Справа № 2-1696\07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2007 року Новотроїцький районний суд Херсонської області в складі: головуючого - Вейтас І.В.

при секретарі - Голумбієвській С. Ф. за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок

встановив:

 Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що 30.09.2007 року вона уклала з відповідачами договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Даний житловий будинок належав відповідачам на підставі договору дарування. Після узгодження усіх умов купівлі - продажу житлового будинку, позивач розрахувалася з відповідачами у повному обсязі, про що свідчить розписка, написана відповідачами. Але до теперішнього часу відповідачі не виконують свого зобов"язання щодо оформлення договору купівлі - продажу, пояснюючи це відсутністю коштів. Позивач просить визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити.

Відповідачі до судового засідання не з’явились, в заяві на ім"я суду просять справу слухати в їх відсутності, позов визнають, проти задоволення позову не заперечують.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови договору - покупцем сплачено повну вартість майна, продавець отримав повну вартість та передав майно, але договір купівлі - продажу своєчасно не був оформлений нотаріально.

Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що ОСОБА_1 є добросовісним покупцем і між нею та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею..

На підставі викладеного, керуючись ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст. 2.12 ЗУ "Про власність", ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційна скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Ново троїцький районний суд.