№ 2-508/10

      РІШЕННЯ

  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2010 року     Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Марченко Л.В.,

з участю секретаря Довбні Г.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Погребищі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно,

Встановив:

27.09.2010р. до суду подано цю позовну заяву.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. вимагала визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими приміщеннями, що знаходяться по АДРЕСА_1 за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила це нерухоме майно, визнати за нею право приватної власності на нього, пояснивши, що 08.07.2009 р. між сторонами було укладено договір купівлі-продажу вказаного майна в простій письмовій формі, згідно з яким ОСОБА_1 повністю сплатила визначену договором ціну в сумі 5500,00 грн., а відповідачка передала їй майно та зобов'язалась в свою чергу належним чином оформити свої спадкові права та отримати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок ,який належав її вітчиму ОСОБА_4 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року та матері ОСОБА_5 ,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року , але через відсутність свідоцтва про право на спадщину та відмовою відповідачки посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса вона немає повністю використати свої майнові права .

Відповідачка позовні вимоги визнала повністю і пояснила, що через важкий матеріальний стан , фінансові труднощі вона не має змоги отримати свідоцтво про право на спадщину та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою з господарськими будівлями та спорудами ,який розташований по вул. Центральній, 53 в с. Плисків і який вона продала ОСОБА_1

З урахуванням позицій сторін та матеріалів справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких міркувань.

Відповідно до ч.4 ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав і якщо таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, може ухвалити рішення про задоволення позову в попередньому судовому засіданні.

4.1 ст.61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що ОСОБА_2 продала позивачці житловий будинок з прибудовою з господарськими будівлями та спорудами ,який розташований по АДРЕСА_1 за 5500 гривень ,тобто сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу - відповідачка передала позивачу майно, а та в свою чергу його оплатила.

Дані правовідносини регулюються:

•   -     ч.2 ст.220 ЦК України, якою передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним;

•   -     ч.1 ст.655 ЦК України, відповідно до якої, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму;

•   -     ч.1 ст.656 ЦК України, згідно з якою, предметом договору купівлі-продажу може бути товар (майно), який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджується договором від 08.07.2009р., укладеним між продавцем ОСОБА_2 . та покупцем ОСОБА_6 (а.с.13-14); то з метою захисту майнових прав позивача необхідно цей договір визнати дійсним та визнати за ОСОБА_6 право приватної власності на вказаний житловий будинок з   прибудовою з господарськими будівлями та спорудами .

Керуючись ст.ст. 10,11,213,130,174,214,215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 08.07.2009р., за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з
прибудовою з господарськими будівлями та спорудами : літера-«А», загальною
площею 69.6 кв.м., пристройка-літера «а», сарай-літера «Б» , сарай-літера-«В»
щогріб «П», вбиральня-літера «У», що розташовані в АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з прибудовою з господарськими будівлями та спорудами : літера-«А», загальною площею 69.6 кв.м., пристройка-літера «а», сарай-літера «Б» , сарай-літера-«В» ,погріб «П», вбиральня-літера «У», що розташовані в АДРЕСА_1

Апеляційна скарга   на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

    Суддя