Справа №2-417 2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2007 року         Бериславський районний суд Херсонської області

у складі: головуючого - судді Сіянко В.М. з участю секретаря - Третьякової Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу будинку дійсним

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним. В обґрунтування позову посилається на те, що з 01 грудня 2001 року вона проживала в будинкуАДРЕСА_1, який належав відповідачу. На праві спадщини.

04.01.2002 року вона сплатила відповідачу 2000 гривен за належну йому 1/2 частину будинку.

Про отримання грошей відповідач надав розписку і всі належні документи на дім, про що можуть свідчити свідки.

Проходять роки, але відповідач і не думає переоформляти на позивачку 1/2 частину через нотаріальну контору.

В зв'язку з цим позивачці необхідно в судовому порядку визнати правочин купівлі-продажу 1/2 будинку дійсним. В будинку позивачка прописана з 03.09.2004 року.

Позивачка в судовому засіданні на задоволенні позову наполягала з підстав, зазначених у заяві, а також просила визнати за нею право власності на житловий будинок.

Представник відповідача позов визнала в повному обсязі і не заперечувала проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, надані докази, давши їм оцінку в сукупності, суд вважає заяву обґрунтованою та підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав.

Відповідно до ч. З ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним.

04.01.2002 року позивачка ОСОБА_1 придбала 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, у відповідача ОСОБА_2, передавши останньому 2000 гривен, про що свідчить розписка надана відповідачем (ах. 7), але договір нотаріально не посвідчений. Всі істотні умови договору сторонами виконані.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищенаведене, конкретні обставини справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, та визнати угоду купівлі продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 дійсною, та визнати за ОСОБА_1 право власності на даний житловий будинок.

На основі ст.ст. 334, 392 ЦК України,

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60,209,212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 від 04.01.2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначений будинок.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі до

Бериславського районного суду заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня його

проголошення і подачі апеляційної скарги протягом 20 днів та її копії до апеляційного суду Херсонської області, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.