Справа № 2- 6073

2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 «04» жовтня 2010 р.                             м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки у складі: головуючого - судді Безрученко Ю.О., при секретарі Мирошниченко О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, Комунального підприємства „Житловик – 8” м. Макіївки про визнання права користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

05 серпня 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Макіївської міської ради, Комунального підприємства „Житловик – 8” м. Макіївки про визнання права користування житловим приміщенням, в якій зазначив, що  він з 1986 року фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_1. Ця квартира була надана йому з відомчого житлового фонду шахти № 3 шахтоуправління „Холодна Балка”. Але ордер на квартиру не був виданий.   Разом з ним у вказаній квартирі проживають його дружина - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. У 1993 році він та мешканці будинку звернулися до адміністрації шахтоуправління „Холодна Балка” з проханням дозволити прописку у даному будинку. Але адміністрація шахтоуправління „Холодна Балка” відмовила в дозволі, мотивуючи це тим, що будинок 1927 року побудови і підлягає списанню під злом, крім того було рекомендовано звернутися з заявою про викуп будівлі під злом. Згідно протоколу № 58 від 17 лютого 1993 року засідання житлово-побутової комісії шахтоуправління „Холодна Балка”, яка розглядала колективну заяву жильців будинку АДРЕСА_1, їм дали згоду викупити будівлю під злом за адресою: АДРЕСА_1 за остаточною вартістю. 3 березня 1994 року мешканці будинку АДРЕСА_1, в тому числі і він, звернулися з колективною заявою до директора шахтоуправління „Холодна Балка” з проханням прийняти оплату за викуп будівлі № 4 за остаточною вартістю. Але розрахунок остаточної вартості мешканцям не надали, грошових коштів не прийняли з причини неможливості розрахувати остаточну вартість, та викупу не оформили. Він разом з родиною та інші мешканці будинку АДРЕСА_1, продовжували мешкати у своїх квартирах. Він і його родина біля 24 років мешкають у зазначеній квартирі, при цьому вселення в квартиру було не самовільним, а з відома та за рішенням шахтоуправління „Холодна Балка”. За час користування квартирою ним здійснювалися капітальні та поточні ремонти, у повному обсязі сплачувалися квартирна плата та плата за комунальні послуги. 03 січня 2005 року між ним та відповідачем – КП „Житловик – 8” м. Макіївки, було укладено договір найму квартири. Таким чином, його родина вже 24 роки мешкає у зазначеній квартирі на підставі договору найму, але без ордеру на жиле приміщення, при цьому вселення в квартиру було не самовільним, а з дозволу та за рішенням профспілкового комітету шахти. Він та його дружина не перебувають на квартирному обліку, оскільки квартира АДРЕСА_1, в якій вони мешкають, повністю їх влаштовує. Тому просив визнати за ним право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1. Зобов’язати КП „Житловик – 8” м. Макіївки укласти з ним договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не з’явився, відповідно до його заяви просив справу розглянути у його відсутність та позов задовольнити (а. с. 25).

Представник відповідача - Макіївської міської ради, у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, а також письмові пояснення про те, що Макіївська міська рада заперечує проти задоволення позову з наступних підстав: згідно ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в жиле приміщення є ордер, який видається виконавчим комітетом на підставі рішення про надання житлового приміщення. Як вбачається з позовної  заяви позивача його вселення в спірне житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, відбувалось з дозволу шахти „Холодна Балка”. Документи, які б підтверджували надання зазначеного житлового приміщення та ордер, відсутні. Тобто вселення позивача було здійснено всупереч вимогам законодавства. У зв’язку з вищевказаним зазначають, проживання позивача у спірному житловому приміщенні без законних підстав не породжує виникнення права на це житло (а. с. 22- 24).

Представник відповідача - КП Житловик – 8” м. Макіївки, у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, проти задоволення позову заперечували в повному обсязі (а. с. 26).

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Відповідно до ст.ст. 52, 61, 68 ЖК України – жилі приміщення в будинках відомчого житлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету підприємства, установи, організації з наступним повідомленням виконавчому комітетові відповідної Ради народних депутатів про надання жилих приміщень для заселення.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

З заяви мешканців житлового будинку  АДРЕСА_1, вбачається, що вони зверталися до директора шахти «Холодна Балка» з проханням про надання дозволу прийняти оплату за викуп зазначеного домобудівництва (а. с. 7).

Відповідно до витягу з протоколу № 58 засідання житлово-побутової комісії шахтоуправління „Холодна Балка” від 17 лютого 1993 року мешканцям житлового будинку АДРЕСА_1, було надано дозвіл на його викуп за остаточною вартістю (а. с 8).

З довідки КП „Житловик - 8” м. Макіївки вбачається, що ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, заборгованості по квартплаті станом на 16 червня 2010 року не має (а. с. 9.).

Згідно довідок КП „Житловик – 8” м. Макіївки № 649 від 17 червня 2010 року, за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі КП „Житловик – 8” м. Макіївки, - мешкають ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_2 без реєстрації (а. с. 10, 27).

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви  ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, Комунального підприємства „Житловик – 8” м. Макіївки про визнання права користування житловим приміщенням.

На підставі ст.ст. 52, 61, 68 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, Комунального підприємства „Житловик – 8” м. Макіївки про визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та зобов’язати КП „Житловик – 8” м. Макіївки укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, або протягом десяти днів з дня отримання копії  цього рішення в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя :