Справа № 2-6866-2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 жовтня 2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого судді Кальчук А.П.
при секретарі Степченко М.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинну забудову, -
В С Т А Н О В И В :
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на на самочинну забудову.
Свої вимоги позивачка обгрунтовує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 07.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом міського нотаріального округу Веліковою Н.А. та зареєстрованого в реєстрі за №10030 належить жилий будинок №АДРЕСА_1.
02.07.2007р. позивачка ОСОБА_1 стала власницею земельної ділянки площею 589,0 кв.м., на якій розташований зазначений житловий будинок з прибудовами та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку від 02.07.2007р.
В 2009 році на власній земельній ділянці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для покращення умов проживання позивачкою самочинно було зведено наступні житлові прибудови: гараж (літ.Б), літня кухня (літ. В), альтанка (літ. Д). Вказані прибудови знаходяться в доброму технічному стані і відповідають вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.
Позивачка просила визнати за нею право власності на самочинні забудови, а саме: гараж (літ. Б), літню кухню (літ. В), альтанку (літ. Д), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила повністю задовольнити.
Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 07.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом міського нотаріального округу Веліковою Н.А. та зареєстрованого в реєстрі за №10030, належить жилий будинок №АДРЕСА_1.
Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ №140458 від 02.07.2007р. гр. ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 589,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.
У звіті про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій житлового будинку по АДРЕСА_1 зазначено, що згідно ДБН 360-92* «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» та СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків» оцінка фізичного стану будівельних конструкцій житлового будинку №АДРЕСА_1 – добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації.
Об»ємно-планувальне рішення приміщень відповідають діючим на території України станом на 01.09.2010р. державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.
У матеріалах справи містяться заяви ОСОБА_3 - власника будинку №АДРЕСА_2, та ОСОБА_4 – власника будинку №АДРЕСА_3, в яких вони не заперечують проти узаконення гаражу та альтанки за громадянкою ОСОБА_1, що проживає по АДРЕСА_1.
Згідно ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд можве визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Суд вважає, що можливо визнати за позивачкою право власності на самочинні забудови: гараж (літ. Б), літню кухню (літ. В), альтанку (літ. Д), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинну забудову задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво, а саме: гараж (літ. Б), літню кухню (літ. В), альтанку (літ. Д), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий: