Справа №2-412 за 2009 р.

РІШЕННЯ

    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ     копія

10 квітня 2009 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Потоцького В.В.,

при секретарі            Олійник Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,225 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по АДРЕСА_1, згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІ-КВ №095746, укладений між ОСОБА_1 з одної сторони, та ОСОБА_2 з другої сторони, дійсним, та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказану земельну ділянку, посилаючись на те, що між сторонами був укладений та нотаріально посвічений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. При цьому відповідач зобов`язувалася також продати позивачу земельну ділянку, яка розташована біля вказаного будинку, але зволікає з її переоформленням.

Позивач та представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася на повторний виклик, про місце і час розгляду справи належним чином повідомлена, тому справа підлягає заочному розглядові на підставі ст.ст.224, 225 ЦПК України.

                Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

                23.12.2002 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. При укладенні даного договору ОСОБА_2 зобов`язувалася переоформити на позивачку і земельну ділянку, площею 0,225 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка знаходиться біля проданого житлового будинку, мотивуючи тим, що на момент укладення договору виготовлявся Державний акт на спірну земельну ділянку. Перед підписання м договору купівлі-продажу будинку позивач сплатила ОСОБА_2 50000 гривень як вартість житлового будинку та спірної земельної ділянки.

    Отримавши Державний акт на вказану земельну ділянку серії ІІ-КВ №095746, ОСОБА_2 передала його позивачу для зберігання та зібрання необхідних документів для нотаріального оформлення, але відповідач зволікає з переоформленням земельної ділянки на ОСОБА_1 і ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

      З моменту купівлі житлового будинку ОСОБА_1 зареєструвала договір купівлі-продажу та користується спірною земельною ділянкою, розташованою біля її будинку, але правовстановлюючих документів на неї не має.

 Вказані обставини підтверджуються копією паспорту позивача, довідкою про визначення грошової оцінки земельної ділянки, договором купівлі-продажу житлового будинку, Державним актом на право приватної власності на землю, довідкою Хоцьківської сільської ради.

Отже, суд визнає укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,225 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по АДРЕСА_1. При таких обставинах, за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на спірну земельну ділянку.

На підставі ст.47 ч.2 ЦК України (в редакції 1963р.), ст.ст.219 ч.2; 220 ЦК України, керуючись ст.ст.10; 11; 60; 213; 214; 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу  земельної ділянки, площею 0,225 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по АДРЕСА_1, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІ-КВ №095746, укладений між ОСОБА_1 з одної сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,225 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по АДРЕСА_1, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІ-КВ №095746.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно.

СУДДЯ: