Справа № 2-134/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2008 року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Юхно Л.М.

при секретарі Веретеніній О.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог -ОСОБА_2, Кам»ясько-Дніпровська державна нотаріальна контора області про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

встановив:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що згідно договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого Дніпровською сільською Радою Кам"янсько-Дніпровського району Запорізької області 12 березня 1990 року за реєстровим № 95, ОСОБА_3 на праві власності мала житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, Ж-сарай, 3-сарай, Пг-погріб з шийкою, № 1 -паркан, № 2-ворота, № 3-паркан, № 4-свердловина, № 5-паркан, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням Дніпровської сільської Ради Кам"янсько-Дніпровського району, Запорізької області ОСОБА_3 була передана у приватну власність присадибна земельна ділянка розміром 0, 26га, розташована за вищевказаною адресою, що стверджується Державним актом про право приватної власності на землю серії ЗП, зареєстрованим Дніпровською сільською Радою Кам"янсько-Дніпровського району, Запорізької області 12 січня 1996 року.

Будучи самотньою людиною та потребуючи за собою постійного догляду ОСОБА_3 вирішила продати належне їй майно та переїхати до сина - ОСОБА_2. Від односельців позивачка дізналася, що продається домогосподарство за адресою: Запорізька область, Кам»ясько-Дніпровський район село Дніпровка, вулиця Кірова, 300.

Оглянувши домогосподарство, обговоривши умови купівлі-продажу, позивачка вирішила, що ця пропозиція їй прийнятна. 01 лютого 2005 року по домашній угоді вона, ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 92000 гривень, як вона і вимагала, що стверджується домашньою угодою написаною власноруч сином продавця - ОСОБА_2, а підписаною власноруч власником, тобто - ОСОБА_3. Особисті речі на той час продавець вивезла, тому позивачка одразу вселилася у вищевказане домоволодіння. Нотаріальне посвідчення даної угоди було перенесене на липень 2005 року у зв"язку з матеріальним становищем.

Дооформити угоду належним чином ОСОБА_3 не змогла тому, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла від серцевого нападу. Факт угоди може підтвердити син померлої - ОСОБА_2, у присутності якого продавець отримала гроші. Після смерті матері спадкоємець категорично відмовився від оформлення договору купівлі-продажу належним чином, на прохання і пропозиції позивачки не реагує. Документи необхідні для оформлення не дає, розмовляти відмовляється.

З того часу позивачка зробила реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. На присадибній ділянці вона побудувала теплиці, де вирощує сільгосппродукцію. Всі умови угоди вона виконала, однак смерть власника, поведінка спадкоємця, закінчення строку позовної давності, змушують її звернутися у судові органи.

Відсутність оформлених належним чином право установчих документів на житловий будинок з при домовими спорудами позбавляє позивачку права оформити документи на будинок в повному обсязі в нотаріальній конторі, тому вона звертається до суду з метою визнання угоди дійсною та визнання права власності на фактично придбане нею майно.

Позивачка просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу за якою ОСОБА_3 продала, а вона, ОСОБА_1 купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, Ж-сарай, 3-сарай, Пг-погріб з шийкою, № 1-паркан, № 2-ворота, № 3-паркан, № 4-свердловина, № 5-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0, 26га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, Ж-сарай, 3-сарай, Пг-погріб з шийкою, № 1-паркан, № 2-ворота, № 3-паркан, № 4-свердловина, № 5-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0, 26га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні третя особа ОСОБА_2 заперечень проти позову не надав.

Представник нотаріальної контори в судове засідання не з»явився, від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, заперечень проти позову не має.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, третьої особи, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню так як відповідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Згідно ст. 256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені. Також позов підтверджується наданими документами: технічним паспортом на домоволодіння, державним актом на право власності на землю, договором купівлі-продажу житлового будинку, свідоцтвами про смерть та народження, довідкою оцінки земельної ділянки, домашньою угодою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 27, 3, 158, 173, 193, 292 ЦПК України, ч.3 ст. 1268, ч. 2 ст. 220, ст. ст. 204, 392, 655 ЦК України суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог -ОСОБА_2, Кам»ясько-Дніпровська державна нотаріальна контора області про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу за якою ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, Ж-сарай, 3-сарай, Пг-погріб з шийкою, № 1-паркан, № 2-ворота, № 3-паркан, № 4-свердловина, № 5-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0, 26га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е-вбиральня, Ж-сарай, 3-сарай, Пг-погріб з шийкою, № 1-паркан, № 2-ворота, № 3-паркан, № 4-свердловина, № 5-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0, 26га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Кам"янсько- Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.