Справа № 2-1799/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2007 року Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі: головуючого - Вейтас І.В.

при секретарі - Голумбієвській С. Ф. за участю: позивача - ОСОБА_1

відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3 розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, вказуючи на те, що 15.07.2007 року вона уклала договір купівлі - продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить власноруч написана відповідачами розписка від 01.02.2006 року. Вартість житлового будинку в розмірі 1500-00 грн. вона сплатила відповідачам під час укладення угоди купівлі - продажу будинку. Відповідачі не заперечують проти укладеної угоди купівлі - продажу будинку, але оформити нотаріально відмовляються, пояснюючи це відсутністю коштів. Позивач просить визнати договір купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнати за нею право особистої приватної власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просить позов задоволити. Відповідачі в судовому засіданні позов визнали, не заперечують проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови договору - покупцем сплачено повну вартість будинку, продавець отримав повну вартість та передав будинок, але договір купівлі - продажу своєчасно не був оформлений нотаріально.

Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що ОСОБА_1 є добросовісним покупцем і між нею та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст. 2.12 ЗУ "Про власність", ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

 Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та подальшої подачі апеляційна скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Ново троїцький районний суд.