Справа 2- 2017\2010 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 липня 2010 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.
при секретарі Кулик Ю.О.
розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, суд -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 24 квітня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Пугачовою І.В. за реєстровим № 665, їй належить недобудований житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.05.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Пугачовою І.В. за реєстровим № 916, їй належить земельна ділянка площею 0,19 га, що розташована по АДРЕСА_1.
29 червня 2001 року вона отримала Державний акт на право приватної власності на землю ( серія НОМЕР_1), згідно вищевказаного договору купівлі-продажу. Земельна ділянка має площу 0,190 га та розташована по АДРЕСА_1. Землю передано для індивідуального житлового будівництва 0,124 га та підсобного господарства 0,066 га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 1512.
У 2004-2010 роках вона за вищевказаною адресою самовільно, без оформлення належної технічної документації, виконала будівництво житлового будинку літ. „А-2” з ганком літ. „а”, ганком літ. „ а?”, лоджією літ. „а?” житловою площею 86,3 кв.м., загальною площею 289,9 кв.м.
Крім цього, нею також самовільно, без розробки відповідної технічної документації було виконано будівництво надвірних будівель: вбиральні літ. „Б” розміром 1,10 х 1,35м, літньої кухні літ. „В” розміром 7,00 х 4,00м, сараю літ. „Г” розміром 4,00 х 9,00м, альтанки літ. „Д” розміром 4,20 х 2,10м, вигрібної ями № 3, колонки К.
Відповідно до технічного паспорту, виданого 18.06.2010 року КП « Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 ( інвентаризаційна справа № 1036).
Згідно технічного висновку, наданого ТОВ « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія АВ, видана міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією 31.03.2009 року) про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку літ. „А-2” та надвірних будівель, розташованих по провулку АДРЕСА_1 встановлено, що стан конструкцій самовільно побудованих будівель : житлового будинку літ. „А-2” з ганком літ. „а”, ганком літ. „ а?”, лоджією літ. „а?” та надвірних будівель: вбиральні літ. „Б”, літньої кухні літ. „В”, сараю літ. „Г”, альтанки літ. „Д”, вигрібної ями № 3, колонки К забезпечує несучу здібність, достатню для їхньої експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільного будівництва відноситься до категорії II- задовільний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.
Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації. Будівельна готовність складає 100%
Конструктивні елементи та планування будівель не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю.
Відповідач по справі представник Солоницівської селищної ради Дергачівського району ради Харківської області в судове засідання не з’явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність.
Суд, вислухавши позивача, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 24 квітня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Пугачовою І.В. за реєстровим № 665, позивачу належить недобудований житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.05.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Пугачовою І.В. за реєстровим № 916, позивачу належить земельна ділянка площею 0,19 га, що розташована по АДРЕСА_1.
29 червня 2001 року позивач отримала Державний акт на право приватної власності на землю ( серія НОМЕР_1), згідно вищевказаного договору купівлі-продажу. Земельна ділянка має площу 0,190 га та розташована по АДРЕСА_1. Землю передано для індивідуального житлового будівництва 0,124 га та підсобного господарства 0,066 га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 1512.
У 2004-2010 роках позивач за вищевказаною адресою самовільно, без оформлення належної технічної документації, виконала будівництво житлового будинку літ. „А-2” з ганком літ. „а”, ганком літ. „ а?”, лоджією літ. „а?” житловою площею 86,3 кв.м., загальною площею 289,9 кв.м.
Крім цього, позивачем також самовільно, без розробки відповідної технічної документації було виконано будівництво надвірних будівель: вбиральні літ. „Б” розміром 1,10 х 1,35м, літньої кухні літ. „В” розміром 7,00 х 4,00м, сараю літ. „Г” розміром 4,00 х 9,00м, альтанки літ. „Д” розміром 4,20 х 2,10м, вигрібної ями № 3, колонки К.
Відповідно до технічного паспорту, виданого 18.06.2010 року КП « Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 ( інвентаризаційна справа № 1036).
Згідно технічного висновку, наданого ТОВ « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія АВ, видана міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією 31.03.2009 року) про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку літ. „А-2” та надвірних будівель, розташованих по провулку АДРЕСА_1 встановлено, що стан конструкцій самовільно побудованих будівель : житлового будинку літ. „А-2” з ганком літ. „а”, ганком літ. „ а?”, лоджією літ. „а?” та надвірних будівель: вбиральні літ. „Б”, літньої кухні літ. „В”, сараю літ. „Г”, альтанки літ. „Д”, вигрібної ями № 3, колонки К забезпечує несучу здібність, достатню для їхньої експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільного будівництва відноситься до категорії II- задовільний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.
Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації. Будівельна готовність складає 100%
Конструктивні елементи та планування будівель не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.
При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно проведене будівництво: житловий будинок літ. „А-2” з ганком літ. „а”, ганком літ. „ а?”, лоджією літ. „а?” житловою площею 86,3 кв.м., загальною площею 289,9 кв.м., вбиральню літ. „Б” розміром 1,10 х 1,35м, літню кухню літ. „В” розміром 7,00 х 4,00м, сарай літ. „Г” розміром 4,00 х 9,00м, альтанку літ. „Д” розміром 4,20 х 2,10м, вигрібну яму № 3, колонку К, що розташовані по провулку АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України .
Суддя: О.М. Жорняк