Копія

Справа № 2-520

                                            2010 р.

                                  З А О Ч Н Е      Р І Ш Е Н Н Я

                                 І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

      22.10.2010 року   Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді ДРАНЧУКА П.Ю., при секретарі  ІСКРА А.А.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Долинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПСП « Славутич», про  стягнення невиплаченої орендної плати та розірвання договору оренди землі, -

                                            В С Т А Н О В И В:

     Позивач звернувся з позовом  до відповідача,  до суду , мотивуючи свої вимоги тим, що 04.03.2005 року між ним та ПСП « Славутич» був укладений договір оренди землі, зареєстрований Державним підприємством Кіровоградська регіональна філія Центру державного земельного кадастру 21.06.2005 року  за № 501. Згідно договору позивач передав в оренду земельну ділянку площею 5, 79 га ріллі. Згідно умов договору  земельна ділянка передається в  оренду на 10 років. Відповідно до п. 9 договору оренди землі за користування земельною ділянкою ПСП « Славутич» зобов»вязане сплачувати позивачу орендну  плату у грошовій сумі в розмірі 1250 грн., або у натуральній формі продукцією на цю суму.

     Згідно п. 11 Договору, орендна плата вноситься у строк до 30 грудня поточного року.  

     Однак в порушення істотних умов Договору, відповідач не сплатив йому  орендну плату за 2009 рік. Протягом 2009 року ПСП « Славутич» самостійно господарювало на орендній земельній ділянці, отримавши  від цього сільськогосподарську продукцію, як наслідок,  має відповідні доходи, але в свою чергу не виконує умови укладеного ними Договору. Внаслідок таких дій, він не отримує належних  йому коштів чи сільськогосподарської  продукції. В зв»язку з чим він звернувся до суду.

    Представник позивача, підтримав заявлені вимоги, просить їх задовільнити.

    Представник відповідача до суду не з»явився, по невідомим причинам, своєчасно повідомлений про розгляд справи, про що свідчить поштове повідомлення про отримання судової повістки.

    Зі згоди представника  позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України .

     Матеріалами справи встановлено, що між ОСОБА_1 та ПСП « Славутич», 04.03.2005 року був укладений договір   оренди землі, з якого вбачається, що позивач  передав в оренду земельну ділянку відповідачу площею 5, 79 га ріллі, строком на 10 років ( а.с. 7-8)

    Із копії Державного акту ( а.с. 10), вбачається що він виданий на ім.»я   ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 5, 79  га, яка розташована на території  Богданівської  сільської Ради Долинського району.

      Суд не  бере  до уваги відмість № 4 про виплату орендної плати за 2009 рік ПСП « Славутич», ОСОБА_1, оскільки  відповідач не надав ніяких підтверджуючих документів, що позивач отримав дані кошти, окрім того  відповідач  двічі  не з»являвся в судові засідання на розгляд справи, а тому суд вважає , що відповідач навмисно затягує розгляд справи, що є підставою для винесення рішення по даній справі.  

    Заслухавши  представника позивача, оглянувши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

     Відповідно до положень ст.. 32 Закону України « Про оренду  землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбаченних статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

    Відповідно до ч. 4 ст. 24 Закону України « Про оренду землі» орендодавець має право вимагати у орендаря своєчасного внесення орендної плати.

     Згідно ст..526 ЦК України , зобов»язання  має виконуватися належним чином  відповідно  до  умов договору та вимог цього Кодексу.

    Відповідно до п.2 ст. 651 ЦК України договір  може бути  змінено  або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється  того, на що вона розраховувала при укладені договору.

       Таким чином в судовому засіданні достовірно встановлено що  відповідач порушив умови договору, не сплатив позивачу орендну плату за користування земельною ділянкою протягом 2009 року, згідно договору оренди землі від 04.03.2005 року, що і  є підставою для  стягнення вказаної суми заборгованості по орендній платі та достроковому розірванню договору.

       Відповідно до ст.. 88 ЦП України стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

      На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 213-215, 224-226  ЦПК України, суд, -

                                   В И Р І Ш И В:

      Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

      Достроково розірвати договір оренди землі від 04.03.2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ПСП « Славутич», який зареєстрований Державеним підприємством Кіровоградська регіональна філія « Центру державного земельного кадастру» 21.06.2005 року під № 501.

      Стягнути з ПСП « Славутич» на користь ОСОБА_1  суму несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою протягом 2009 року, згідно договору оренди землі від 04.03.2005 року в розмірі 1250 грн.

     Стягнути з ПСП « Славутич» на користь ОСОБА_1     судовий збір в сумі 51, 00 грн., та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., сплачені ним при подачі позову до суду.

    Рішення  може  бути  оскаржене  до  Кіровоградського  апеляційного  суду  відповідно  до  ст.  294  ЦПК  України .  

   Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив , за письмовою заявою  відповідача поданою протягом десяти днів , з дня отримання його копії .

Суддя ( підпис)

Копія вірно

СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ                                                                         П.Ю.ДРАНЧУК