Справа  № 2-4566/10 р.                                    

                                                          Р І Ш Е Н Н Я

                            І м е н е м    У к р а ї н и

19 жовтня 2010 р.                                                                                               м. Макіївка

               Гірницький районний суд м. Макіївки  Донецької області  в складі :

                         Головуючого-судді      Завгороднього Є.П.,

                                   при секретарі      Мінку В.В.

за участю представника позивачки     ОСОБА_1

розглянувши  у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільні будівлі,

                                              встановив:

        Позивачка звернулась  до суду з  вищевказаною позовною заявою.

        В судовому засіданні  представник позивачки підтримав позовну заяву та пояснив суду, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2009 р. ОСОБА_2 являється власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. За час користування будинком вона без дозволу  здійснила реконструкцію будинку, побудувала прибудову кімнати 5, в результаті чого зменшилась житлова площа будинку на 6,60 кв.м. та складає 36.0 кв.м. Згідно паспорту обслідування основних несущіх конструкцій будівель, результати візуального обслідування житлового будинку показали, що його конструкції знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації. Просить суд визнати за ОСОБА_2 на житловий будинок після реконструкції.

    Представник відповідача позовні вимоги визнає та просить справу розглядати без його присутності.

  Заслухавши пояснення представника позивача, дослідив матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню за таких обставин.

  Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

           Згідно копії договору купівлі-продажу від 19.06.2009 р. ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_2 купила житловий будинок під літ. „А-1” за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 66.00 кв.м., в тому числі житловою – 42,60 кв.м. (а.с.8-9).

    Згідно копії листа КП „БТІ м. Макіївки” від 20.05.2010 р. за адресою: АДРЕСА_1 самовільно проведена реконструкція житлового будинку – побудована кімната 5, в результаті чого в результаті чого зменшилась житлова площа будинку на 6,60 кв.м. та складає 36.0 кв.м. (а.с.10).

    Згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 являється ОСОБА_2. (а.с. 11-14)

    Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.07.2009 р. власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 являється ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від           19.06.2009 р. (а.с.26).

       Згідно паспорту обслідування основних несущіх конструкцій будівль за адресою: АДРЕСА_1, результати візуального обслідування житлового будинку показали, що його конструкції знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації. (а.с.15-21)

    Відповідно до ч.1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом  передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно ст. 376 ч.3 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2009 р. ОСОБА_2 являється власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. За час користування будинком вона без дозволу  здійснила реконструкцію будинку, побудувала прибудову кімнати 5, в результаті чого зменшилась житлова площа будинку на 6,60 кв.м. та складає 36.0 кв.м. Згідно паспорту обслідування основних несущіх конструкцій будівель, результати візуального обслідування житлового будинку показали, що його конструкції знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації.

Таким чином суд доходить висновку, що за позивачкою може бути визнано право власності на реконструйований житловий будинок.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 331, 376 ч.3 ЦК України, ,  керуючись ст.ст. 10,11,15,57,77,209,214-215 ЦПК України,

                                                          вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільні будівлі – задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок після реконструкції за адресою: АДРЕСА_1, в результаті чого побудована прибудова кімнати 5, в наслідок чого зменшилась житлова площа будинку на 6,60 кв.м. та складає 36.0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк  з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                        Суддя: