Справа № 2-2752/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2010 року Ленінський районний суд м. Луганська в складі: головуючого – судді: Попової О.М., при секретарі – Ждановій Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми задатку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом в якому просить суд стягнути з відповідача суму задатку у розмірі 1597 грн. 60 коп. та компенсацію повернення задатку у сумі 1597 грн. 60 коп. Стягнути з відповідача компенсацію моральної шкоди у розмірі 1597 грн. 60 коп., а також витрати пов’язанні з розглядом справи та оплату юридичних послуг представнику позивача у розмірі 1500 грн.

У судовому засіданні представник позивачка уточнив позовні вимоги, просив суд стягнути з відповідача на користь позивача лише суму задатку у розмірі 1597 грн. 60 коп., компенсацію повернення задатку у сумі 1597 грн. 60 коп. та витрати пов’язанні з розглядом справи та оплату юридичних послуг представнику позивача у розмірі 1500 грн., без стягнення з відповідача компенсації моральної шкоди у розмірі 1597 грн. 60 коп.

Відповідач у судове засідання не заявився, про дату, час та місце судового засідання був повідомленим належним чином, причини неприбуття суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутністю не надходило. Таким чином, в силу ч.2 ст.77 ЦУПК України, суд вважає, що відповідач не заявився до суду без поважних причин. Згідно з вимогами ст.224 ЦПК України суд вважає можливим прийняти заочне рішення на підставі доказів, що є у справі.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні, 26.10.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений Попередній договір (з забезпеченням виконання зобов'язань завдатком) надалі - Договір, стосовно продажу комунальної квартири за адресою: АДРЕСА_1., далі - квартира.

Згідно даного Договору, позивач передав відповідачу у якості завдатку двісті доларів США, що еквівалентно, згідно офіційного курсу НБУ на 26.10.2009 року, 1597 грн. 60 коп.

Відповідач на запитання стосовно того чи одружений він, на моменту підписання Договору, чітко відповів позивачу, що він не перебуває на цей час у зареєстрованому шлюбі, а також не з ким не проживає єдиною сім'єю, з цих причин до договору не була докладена письмова згода ймовірної його дружини.

28.10.2009 року позивач звернувся до відповідача з твердим наміром укласти нотаріально обумовлену раніше угоду стосовно купівлі зазначеної вище квартири, але отримав від відповідача відмову, яка ґрунтувалося на тому що він знайшов іншого покупця з ліпшими для нього умовами.

Того ж дня, після отримання від відповідача відмови від здійснення нотаріального оформлення купівлі квартири, позивач почав вимагати від нього переданий йому завдаток у розмірі двісті доларів США, що еквівалентно, згідно офіційного курсу НБУ на 26.10.2009 року, 1597 грн. 60 коп., та додатково компенсацію яка дорівнюється переданому завдатку, згідно п.3.1. Договору. На що відповідач певний час погоджувався, але просив надати йому час для того щоб новий покупець з ним розрахувався. С початку це був термін до кінця жовтня, потім листопада, потім грудня. Після нового року, а саме у січні 2010 року, відповідач перестав з позивачем контактувати та змінив номер мобільного телефону, а коли позивач приходив до нього додому то він йому не відкривав двері, хоча у його вікнах позивач бачив світло та тіні від пересування людей. Таким чином позивач позбавлений нагоди повернути свої гроші передані відповідачу у якості завдатку та отримати компенсацію, без звернення до суду.

Також позивач зазначив, що Договір у цілому заповнював та підписував власноручно відповідач, у його присутності, а позивач власноручно заповнив тільки власне прізвище, ім'я по батькові, адресу, ідентифікаційний номер та підписався.

Усі події викладені вище відбувалися у присутності ОСОБА_3, так як позивач не хотів бути одним при укладанні важливих документів та проведення переговорів з відповідачем, та мав до кого звернутися, у разі необхідності, за нарадою.

Відповідно ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.  Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Згідно ст. 571 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Суд вважає, що суму задатку та компенсацію повернення задатку необхідно стягнути з відповідача у повному обсязі у зв’язку з невиконанням ним взятих на себе зобов'язань.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню понесені позивачем витрати по сплаті судового збору у розмірі 51,00 грн. та за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн., а також витрати по оплаті юридичних послуг представнику позивача у розмірі 1500 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 59, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 509, 525, 526 ЦК України,  суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми задатку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму задатку у розмірі 1597 грн. 60 коп., компенсацію повернення задатку у сумі 1597 грн. 60 коп. , витрати по сплаті судового збору у розмірі 51,00 грн. та за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн., а також витрати по оплаті юридичних послуг представнику позивача у розмірі 1500 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: