Справа № 2-1344/2010 року
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 жовтня 2010 року Черкаський районний суд Черкаської області в складі :
головуючого судді Фетісової Т.Л.
при секретарі Заруби Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення та зняття з реєстрації місця проживання ,-
в с т а н о в и в :
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про виселення та зняття з реєстрації місця проживання.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилалася на ті обставини, 17 листопада 2009 року придбав у Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк», що виступав від імені ОСОБА_3 , будинок за адресою АДРЕСА_1 Вказана угода посвідчена приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. та зареєстрована в реєстрі під №5408.
04 листопада 2009 року комунальним підприємством «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно , а саме будинок АДРЕСА_1
Згідно акта обстеження житлово-побутових умов від 29.06.200 року , комісією в складі депутата Руськополянської сільської ради ОСОБА_5 та сусідів ОСОБА_6, ОСОБА_7 було засвідчено, що громадянин ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, за даною адресою не проживає з листопада 2009 року.
Після отримання витягу про реєстрацію права власності, позивач оселився в будинку АДРЕСА_1, відповідача ОСОБА_2 ніколи не бачив. Таким чином він вважає , що відповідач ОСОБА_2 , не має жодних майнових прав на вищезазначений будинок та підлягає зняттю з реєстрації місця проживання.
У судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги та просив суд , як новий власник домоволодіння АДРЕСА_1 , який своєчасно сплачує комунальні послуги за користування житловим приміщенням, визнати відповідача ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким , що втратив право користування жилим приміщенням , яке розташоване за адресою АДРЕСА_1
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 повністю підтримав змінені позовні вимоги, та просив постановити рішення , яким визнати АДРЕСА_1
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання жодного разу не з’явився, хоча був повідомлений належним чином - через пресу , про час та місце розгляду справи , причин неявки суду не повідомив та не підтвердив .
Зі згоди позивача ОСОБА_1 суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши доводи та пояснення позивача , дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до на ступних висновків .
У судовому засіданні достовірно встановлено , що згідно до копії договору купівлі продажу нерухомого мана – предмета іпотеки , від 17 листопада 2009 року, жилий будинок АДРЕСА_1 дійсно належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1
Відповідно до акту обстеження житлово - побутових умов від 29.06.2009 року Руськополянської сільської ради Черкаського району , ОСОБА_2 дійсно не проживає у домоволодінні АДРЕСА_1 , тривалий час , а саме з листопада 2009 року, його особистих речей в будинку немає. На протязі тривалого терміну , тобто понад 1-го року він не з’являвся за вказаною адресою.
Судом встановлено , що жодних договорів щодо найму відповідачем жилого приміщення у позивача укладено між ними не було .
Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України у особа втрачає право користування приміщенням , якщо вона відсутня без поважних причин більш ніж шість місяців. Обставини , згідно до вимог ст.71 ЖК України , які б давали підстави відповідачу на збереження за ним права на користування житлом понад шість місяців , судом не встановлені.
Відповідно до ст.ст. 316,317,319,321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб та може розпоряджатись ним на власний розсуд, і на зміст права власності не впливають місце проживання власника .
У судовому засіданні достовірно встановлено , що відповідач ОСОБА_2 не проживає за адресою АДРЕСА_1 , більше ніж шість місяців без поважних причин , і тому уточнені позовні вимоги позивача , має бути задоволено, а відповідача визнано таким , що втратив право на користування житлом.
Керуючись ст.ст. та ч.4 ст.130,ч.4ст.174 , 208 , 209, 213, 214, 215, 224-228 , 294 ЦПК України, та ст.ст.71, 72, 150-167 ЖК України, України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким , що втратив право користування жилим приміщенням , яке розташоване за адресою АДРЕСА_1
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом , що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, заява має бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області шляхом подання через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Т.Л.Фетісова