Новомиколаївський районний суд Запорізької області

                                                                                                  Справа № 2 – 1379/10

Р І Ш Е Н Н  Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

11 листопада 2010 року                                                                              смт Новомиколаївка

Новомиколаївський районний суд Запорізької області в складі

    Головуючого судді      ВДОВЕНКО  В.О.

    Секретаря                  ГАВРИШ О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новомиколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до ТОВ  «Торговий Дім Мир» Новомиколаївського району Запорізької області визнання договору оренди землі не укладеним та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

          ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом  до відповідача, в якому вказує, що вона є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства розміром 7,42 гектара, яка розташована на території Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області і яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого головою Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області 14 листопада 2001 року .

         Позивачка вказує в позовній заяві, що її земельною ділянкою з 2005 року фактично користується відповідач. 25 серпня 2009 року позивачка звернулась до директора ТОВ «Торговий Дім» Мир» з заявою, про те,  що вона має намір вилучити свою земельну ділянку для самостійного обробітку після збору відповідачем  врожаю 2009 року, на що отримала відмову, а згодом отримала на руки договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в ЗРФ «Центр ДЗК» 23 квітня 2009 року. Позивачка стверджує в позовній заяві, що вищевказаний договір оренди земельної ділянки вона не підписувала, що підтверджується висновком спеціаліста НДЕКЦ при ГУМВС України Запорізької області від 18 березня 2010 року 3 18/19/хл.

           В позові позивачка просить суд визнати недійсним договір оренди землі, укладений між нею та відповідачем 17 липня 2005 року, який був зареєстрований у ЦДЗК 23 квітня 2009 року в зв’язку з тим, що вона його не підписувала. В уточненій позовній заяві від 19 серпня 2010 року позивачка просить суд визнати вказаний в позовній заяві договір неукладеним. В судовому засіданні позивачка  доповнила свої позовні вимоги просить суд  витребувати у відповідача з чужого незаконного володіння земельну ділянку, яка належить їй на праві приватної власності згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого головою Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області  14 листопада 2001 року в зв’язку з тим, що вона договір оренди земельної ділянки з відповідачем не укладала.

         Представник відповідача Макаренков О.Л. позов не визнав і пояснив суду, що в 2005 році з позивачкою був укладений договір оренди земельної ділянки, який в подальшому був зареєстрований в ЗРФ «Центр ДЗК». На протязі дії договору позивачка отримувала орендну плату за користування її земельною ділянкою, жодних вимог про недійсність договору або про незаконне використання її земельної ділянки відповідачу не висувала, вважає, що висновок спеціаліста про те, що підпис в договорі оренди виконана не ОСОБА_1, не може бути прийнятим  судом до уваги. Просить суд відмовити позивачу в задоволенні позову.    

         Вислухавши пояснення осіб, які приймають участь у розгляді справи, дослідивши інші матеріали справи, суд приходить до наступного.          

23 квітня 2009 року Запорізькою регіональною філією центру ДЗК України був зареєстрований договір оренди землі від 17 липня 2005 року. Як зазначено у вищезазначеному договорі, договір було укладено між ОСОБА_1 (орендодавець)  з однієї сторони та ТОВ «Торговий Дім Мир» Новомиколаївського району (орендар) з другої сторони. У вищезазначеному договорі стоїть підпис орендодавця.

 Згідно висновку експерта №57/хл від 31 травня 2010 року, якій був витребуваний з Новомиколаївського РВ ГУМВС України в Запорізької області за клопотанням позивачки, підпис, виконаний від імені ОСОБА_1  в договорі оренди землі, укладеним 17 липня 2005 року між ОСОБА_1 (орендодавець) та ТОВ «Торговий Дім Мир» (орендар), виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається в письмовій формі.

Згідно ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний сторонами. Приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 договір не підписувала, він може вважатися укладеним, а від так земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_1 на праві власності,  відповідач володіє без підставно, незаконно.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

З урахуванням вищезазначеного суд вважає за необхідне позов задовольнити повністю, зобов’язати відповідача повернути позивачу належну останньому на праві приватної власності земельну ділянку, якою відповідач користується незаконно.                      

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88,209, 212, 213, 214, 215  ЦПК України, суд

                                   В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

 Визнати, що  договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 і ТОВ «Торговий Дім «Мир» Новомиколаївського району  17 липня  2005 року зареєстрований в Запорізької РФ ЦДЗК 23 квітня 2009 року за 3  040527400026 не укладався.

Зобов’язати ТОВ «Торговий Дім Мир» Новомиколаївського району Запорізької області в десятиденний строк після вступу рішення в законну силу повернути ОСОБА_1  земельну ділянку площею 7,42 гектара, яка розташована на території Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області в контурі поля № 24, кадастровий № 2323686600:11:010:0009, яка належить ОСОБА_1  на праві приватної власності згідно державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1.

Стягнути з ТОВ «Торговий Дім Мир» Новомиколаївського району Запорізької області на користь ОСОБА_1  45 грн 50 коп. в рахунок відшкодування понесених її судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області  протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Новомиколаївський районний суд.

Повне рішення виготовлено 16 листопада 2010 року.

 Суддя                                             В.О.ВДОВЕНКО