Справа № 2-435/07

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

15 лютого 2007 року                                                                                    м. Марганець

Марганецький міський суд  Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                               Хомченко С.І

при секретарі                                                                              Івановій О.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання угоди дійсною, вказуючи, що 22 березня 2001 року вона за договором купівлі - продажу, зареєстрованого товарною біржею „Українська", придбала у ОСОБА_2. квартиру № АДРЕСА_1. Умови договору купівлі-продажу вищевказаного будинку виконано в повному обсязі, про що в договорі є підписи сторін. Договір купівлі-продажу був зареєстрований товарною біржею „Українська" за реєстраційним номером № 143021. Яких-небудь спорів та суперечок з приводу договору купівлі-продажу будинку не було і вона стала власником цього будинку.

На даний час виникла необхідність провести відчуження даного будинку і вона звернулася в нотаріальну контору, де їй було відмовлено в оформленні договору, оскільки він не був посвідчений нотаріально, і тоді вона дізналася про порушення свого права. Усунути недодержання нотаріальної форми угоди на даний час неможливо, оскільки представник біржі вважає, що договір дійсний і не потребує нотаріального посвідчення. Тому вона просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним.

Відповідач ОСОБА_2. в судовому засіданні позов визнала.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

22 березня 2001 року товарною біржею „Українська" був зареєстрований договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1., за реєстраційним номером № 143021, згідно якого ОСОБА_1придбала дану квартиру у ОСОБА_2. Даний договір нотаріально не посвідчений.

Умови договору купівлі-продажу вищевказаного будинку виконано в повному обсязі, про що в договорі є підписи сторін.

Згідно із ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Усунути  в добровільному порядку недодержання  форми договору неможливо, оскільки біржа і продавець ухиляються від його нотаріального оформлення.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.   Тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 57, 58, 59, 212, 215 ЦПК України,   ст. 220 ч.1 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

2

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартиру № АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований Марганецьким філіалом товарної біржі „Українська" 22 березня 2001 року за № 143021 -  дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.