Справа № 2-2278/2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 жовтня 2010 року
Першотравневий районний місцевий суд м. Чернівці в складі головуючого судді Попова Г.Г., при секретарі: Демчук О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ, вул Набережна Перемоги, 50 до ОСОБА_2 прож. АДРЕСА_1 про звернення стягнення , -
В С Т А Н О В И В :
Позивач Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ, вул Набережна Перемоги, 50 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення.
Посилається в позовній заяві на те, що згідно кредитного договору № СVНМGА00000068, який укладений 31.07.2007 року відповідач по справі ОСОБА_2 отримав в Чернівецькій філії «ПриватБанк» кредитні кошти в сумі 70400, 00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11, 04% на рік з кінцевим терміном повернення 28.07.2017 року.
Згідно до умов договору, відповідач зобов’язаний щомісячно сплачувати грошові кошти для погашення кредиту , з відсотками, комісією, однак належним чином умови договору не виконував. Таким чином заборгованість відповідача перед банком станом на 17 серпня 2010 року складає 60695, 79 доларів США в тому числі 57223, 11 доларів США заборгованість за кредитом , 552, 22 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 0,01 пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором, 31, 68 доларів США штраф фіксована частина, 2888, 77 доларів США штраф процентна складова.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором позивач та відповідач по справі ОСОБА_2 уклали договір іпотеки № СVНМGА00000068. згідно договору іпотеки відповідач ОСОБА_2 іпотекодавець надав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 68, 70 м.кв, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, яка належить йому на праві власності на підставі договору купівлі –продажу. В зв’язку з тим, що зобов’язання відповідача перед банком не виконуються, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на квартиру згідно договору іпотеки та виселити відповідача ОСОБА_2. який зареєстрований та проживає у даній квартирі зі зняттям його з реєстраційного обліку у ВГІРФО УМВС України м. Чернівці.
В судове засідання представник позивача не з’явився, однак від нього надійшла заява , в якій він просить справу розглянути без його участі позов підтримав повністю просив його задовольнити та вразі відсутності відповідача в судовому засіданні не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений повісткою про день та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомив, заяви про слухання справи у його відсутності в суд не надавав. Разом з тим, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України
Суд дослідивши письмові докази, які є у справі, оголосивши заяву представника позивача, вважає, що позов обґрунтований, та підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що дійсно згідно кредитного договору від 31.07.2007 року № СVНМGА00000068 доведено факт отримання відповідачем ОСОБА_2 у позивача кредитних коштів в сумі 70 400, 00 доларів США зі сплатою відсотків на термін до 28.07.2017 року. Дану угоду було забезпечено договором іпотеки від 31.07.2007 року № СVНМGА00000068 який укладено в забезпечення виконання зобов’язань перед банком з відповідачем ОСОБА_2 Згідно даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 68, 70 м.кв, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, яка на лежить йому на праві власності на підставі договору купівлі –продажу квартири від 01.08.2002 року за реєстровим номером 4108, зареєстрованому в Чернівецькому КОБТІ 06.08.2002 року в реєстрову книжку № 117 за реєстровим № 6887 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.07.2007 року за реєстраційним номером 2968704.
Згідно розрахунку заборгованості загальної суми відповідача. перед ЗАТ КБ ПриватБанк, яка витікає з умов кредитного договору загальна сума заборгованості станом на 17.08.2010 року складає 60695, 79 Доларів США.
У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
З ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Ст. 25 ч.2 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження, спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур.
Згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні » зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 109 ч. 3 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Таким чином, відповідач, порушив взяті на себе зобов’язання за кредитним договором та договором іпотеки. З цих підстав суд прийшов до висновку, що позивачем повністю доведені обставини, на яких ґрунтуються його позовні вимоги і тому його позов підлягає задоволенню та слід звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно .
Керуючись ст.ст. 526, 530, 611, 612 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні », ст. 109 ч. 3 ЖК України, ст.ст. ст. 3, 27, 60, 88, 209, 212, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України суд ,-
В И Р І Ш И В:
Винести по справі заочне рішення.
Позов задовольнити повністю.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СVНМGА00000068 від 31.07.2007 року в розмірі 478 889, 80 грн, що за курсом 7, 89 грн відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/313 від 17 серпня 2010 року складає 60695, 79 доларів США звернути стягнення на квартиру, що знаходиться у АДРЕСА_1 загальною площею 68.70 м.кв., шляхом продажу вказаної квартири Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» юридична адреса м. Дніпропетровськ вул. набережна Перемоги , 50 з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності .
Надати Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПриватБанк» юридична адреса м. Дніпропетровськ вул. набережна Перемоги, 50 всіх повноважень необхідних для здійснення продажу вищевказаної квартири.
Виселити відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, який зареєстрований і проживає у квартирі розташованій за адресою АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Чернівецькій області без надання йому іншого житла.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» судовий збір в сумі 1700 грн. та 120 грн. витрат з інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи, що були останнім сплачені при подачі позовної заяви.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий-суддя: Попов Г.Г.