Справа №  2-849/10

 Р І Ш Е Н Н Я

ІМ?ЯМ   УКРАЇНИ

 25 жовтня 2010 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Суського О.І.,

при секретарі Соломіної В.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Троїцької районної державної адміністрації Луганської області в особі відділу архітектури, будівництва і житлово-комунального господарства про визнання права власності на житло, -

 В С Т А Н О В И В:

 З позовом до суду звернулася позивачка, яка вказала, що на підставі відповідного договору дарування їй на праві власності належить житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований на даний момент в АДРЕСА_1. На прилеглій до будинку виділеній під забудову земельній ділянці позивачкою було самовільно побудовано надвірні побудови, а саме тамбур, літній душ та гараж, які не було зареєстровано в Троїцькому БТІ, у зв’язку з чим на даний момент вони вважаються самовільно збудованими і позивачка не має змоги за вказаних обставин у встановленому порядку отримати свідоцтво про право власності в цілому на житло та надвірні побудови, у тому числі збудовані самовільно, так як їх не було внесено до державного реєстру, у зв’язку з чим позивачка змушена звернутися до суду.

Позивачка у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, у тому числі збудованими самочинно, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, так як вважає себе законним власником даного нерухомого майна.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило.

Суд, вислухавши учасників судового засідання, вивчивши доводи, матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно наданих доказів – договору дарування житлового будинку від 27 листопада 1991 року, позивачка набула у свою власність відповідний житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у громадянки ОСОБА_2, який належав їй згідно свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Троїцької районної ради 25 жовтня 1991 року і який був зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації 19 листопада 1991 року за № 370/3,. Згідно рішення Троїцького районного суду Луганської області від 01 липня 2010 року № 2358/10 за позивачкою визнано право власності на вказаний будинок, на даний момент рішення суду набрало законної сили. Згідно довідки КП «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області № 06 від 29 січня 2010 року, зазначені у позові побудови є самовільно збудованими. Згідно звіту ПП «Східдонбасбудпроект» про проведення технічного огляду на відповідність приватної будівлі державним стандартам, будівельним нормам, правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству від 30 серпня 2010 року дані побудови виконані згідно з державними будівельними нормами, є придатними для експлуатації.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.2 п. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Вивчивши обставини справи, суд приходить до наступного.

Так, судом було встановлено, що позивачка по справі має усі належні підстави розпоряджатися вищевказаним будинком та прилеглими до будинку надвірними побудовами та спорудами, так як дане майно було збудовано саме позивачкою на відведеній під забудову земельній ділянці за власний рахунок, зазначене самовільне будівництво було виконано у межах земельної ділянки, виділеної під забудову, згідно відповідного звіту про проведення технічного огляду на відповідність приватної будівлі державним стандартам, будівельним нормам, правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству забудови відповідають будівельним нормам та правилам і тому не можуть порушувати права інших осіб, і тому суд, на підставі ст.328, ст. 331, ст. 344 ч. 1 ст. 376 ч. 5,  

    Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, -

 В И Р І Ш И В:

     Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, у тому числі збудованими самочинно, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у  справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час  проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.            

Рішення  суду  набирає  законної  сили  після  закінчення строку для подання апеляційної скарги,  якщо апеляційну скаргу  не було подано.  У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не  скасовано,  набирає  законної  сили  після   розгляду   справи апеляційним судом.

     Суддя