 и ОСОБА_2 нежитлову будову літ. А з мансардою по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на виділену в натурі частку в нежитловій будові літ. А по  АДРЕСА_1, що складається з:  на першому поверсі: приміщення № 10 – коридор площею 2,5 кв. м, приміщення № 11- санвузол площею 2,4 кв. м, приміщення № 12 – кімната площею 13,6 кв.м, приміщення № 13 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення  № 14 – санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 15 - кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 16 – коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 17 - санвузол площею 2,3 кв.м, приміщення № 18 – кімната площею 13,8 кв.м.; на другому поверсі: приміщення № 28- коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 29- санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 30 – кімната площею 13,7 кв.м, приміщення № 31 - коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 32 - санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 33 – кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 34 - коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 35 – санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 36 - кімната площею 13,9 кв.м; мансарда:  приміщення № 40 площею 48,9 кв.м, приміщення № 41 площею 8,7 кв.м, приміщення № 42 площею 3,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на виділену в натурі частку в нежитловій будові літ. А по  АДРЕСА_1, що складається з:  на першому поверсі: приміщення № 1 – коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 2- санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 3 – кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 4 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 5 – санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 6 - кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 7-коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 8 - санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 9 – кімната площею 13,6 кв.м.; на другому поверсі: приміщення № 19- коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 20- санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 21 - кімната площею 13,9 кв.м, приміщення № 22 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 23-санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 24- кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 25 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 26 - санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 27 - кімната площею 13,7 кв.м.; мансарда - приміщення № 37 площею 48,9 кв.м, приміщення № 38 площею 8,7 кв.м, приміщення  № 39 площею 3,2 кв.м.

Зупинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 и ОСОБА_2 на будову літ. А по АДРЕСА_1.

Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»,  виконавчий комітет Привітненської сільської ради привласнити виділеній ОСОБА_1 частці в будові літ. А по  АДРЕСА_1 окрему поштову адресу.

Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право приватної власності на виділену в натурі частку в нежитловій будові літ. А по  АДРЕСА_1, що складається з:  на першому поверсі: приміщення № 10 – коридор площею 2,5 кв. м, приміщення № 11- санвузол площею 2,4 кв. м, приміщення № 12 – кімната площею 13,6 кв.м, приміщення № 13 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення  № 14 – санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 15 - кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 16 – коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 17 - санвузол площею 2,3 кв.м, приміщення № 18 – кімната площею 13,8 кв.м.; на другому поверсі: приміщення № 28- коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 29- санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 30 – кімната площею 13,7 кв.м, приміщення № 31 - коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 32 - санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 33 – кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 34 - коридор площею 2,4 кв.м, приміщення № 35 – санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 36 - кімната площею 13,9 кв.м; мансарда:  приміщення № 40 площею 48,9 кв.м, приміщення № 41 площею 8,7 кв.м, приміщення № 42 площею 3,2 кв.м. – по привласненій поштовій адресі.

Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_2 право приватної власності на виділену в натурі частку в нежитловій будові літ. А по  АДРЕСА_1, що складається з: на першому поверсі: приміщення № 1 – коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 2- санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 3 – кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 4 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 5 – санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 6 - кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 7-коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 8 - санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 9 – кімната площею 13,6 кв.м.; на другому поверсі: приміщення № 19- коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 20- санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 21 - кімната площею 13,9 кв.м, приміщення № 22 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 23-санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 24- кімната площею 13,8 кв.м, приміщення № 25 - коридор площею 2,5 кв.м, приміщення № 26 - санвузол площею 2,4 кв.м, приміщення № 27 - кімната площею 13,7 кв.м.; мансарда - приміщення № 37 площею 48,9 кв.м, приміщення № 38 площею 8,7 кв.м, приміщення  № 39 площею 3,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України, а саме: апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя    Алуштинського                          підпис                          Є.М. Скісов

міського суду

Згідно з оригіналом

Суддя                                                                                               Є.М. Скісов

Помічник судді                                                                               І.Ю. Бетіна