2-11091/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

5 листопада 2010 року                                                                                                               місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області в складі:

головуючого судді – Мельник І. Г.,

при секретарі – Козлові Д. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самовільно побудований гараж. В обґрунтування позовних вимог вказував на те, що 20 лютого 2007 року за рішенням Маріупольської міської ради йому була надана земельна ділянка у оренду площею 0,2366 га для побудови гаражу по АДРЕСА_1. У відповідності даного рішення позивач із Маріупольською міською радою уклав угоду оренди вказаної земельної ділянки 21 березня 2007 року для гаражного будівництва. На вказаній земельній ділянці позивач побудував нежиле приміщення площею 17,3 кв. м. В даний момент він бажає упорядкувати правовстановлюючі документи на згадану побудову. Оскільки за результатами експертного дослідження будівельних норм та правил порушено при побудові приміщення не було, то вважає, що самовільне зведення нерухомого майна на даній земельній ділянці по АДРЕСА_1 не порушує нічиїх прав та інтересів, тому просить суд визнати за ним право власності на вказане майно.

У судовому засіданні  позивач  підтримав свої позовні  вимоги у повному обсязі, які просив суд задовольнити.

Представник відповідача, що діє на підставі довіреності, в судовому засіданні була не проти задоволення позову ОСОБА_1

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно ст. 116 Земельного Кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно норм Глави 19 Земельного кодексу України право користування землею виникає при передачі земельних ділянок у постійне користування або в оренду, а згідно ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державні власності або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 331 ЦК України особа, яка виготовила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно зведене на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

З огляду на те, що земельна ділянка перебуває у користуванні позивача на підставі договору оренди, на ній за даними БТІ м. Маріуполя самовільно побудоване нежиле приміщення, при цьому в межах державних будівельних норм на підставі відповідного експертного висновку, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки представник відповідача визнав позовні вимоги, таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову без з’ясування та дослідження інших обставин справи.

На підставі ст. ст. 182, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 116, 124 ЗК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на нежиле приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудоване нежиле приміщення № 54 літ. А-4-1 площею 17,3 кв. м., що розташоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1 в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.

Суддя