Справа № 2-435/07
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
15 лютого 2007 року м. Марганець
Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого Хомченко С.І
при секретарі Івановій О.А.
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулась до суду з позовом про визнання угоди дійсною, вказуючи, що 22 березня 2001 року вона за договором купівлі - продажу, зареєстрованого товарною біржею „Українська", придбала у ОСОБА_2. квартиру № АДРЕСА_1. Умови договору купівлі-продажу вищевказаного будинку виконано в повному обсязі, про що в договорі є підписи сторін. Договір купівлі-продажу був зареєстрований товарною біржею „Українська" за реєстраційним номером № 143021. Яких-небудь спорів та суперечок з приводу договору купівлі-продажу будинку не було і вона стала власником цього будинку.
На даний час виникла необхідність провести відчуження даного будинку і вона звернулася в нотаріальну контору, де їй було відмовлено в оформленні договору, оскільки він не був посвідчений нотаріально, і тоді вона дізналася про порушення свого права. Усунути недодержання нотаріальної форми угоди на даний час неможливо, оскільки представник біржі вважає, що договір дійсний і не потребує нотаріального посвідчення. Тому вона просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним.
Відповідач ОСОБА_2. в судовому засіданні позов визнала.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
22 березня 2001 року товарною біржею „Українська" був зареєстрований договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1., за реєстраційним номером № 143021, згідно якого ОСОБА_1придбала дану квартиру у ОСОБА_2. Даний договір нотаріально не посвідчений.
Умови договору купівлі-продажу вищевказаного будинку виконано в повному обсязі, про що в договорі є підписи сторін.
Згідно із ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Усунути в добровільному порядку недодержання форми договору неможливо, оскільки біржа і продавець ухиляються від його нотаріального оформлення.
Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 57, 58, 59, 212, 215 ЦПК України, ст. 220 ч.1 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
2
Позов ОСОБА_1задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартиру № АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований Марганецьким філіалом товарної біржі „Українська" 22 березня 2001 року за № 143021 - дійсним.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.