Справа №2-525/10 р.

                                                      Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                              І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

22 вересня 2010 року                                                                                     м.Гола Пристань

                                                Голопристанський районний суд Херсонської області в складі

                                                                                головуючого судді    Сорочана Ю.О.,

                                                                                        при секретарі     Деревенській Н.А.,

      розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом

                                                                  ОСОБА_1

                                                        до     сільськогосподарського виробничого кооперативу

                                                                  ім.Горького

                                                                  Долматівської сільської ради

                                                                  про визнання незаконним договору оренди землі

                                                  в с т а н о в и в :

      ОСОБА_1 подала позов до СВК ім Горького та Долматівської сільської ради Голопристанського району про визнання незаконним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

      Підтримуючи позовні вимоги представник ОСОБА_1 по дорученню ОСОБА_1 пояснив,що позивач 29.05.2003 року та 19.12.2003 року отримала державні акти на право власності на земельні ділянки відповідно площею 4.38 га та 0.98 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,які 20 грудня 2004 року передала в оренду СВК ім.Горького строком на 10 років.Поскільки даний договір не посвідчений нотаріально, порушено процедуру державної реєстрації,його умови не відповідають ст.15 Закону України  “Про оренду землі”,тому просить визнати його незаконним.В березні 2009 року позивачу стало відомо про невідповідність договору чинному законодавству,тому звернулася в Долматівську сільську раду з заявою про необхідність приведення його у відповідність,в чому їй було відмовлено.

      Представники сільськогосподарського виробничого кооперативу та Долматівської сільської ради в судове засідання не з*явилися,заяв про причини неявки не подали,про час та місце слухання справи належним чином повідомлені.

      Заслухавши представника позивача,вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

      Як встановлено,20 грудня 2004 року між ОСОБА_1 та СВК ім.Горького Голопристанського району було укладено договір №322 оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення,яка складається з 4.38 га для вирощування сільськогосподарських культур та 0.98 га пасовищ.Вказані земельні ділянки належать позивачу на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 та НОМЕР_2.

      Вказаний договір не відповідає вимогам ст.15 Закону України “Про оренду землі”, поскільки в ньому відсутні такі істотні умови як місце розташування земельної ділянки, умови її використання та збереження стану об*єкта оренди.

      Частина друга статті 15 Закону України “Про оренду землі” передбачає,що “відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов,а також порушення вимог статей 4-6,11,17, 19  цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди,а також для визнання договору недійсним відповідно до закону”.

      Судом також встановлено порушення вимог ст.17 Закону України “Про оренду землі”,поскільки після укладання договору земельні ділянки орендарю не передавалися,акт прийому передачі від 20.12.2004 року сфальсифікований,так як оформлений на бланкі,замовленому та виготовленому в квітні  2005 року.  

      Судом не приймаються вимоги позивача про визнання незаконним договору оренди з підстав незаконної державної реєстрації його Долматівською сільською радою,поскільки на момент його укладення діяла постанова Кабінету Міністрів України  №2073 від 25.12.1998 року “Про порядок державної реєстрації договорів оренди “,відповідно до п.3 якого така реєстрація проводилася в книзі записів реєстрації договорів оренди сільської ради.

      Необгрунтованим також є твердження позивача про обов*язковість нотаріального посвідчення договору оренди,поскільки ст.14 Закону України “Про оренду землі” така вимога здійснювалася за бажанням однієї із сторін договору,але позивачем не надано доказів підтвердження цієї вимоги.    

      Керуючись ст.ст.10,58,60,213,215 ЦПК України,ст.ст.15,17,18,35 Закону України “Про оренду землі”,ст.125 ЗК України в редакції 2001 року,суд

                                                            Р  І  Ш  И  В  :

     Позов задовольнити.

      Визнати договір №322 оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 20 грудня 2004 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським кооперативом ім.Горького Голопристанського району Херсонської області недійсним.

      На рішення суду на протязі 10 з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга.

      З повним рішенням ознайомитися 28.09.2010 року.

                                              Суддя