Справа  № 2-4829/10 р.                                    

                                                            Р І Ш Е Н Н Я

                            І м е н е м    У к р а ї н и

19 жовтня 2010 р.                                                                                               м. Макіївка

               Гірницький районний суд м. Макіївки  Донецької області  в складі :

                         Головуючого-судді      Завгороднього Є.П.,

                                   при секретарі      Мінку В.В.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про встановлення факту належності будівель та визнання права власності,

                                               встановив:

        ОСОБА_1 звернувся  до суду з  вищевказаною позовною заявою.

        В судовому засіданні  представник позивача підтримав позовну заяву та пояснив суду, що ОСОБА_1 має на праві приватної власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.04.2010 р. За вказаним свідоцтвом ОСОБА_1 належить житловий будинок загальною площею 56,40 кв.м., в тому числі і жилою – 36,30 кв.м., зазначений в плані підліт. „А-1”. При оформленні документів на спадщину та складанні нового технічного паспорту виявилось, що надвірні будівлі до будинку не ввійшли в технічний паспорт (план) будинку. Так, згідно акту КП „БТІ м.Макіївки” від 04.02.2010 р. за адресою: АДРЕСА_1 побудовані будівлі: сарай-гараж під літ. „Б” 65 % зносу, гараж під літ. „З”, вбиральня під літ. „Л”, сарай під літ. „И” 65 % зносу. Дозвіл на будівництво та проект до КП „БТІ м. Макіївки” не надані. Згідно паспорту обслідування основних несущіх конструкцій будівель, результати візуального обслідування приміщення показали, що його конструкції знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації. Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди.

    Представник відповідача позовні вимоги визнає та просить справу розглядати без його присутності.

  Заслухавши пояснення позивачів, дослідив матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню за таких обставин.

  Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

           Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.04.2010 р. спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 р. є його онук – ОСОБА_1. Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок загальною площею – 56,40 кв.м., в тому числі і жилою – 36,30 кв.м., зазначений в плані під літ. „А-1”. (а.с.7).

    Згідно копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі від 16.04.2010 р. зареєстровано свідоцтво про право на спадщину 49192756, згідно якого спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 р. є його онук – ОСОБА_1. (а.с.8).

    Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.04.2010 р. ОСОБА_1 являється власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.04.2010 р.

 (а.с.9).

    Згідно копії листа КП „БТІ м. Макіївки” від 04.02.2010 р. в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 самочинно збудовані сарай-гараж під літ. „Б” 65% зносу, гараж під літ. „З”, вбиральня під літ. „Л”, сарай під літ. „И” 65% зносу. Дозвіл на будівництво та проект у КП „БТІ м. Макіївки” не додані. (а.с.10).

    Згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1. (а.с. 11-14).

      Згідно паспорту обслідування основних несущіх конструкцій будівль за адресою: АДРЕСА_1, результати візуального обслідування будівель показали, що їх конструкції знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень, без зміни умов їх експлуатації та за умовою проведення регулярного текучого ремонту. (а.с.15-20)

    Згідно копії архівного витягу з протоколу засідання виконкому Холодно-Балківської селищної ради депутатів трудящіх Макіївського району Сталінської (з 1961 р. Донецької) області від 22 вересня 1951 р. ОСОБА_2 надано земельну ділянку у безстрокове користування  загальною площею 600 кв.м. (а.с.22).    

Відповідно до ч.1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом  передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно ст. 376 ч.3 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 має на праві приватної власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.04.2010 р. За вказаним свідоцтвом ОСОБА_1 належить житловий будинок загальною площею 56,40 кв.м., в тому числі і жилою – 36,30 кв.м., зазначений в плані підліт. „А-1”. При оформленні документів на спадщину та складанні нового технічного паспорту виявилось, що надвірні будівлі до будинку не ввійшли в технічний паспорт (план) будинку. Так, згідно акту КП „БТІ м.Макіївки” від 04.02.2010 р. за адресою: АДРЕСА_1 побудовані будівлі: сарай-гараж під літ. „Б” 65 % зносу, гараж під літ. „З”, вбиральня під літ. „Л”, сарай під літ. „И” 65 % зносу. Дозвіл на будівництво та проект до КП „БТІ м. Макіївки” не надані. Згідно паспорту обслідування основних несущіх конструкцій будівель, результати візуального обслідування приміщення показали, що його конструкції знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації.

Таким чином суд доходить висновку, що за позивачем може бути визнано право власності на житловий будинок і господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 331, 376 ч.3 ЦК України, ,  керуючись ст.ст. 10,11,15,57,77,209,214-215 ЦПК України,

                                                               вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про встановлення факту належності будівель та визнання права власності – задовольнити повністю.

Визнати приналежністю до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 надвірних будівель: сарай-гараж під літ. „Б”, гараж під літ. „З”, вбиральня під літ. „Л”, сарай під літ. „И”

Визнати за ОСОБА_1 право власності на надвірні будівлі: сарай-гараж під літ. „Б”, гараж під літ. „З”, вбиральню під літ. „Л”, сарай під літ. „И”, як належності до жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, жилою площею 36,30 кв.м., загальною площею 56,40 кв.м.

Рішення може бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк  з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

                        Суддя: