Справа № 2-510/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

27 жовтня  2010 р. Ленінський  районний суд  м. Миколаєва у складі:

головуючого – судді – Тихонової Н.С.

при секретарі –  Бреженюк Н.С.,

разглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3  про реальний розподіл домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

05.11.2009 року ОСОБА_1 звернувся  з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3, вказавши, що сторонам на  праві власності належить по 1\3 частині  житлового будинку  АДРЕСА_1, з відповідними спорудами та будівлями. Частки в спільній частковій власності між сторонами не виділялись. Сторони також користуються земельною ділянкою за зазначеною адресою, у відповідності до часток у праві власності на житловий будинок, хоча порядок користування земельною ділянкою не визначався.

Оскільки виникла потреба оформити право власності на земельну ділянку, позивач просив  провести розділ житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою між сторонами.

 В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав. Зазначивши, що він просить провести розподіл будинку відповідно до Варіанту 1 висновку експерта для 1-го співвласника та Варіанту 2 порядку користування земельною ділянкою для  1-го співвласника. При цьому просить не стягувати на його користь  компенсацію різниці у долях.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не заперечували проти поділу будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, покладаючись на розсуд суду. При цьому зазначили, що відповідно до порядку, який склався між ними та відображений у Варіанті № 1 експертизи, позивач користується приміщенням, визначеним для 1-го співвласника, ОСОБА_1 – користується приміщенням, визначеним для 2-го співвласника, ОСОБА_3 – користується приміщенням, визначеним  для 3-го співвласника.

Вислухавши сторін,  дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до рішення Ленінського райсуду м. Миколаєва від 10.07.2008 року по справі № 2-4113, визнано право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, на  1\3 частину за кожним,  цілого житлового будинку із господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_1.

Вказані частки в спільній частковій власності на житловий будинок не виділялись, порядок користування земельною ділянкою не визначався.

Згідно  рішення № 1057/43 від 08.10.1960 р. площа земельної ділянки, наданої для будівництва,  за даною адресою складала 500  кв.м. Фактично сторони  користуються земельною ділянкою площею 500 кв.м.

Відповідно до ч.2 ст.377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

По справі  було проведено судову   будівельно-технічну експертизу (висновок № 1876-1877 від 30.07.2010 р.). При цьому передбачено лише 1 Варіант розділу будинку, відповідно до порядку, який склався між сторонами, та який відповідає ідеальним долям співвласників. В залежності від розподілу будинку, передбачено 3 Варіанти  порядку користування земельною ділянкою.

Сторони не заперечували проти розділу будинку у відповідності до порядку, який склався та порядку користування земельною ділянкою, згідно Варіанту № 2, де позивач зазначений як 1-й співвласник, ОСОБА_1 як 2-й співвласник, ОСОБА_3 – 3-й співвласник.

На підставі викладеного вище, оцінюючи надані докази у сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.358, 367 ЦК України,  ст.ст. 103,106 Земельного Кодексу України,  ст.ст. 10,11, 30, 60,212-214 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Провести розділ житлового будинку АДРЕСА_1, з відповідною частиною побутових та господарських будівель та споруд, відповідно до Варіанта 1 судової  будівельно-технічної експертизи № 1876-1877 від 30.07.2010 р.

Виділити в користування  ОСОБА_1:

-   Частину житлового будинку  Літ. «А», а саме: житлову кімнату Літ. 1-5, житловою площею 14,4 кв.м.

-   будівлі та споруди: 1/3 частину  огорож  № 2,3,4,5; 1\3 частину споруд № 1,6.

Виділити в користування  ОСОБА_2:

-   Частину житлового будинку  Літ. «А», а саме: коридор Літ.1-1, площею 6,5 кв.м.; житлова кімната Літ.1-2, житловою площею 9,6 кв.м.

-           будівлі та споруди: 1/3 частину  огорож  № 2,3,4,5; 1\3 частину споруд № 1,6.

Виділити в користування  ОСОБА_3:

-                  Частину житлового будинку  Літ. «А» , а саме: житлова кімната, Літ.1-3, житловою            площею 11,5 кв.м.; житлова кімната Літ.1-4, житловою площею 7,6 кв.м.

-           будівлі та споруди: 1/3 частину  огорож  № 2,3,4,5; 1\3 частину споруд № 1,6.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до  Варіанта 2 судової  будівельно-технічної експертизи № 1876-1877 від 30.07.2010 р.,  графічно відображеного у експертизі, додатку № 4.

При цьому, в загальному користуванні залишити земельну ділянку, площею 30 кв.м., під забудовою погреба та вбиральні, доріжку, шириною 1 м., між вбиральнею та погребом.

Виділити в користування ОСОБА_1, 1-го співвласника,  земельну ділянку площею 167 кв.м., в т.ч. ділянка загального користування площею 10 кв.м. та дві ділянки індивідуального користування: ділянка площею 38 кв.м. під частиною житлового  будинку, виділеною 1-му співвласнику, та ділянка площею 119 кв.м. ( 4,7х27,8 м.) протягом до лівої бокової межі, окрім площі забудови погріба.

Виділити в користування ОСОБА_2, 2-го співвласника,  земельну ділянку площею 167 кв.м., в т.ч. ділянка загального користування площею 10 кв.м. та дві ділянки індивідуального користування: ділянка  під частиною житлового  будинку, виділеною 2-му співвласнику, з ділянкою в`їзду в двір, шириною 5,3 м, загальною площею 96 кв.м. та ділянка, площею 61 кв.м.(5,0х12,3 м.), протягом до задньої торцевої межі та ділянки загального користування.

Виділити в користування ОСОБА_3, 3-го співвласника,  земельну ділянку площею 167 кв.м., в т.ч. ділянка загального користування площею 10 кв.м. та  ділянка індивідуального користування, площею 157 кв.м. під частиною житлового  будинку та протягом до правої бокової межі домоволодіння.

Необхідні витрати по переплануванню житлового будинку, відповідно до висновку експертизи,  та організації окремого входу на кожну із виділених ділянок покласти на  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у рівних долях.

                                Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: