Справа 2- 2867\2010 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 жовтня 2010 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.
при секретарі Кулик Ю.О.
розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво –
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Черкасько - Лозівської сільської ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області № 60 від 12 липня 1994 року йому передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель в АДРЕСА_1 загальною площею 1700 кв.м.
Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ХР-10-00-0115868 від 22 листопада 1994 року він є власником земельної ділянки площею 0,17 га, що розташована по АДРЕСА_2 Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 89.
У 2007 році він самовільно, без належно оформленої технічної документації за адресою: АДРЕСА_3 виконав самочинне будівництво житлового будинку літ. « А-2» з підвалом літ. « Ао», ганком літ. «а», «а4», тамбуром літ. «а1», верандою літ. « а2»,балконами літ. «а3», «а5» житловою площею 131,8 кв.м., загальною площею 511,20 кв.м., допоміжною 192,70 кв.м.
Крім цього, ним також самочинно було виконано будівництво зливної ями літ. « Б», басейну літ. « В», колонки N.
Відповідно до технічного паспорту, виданого КП технічної інвентаризації “Інвенрос” 17 вересня 2010 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 згідно якого житловий будинок літ. « А-2» складається з таких приміщень: I поверх- коридору «1-1» площею 6,10 кв.м.,холу «1-2» площею 28,10 кв.м., вітальні «1-3» площею 31,20 кв.м., їдальні «1-4» площею 15,60 кв.м., веранди «1-5» площею 25,50 кв.м., кухні «1-6» площею 11,90 кв.м., підсобного приміщення «1-7» площею 20,90 кв.м., пральні «1-8» площею 10,50 кв.м., ванни «1-9» площею 6,80 кв.м., коридору «1-10» площею 1,60 кв.м., туалету «1-11» площею 1,70 кв.м., II поверх: холу «1-12» площею 31,60 кв.м., санвузолу «1-13» площею 6,80 кв.м., житлової «1-14» площею 10,60 кв.м., житлової «1-15» площею 11,80 кв.м., житлової «1-16» площею 20,10 кв.м., житлової «1-17» площею 13,60 кв.м., веранди «1-18» площею 25,50 кв.м., житлової «1-19» площею 23,20 кв.м., житлової «1-20» площею 21,30 кв.м., тамбуру «I» площею 5,70 кв.м., веранди «II» площею 15,80 кв.м., гаражу «III» площею 45,80 кв.м., підсобного приміщення «IV» площею 18,10 кв.м., підсобного приміщення «V» площею 28,50 кв.м., підсобного приміщення «VI» площею 31,70 кв.м., підсобного приміщення «VII » площею підсобного приміщення 15,70 кв.м., підсобного приміщення «VIII» площею 25,50 кв.м. Загальною площею 511,20 кв.м., житловою площею 131,8 кв.м.
Згідно технічного висновку, наданого ТОВ « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія АВ, видана міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією 31.03.2009 року) про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. « Ао», ганком літ. «а», «а 4 », тамбуром літ. «а 1 », верандою літ. « а 2 », балконами літ. «а 3 », «а 5 » та надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_4 встановлено, що стан конструкцій самовільно виконаного будівництва забезпечує несучу здібність, достатню для їхньої експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільно виконаного будівництва відноситься до категорії II- задовільний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено.
Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.
Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.
Конструктивні елементи та планування будівель не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити.
Відповідач по справі представник Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району ради Харківської області в судове засідання не з’явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність.
Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Черкасько - Лозівської сільської ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області № 60 від 12 липня 1994 року позивачу передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель в АДРЕСА_1 загальною площею 1700 кв.м.
Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ХР-10-00-0115868 від 22 листопада 1994 року позивач є власником земельної ділянки площею 0,17 га, що розташована по АДРЕСА_2 Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 89.
У 2007 році позивач самовільно, без належно оформленої технічної документації за адресою: АДРЕСА_3 виконав самочинне будівництво житлового будинку літ. « А-2» з підвалом літ. « Ао», ганком літ. «а», «а4», тамбуром літ. «а1», верандою літ. « а2»,балконами літ. «а3», «а5» житловою площею 131,8 кв.м., загальною площею 511,20 кв.м., допоміжною 192,70 кв.м.
Крім цього, позивачем також самочинно було виконано будівництво зливної ями літ. « Б», басейну літ. « В», колонки N.
Відповідно до технічного паспорту, виданого КП технічної інвентаризації “Інвенрос” 17 вересня 2010 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 згідно якого житловий будинок літ. « А-2» складається з таких приміщень: I поверх- коридору «1-1» площею 6,10 кв.м.,холу «1-2» площею 28,10 кв.м., вітальні «1-3» площею 31,20 кв.м., їдальні «1-4» площею 15,60 кв.м., веранди «1-5» площею 25,50 кв.м., кухні «1-6» площею 11,90 кв.м., підсобного приміщення «1-7» площею 20,90 кв.м., пральні «1-8» площею 10,50 кв.м., ванни «1-9» площею 6,80 кв.м., коридору «1-10» площею 1,60 кв.м., туалету «1-11» площею 1,70 кв.м., II поверх: холу «1-12» площею 31,60 кв.м., санвузолу «1-13» площею 6,80 кв.м., житлової «1-14» площею 10,60 кв.м., житлової «1-15» площею 11,80 кв.м., житлової «1-16» площею 20,10 кв.м., житлової «1-17» площею 13,60 кв.м., веранди «1-18» площею 25,50 кв.м., житлової «1-19» площею 23,20 кв.м., житлової «1-20» площею 21,30 кв.м., тамбуру «I» площею 5,70 кв.м., веранди «II» площею 15,80 кв.м., гаражу «III» площею 45,80 кв.м., підсобного приміщення «IV» площею 18,10 кв.м., підсобного приміщення «V» площею 28,50 кв.м., підсобного приміщення «VI» площею 31,70 кв.м., підсобного приміщення «VII » площею підсобного приміщення 15,70 кв.м., підсобного приміщення «VIII» площею 25,50 кв.м. Загальною площею 511,20 кв.м., житловою площею 87,30 кв.м.
Згідно технічного висновку, наданого ТОВ « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 458970 серія АВ, видана міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією 31.03.2009 року) про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. « Ао», ганком літ. «а», «а 4 », тамбуром літ. «а 1 », верандою літ. « а 2 », балконами літ. «а 3 », «а 5 » та надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_4 встановлено, що стан конструкцій самовільно виконаного будівництва забезпечує несучу здібність, достатню для їхньої експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільно виконаного будівництва відноситься до категорії II- задовільний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено.
Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.
Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.
Конструктивні елементи та планування будівель не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам.
Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд - В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно проведене будівництво: житловий будинок літ.« А-2» з підвалом літ. « Ао», ганком літ. «а», «а 4 », тамбуром літ. «а 1 », верандою літ. « а 2 »,балконами літ. «а 3 », «а 5 » житловою площею 131,8 кв.м., загальною площею 511,20 кв.м., зливну яму літ. «Б», басейн літ. «В», колонку N, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О.М. Жорняк