Справа № 2-3481/10  

  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

02 листопада 2010 року   Жовтневий районний суд м.Харкова  у складі:  

головуючого – судді Гаврилюк С.М.  

секретаря – Любої С.М.,  Шабас О.В.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до  Харківської міської ради Харківської області,  гаражного кооперативу „Шасі” про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва,  

встановив:  

Позивач ОСОБА_1   звернувся до Жовтневого районного суду м.Харкова   з позовом до Харківської міської ради Харківської області,  гаражного кооперативу „Шасі” про визнання права власності на самочинно збудований    на території вищевказаного кооперативу, що знаходиться по проспекту  Постишева № 2-Д в  м. Харкові, капітальний цегляний гараж НОМЕР_1 в будівлі літ. “Г-1”, загальною площею 20,10 кв.м.  

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що   він, являючись членом вказаного гаражного кооперативу,  з  2006 року  почав користуватися самочинно збудованим у 2002 році  капітальним гаражем  розміром 5,72 м х 3,51 м.  на земельній ділянці, яка правомірно знаходиться в користуванні ГК „Шасі”. Це будівництво  не порушує нічиїх прав та інтересів, а тому згідно ч.5 ст.376 ЦК України позивач просить суд визнати за ним право власності на спірне нерухоме майно.  

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги та їх обґрунтування підтримала у повному обсязі.  

Належним чином повідомлені  відповідачі у судове засідання не з’явились, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю.  

Зважаючи на те, що зазначені вище заяви  відповідачів повністю відповідають вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, а наявних у справі доказів достатньо для ухвалення судового рішення, суд відповідні клопотання   задовольнив, а тому розглянув дану справу за їх відсутності.    

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши  матеріали справи  , суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення, виходячи з наступних  підстав.  

Судом  беззаперечно встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється членом ГК „Шасі”, розташованого за адресою: м.Харків, пр-т Постишева № 2-Д /а.с.14/.  

У 2002 році   на території вищевказаного гаражного кооперативу був збудований капітальний цегляний гараж НОМЕР_1 в будівлі літ. “Г-1”, загальною площею 20,10 кв.м.  

Враховуючи те, що зазначене будівництво було проведене на земельній ділянці, що не була у встановленому порядку відведена для цієї мети, без належного дозволу та належно затвердженого проекту, у відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України це будівництво є самочинним.  

Вищевказані обставини знайшли своє повне підтвердження долученими до справи і дослідженими в судовому засіданні відповідними письмовими доказами: довідками ГК „Шасі” про членство в ньому ОСОБА_1 та належності йому спірного по справі гаражу;   копією виготовленого Комунальним підприємством «Харківське Міське БТІ» технічного паспорту на збудований  гараж   (а.с.6-7,14,15 ).  

Згідно технічного висновку Приватного підприємства «Модулор-Сервіс», яке має право на виконання проектних та будівельних робіт на підставі державної ліцензії АВ № 358726 від 19.10.2007 року, технічний стан конструкцій гаражу НОМЕР_1 в будівлі літ. “Г-1” забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя і здоров’я користувача. Технічні рішення, прийняті при будівництві цього гаража, відповідають вимогам чинних норм і правил державних стандартів (а.с. 8-13).  

Рішенням 14 сесії 5 скликання Харківської міської ради Харківської області  від 04.07.2007 року № 134/07 Гаражному кооперативу „Шасі” було дозволено збереження самочинно побудованих на його території гаражів на 300 машиномісць та була надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 1,2510 га, для експлуатації цих гаражів (а.с. 4).  

Як вбачається з рішення 29 сесії 5 скликання Харківської міської ради Харківської області від 24.12.2008 року № 353/08  Гаражному кооперативу „Шасі” була відведена земельна ділянка, загальною площею 1,2777 га, яка знаходиться за місцем його розташування, для експлуатації самочинно побудованих гаражів на 300 машиномісць (а.с. 5).  

Таким чином, питання можливості збереження спірного по даній справі самочинного будівництва, надання земельної ділянки під самочинно збудовані об’єкти, в тому числі  під вищевказаний самочинно побудований    гараж НОМЕР_1, на цей час вирішене компетентним органом місцевого самоврядування м.Харкова у повній відповідності до “Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом”, затвердженого рішенням XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 188/05.  

Зважаючи ж на те, що вищезазначене самочинне будівництво гаража   було проведено  на земельній ділянці, що знаходиться в правомірному користуванні гаражного кооперативу, членом якого  являється позивач, будь-яких порушень передбачених законодавством санітарних, протипожежних і технічних норм при цьому будівництві судом встановлено не було, яких-небудь обґрунтованих заперечень проти визнання за  ОСОБА_1  права власності на спірний об’єкт самочинного будівництва фактично суду не надано, фактів того, що самочинно побудоване спірне по справі нерухоме майно порушує права інших осіб судом також не встановлено, суд приходить до висновку про повну відповідність позовних вимог позивача вимогам чинного законодавства України.  

Так, у відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про правомірність заявленого по цій справі позивачем ОСОБА_1   позову, а тому вважає за необхідне його задовольнити.  

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.4,5,8,10,11,15,57-60,158,179,208,209,212-215 ЦПК України, ст.ст. 1,4,11,12,15,16, ч.5 ст.376 ЦК України, суд  

ВИРІШИВ:  

Позов ОСОБА_1 до  Харківської міської ради Харківської області,  гаражного кооперативу „Шасі” про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва   – задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно  збудований цегляний капітальний гараж  НОМЕР_1  , загальною площею 20,10 кв.м., який знаходиться в будівлі літ. “Г-1” гаражного кооперативу „Шасі” за адресою: м.Харків, пр-кт Постишева № 2-Д.  

Для правильного оформлення зазначеного права власності рішення суду підлягає обов`язковій реєстрації в КП „Харківське Міське БТІ”.  

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подання апеляційної скарги через Жовтневий районний суд м.Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення.  

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

  Суддя                                                                    С.М. Гаврилюк