Справа № 2-5253/2010р.

РІШЕННЯ

Іменем України

28.10.2010р. Ленінський районний  суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді - Тихоновій Н.С., при секретарі – Бреженюк Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справа за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1 про стягнення кредитної заборгованості, звернення стягнення на майно, виселення,

ВСТАНОВИВ:

01.09.2010р. ПАТ «Банк Форум» звернулось  з позовом до ОСОБА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.09.2008 р. між Банком та відповідачем був укладений Кредитний договір № 06/08/02/18- ЕNfvW на суму 15000 доларів США, з виплатою за користування кредитом 10 % річних, згідно якого відповідач взяв на себе зобов’язання щомісячно сплачувати кредит, проценти та  штрафні санкції. Крім того,  між сторонами було укладено Іпотечний Договір, відповідно до якого предметом іпотеки є однокімнатна квартира АДРЕСА_1.

Оскільки відповідач не виконує належним чином взяті на себе кредитні зобов’язання, позивач просив суд стягнути з нього суму заборгованості у розмірі – 105621,46 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити із зазначеної квартири мешканців.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином.

Згідно ухвали суду проводиться заочний розгляд справи.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

26.09.2008р. між АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум», та відповідачем був укладений Кредитний договір № 06/08/02/18-ЕNfvW на суму 15000 доларів США, з виплатою за користування кредитом 10 % річних, згідно якого відповідач взяв на себе зобов’язання щомісячно сплачувати кредит, проценти та  штрафні санкції.

З умовами договору ОСОБА_1 ознайомлений, ним він підписаний.

В забезпечення виконання забов`язань за вказаним Договором між  Банком та відповідачем було укладено Іпотечний Договір, посвідчений приватним нотаріусом26.09.2008 року, відповідно до умов якого предметом іпотеки є нерухоме майно : квартира АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві власності.

Згідно наданого позивачем розрахунку станом на 31.08.2010 року сума заборгованості відповідача по кредиту  складає –  12917,42 долара США, що еквівалентно 101868,06 грн.; заборгованість по відсотках – 330,62 долара США , що еквівалентно 2607,30 грн.; пеня – 1146,09 грн., усього – 105 621 грн.46 коп.

Позивачем направлено  Попередження відповідачу щодо  вимоги дострокового повернення кредитних коштів та звернення стягнення на майно у разі невиконання обов’язків по погашенню заборгованості, яка виникла станом на серпень 2009 року. Попередження були отримані відповідачем.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в строк, вказаний в договорі, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Відповідачем в односторонньому порядку порушені умови зазначеного договору.

Проте, позивачем заявлені вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки одночасно з стягненням заборгованості за кредитним договором, що фактично є стягненням в подвійному розмірі. Крім того, вимоги щодо звернення стягнення на

предмет іпотеки та виселення не відповідають приписам ст.39 Закону України «Про іпотеку»,  суду не надано доказів певних дій банку, відповідно до ч.2,3 ст.40 Закону України «Про іпотеку».

 Так, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо добровільно мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Оскільки на час ухвалення рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки відсутні виконання імперативно-диспозитивних приписів, встановлених ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст.109 ЖК України щодо примусового виселення за рішенням суду мешканців із житлового будинку або житлового приміщення, на які здійснюється звернення як на предмет іпотеки, то такі позовні вимоги на цій стадії не можуть бути задоволені, оскільки на цей момент відсутні порушення, невизнання або оспорювання прав та свобод іпотекодержателя або нового власника щодо звільнення  вказаних житлових приміщень їх мешканцями, в розумінні вимог ст.3 ЦПК України щодо права особи для звернення до суду за захистом.

На підставі вищевикладеного, оцінюючи докази в сукупності, суд вважає, що позов  підлягає частковому  задоволенню - в частині стягнення заборгованості за кредитним договором та не підлягає задоволенню в частині звернення стягнення на майно та виселення, оскільки ці вимоги заявлені передчасно.

На підставі ст.ст. 525,526,530,551-555 ЦК України, керуючись  ст.ст. 10,11,60, 88,212-214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги  ПАТ «Банк Форум» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Банк Форум» суму у розмірі – 13248,04 доларів США, що еквівалентно104475,37 грн.  в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 06/08/02/18- ЕNfvW від 26.09.2008р. та пеню у розмірі 1 146 грн. 09 коп., усього – 105 621 грн.46 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь  Публічного Акціонерного Товариства «Банк Форум»  витрати по сплаті судового збору у розмірі 1056 грн.22 коп. та ІТЗ процесу – 120 грн., усього 1176 грн. 22 коп.

В задоволенні іншої частини вимог – відмовити.

                              Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання  копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі а пеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення .

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області  шляхом подачі а пеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: