Справа № 2-1219/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

05 листопада 2010 року                                                                                            м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

                головуючого судді     Постола В.С.

                при секретарі         Бондар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, в якому зазначила, що              16 вересня 2010 року вона з ОСОБА_2  уклала договір купівлі-продажу 4/9 частини жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою:      АДРЕСА_1. При цьому  вона передала відповідачу наперед всю обумовлену грошову суму , а вона, в підтвердження укладеної угоди та одержання від неї грошей за продане майно, видала їй розписку. Також відповідачка передала їй ключі від вищезазначеного будинку. Але оскільки у нотаріуса була черга, відповідачка відмовилася чекати та виїхала за місцем свого проживання до м. Синельникове Дніпропетровської області.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 4/9 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 16 вересня 2010 року між нею та ОСОБА_2 , та визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, підтвердила обставини, викладені в позові.

Представник відповідачки ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2  на праві власності належить 4/9 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 11).

ОСОБА_2  та ОСОБА_1 домовилися щодо купівлі-продажу цього майно, про що 13 вересня 2010 року між ними укладено розписку, відповідно до якої     ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 гроші за продаж вищевказаного майна, та передала їй документи на будинок (а.с. 13).

16 вересня 2010 року між ОСОБА_2  та ОСОБА_1  укладено договір купівлі-продажу 4/9 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6-7). Але нотаріально він не посвідчений, оскільки відповідачка відмовилася стояти у черзі до нотаріуса та виїхала за місцем свого проживання до м. Синельникове Дніпропетровської області.

Тобто, сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне виконання договору, але ОСОБА_2 ухилилась від його нотаріального посвідчення.

Якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд згідно з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України,  ст.ст. 220, 328, 392 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності – задовольнити.

Визнати правочин – договір купівлі-продажу нерухомого майна: 4/9 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,  укладений 16 вересня 2010 р. між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 – дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно –  4/9 частини житлового будинку літ. «А», жилою площню 17,2 кв.м., загальною площею 26,7 кв.м. з господарчими та побутовими будівлями та спорудами , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Генічеського

районного суду                                           В.С.Постол