Справа № 2-1730/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2007 року Новотроїцький районний суд Херсонської області в складі: головуючого - Вейтас І.В.

при секретарі - Голумбієвській С. Ф. за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будинок, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.10.2007 року він придбав у відповідача житловий будинок з надвірними будовами та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 за 5000-00 грн. Кошти за будинок він сплатив відповідачеві у повному розмірі, про що свідчить розписка, написана нею власноруч. Протягом місяця відповідач зобов’язалась оформити нотаріально угоду купівлі - продажу, однак свій обов’язок не виконала до теперішнього часу, так як мешкає в іншому районі. Просить визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати право власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач до судового засідання не з’явилась, в заяві на ім’я суду просить справу слухати в її відсутність, позов визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови договору - покупцем сплачено повну вартість будинку, продавець отримав повну вартість та передав майно, але договір купівлі продажу своєчасно не був оформлений нотаріально.

Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що ОСОБА_1 є добросовісним покупцем і між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями та спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст. 2.12 ЗУ "Про власність", ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

 Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будинок - задовольнити. Визнати договір купівлі - продажу будинку з надвірними будовами та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційна скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Ново троїцький районний суд.