Справа №2-3588-10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 жовтня 2010 року Першотравневий районний суд
Донецької області
в складі : головуючого – судді Бутенко А.П.
При секретарі Цуканової Л.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю «Сателлит» до ОСОБА_1 про
Визнання незаконними дії щодо невизнання права власності та визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з вказаними позовними вимогами.
В позовної заяві пояснив, що ТОВ «Сателлит» відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ №108193 від 26 вересня 2007 року є власником складських приміщень, розташованих за адресою: Донецька область, Першотравневий район, село Широка Балка, вулиця Гоголя, б.18. Приватна власність ТОВ «Сателлит» загальною площею 1418,4 кв.м. складається зі складу літ. А1-1, КПП літ.Б-2, склад літ.В-1, побутового приміщення літ.К-1, вагова літ.Л-1, вбиральня літ.Е-1, майстерня літ.Н-1, огорожа літ.№1, ворота літ. №2, ворота літ. №3, ворота літ.№4.
Відповідно до акту державної приймальної комісії з приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту («Реконструкція тваринницької будівлі під цех з перероблення сільськогосподарських продуктів у с. Широка Балка Першотравневого району Донецької області») від 11 лютого 1998 року рішенням Державної приймальної комісії пред’явлена до приймання реконструкція тваринницької будівлі під цех з переробки сільськогосподарської продукції прийнято в експлуатацію.
Відповідно до свідоцтва №30 про право власності маслоцеху – комплексу з переробки сільськогосподарської продукції від 27 лютого 1998 року Позивач є власником маслоцеху – комплексу з переробки сільськогосподарської продукції, який розташований у с. Широка Балка Першотравневого району Донецької області, вул.. Гоголя, б.18. Право власності зареєстровано у МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» про що внесено запис до реєстрової книги №1 за реєстровим номером №2 від 27 лютого 1998 року.
На цей час Позивач є власником земельної ділянки на якій розташовано об’єкт права власності.
Так, відповідно до рішення Іллічівськом сільської ради №5/12-592 від 29.11.2007 року «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення, розташованої у с. Широка Балка вілиця Гоголя,18, прийнято рішення про продаж ТОВ «Сателлит» земельної ділянки площею 0,6628 га (кадастровий номер 1423982200:04:000:0001) несільськогосподарського призначення для обслуговування комплексу з переробки сільськогосподарської продукції і складу РСМ. На виконання вказаного рішення 30.11.2007 року між Іллічівськом сільською радою та ТОВ «Сателлит» укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Вказаний договір укладено у нотаріальній формі та посвідчено приватним нотаріусом Першотравневого нотаріального округу Донецької області Ковальовою М.В. про що зроблено відповідний запис у реєстрі за №3058. Вказаний договір було зареєстровано в Іллічівській сільській раді, про що в книзі записів державної реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності вчинено запис №1 від 05.12.2007 року.
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 699304 від 28 грудня 2007 року ТОВ «Сателлит» (Позивач) є власником земельної ділянки площею 0.6628 га, розташованої за адресою : Донецька область, Першотравневий район, село Широка Балка, вулиця Гоголя, 18. Вказаний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020716600001.
Таким чином, позивач на законних підставах є власником земельної ділянки площею 0,6628 га (кадастровий номер 1423982200:04:000:0001).
Таким чином, Позивач є повноцінним власником й нерухомого майна та має усі права щодо вільного розпорядження ним за своїм власним розсудом тобто вчиняти будь які право чини.
Однак, з боку Відповідача припускаються порушення прав Позивача щодо визнання права власності.
Відповідно до результатів дослідження, будівля дизельної літ.С-1 та будівля вагової літ. Т-2, розташованої по вул.. Гоголя, 18, у с. Широка Балка Першотравневого району Донецької області відповідає наведеним пунктам будівельних норм. Дефекти збудованих конструкцій, які в негативно впливали на нормальну експлуатацію об’єкту , візуальним обстеженням не встановлено. Прийнята конструктивна схема повинна містити необхідну міцність, стійкість та просторову незмінність споруди при дотриманні вимог протипожежних і експлуатаційних норм.
Проведено оцінку дизельна літ.С-1, вагова літ.Т-2 та встановлено, що вартість дизельна літ С-1, вагова літ.Т-2 може становити 9227,51 грн.(дев’ять тисяч сто сімнадцять) грн.. 51 коп.
Просить суд визнати дії ОСОБА_1 щодо невизнання права власності ТОВ «Сателлит» на нежитлові приміщення протиправними.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Сателлит» ідентифікаційний номер в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців 13501985, юридична адреса: 87543, Україна, Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Таганрозька, буд.76, право власності на нежитлові приміщення, що складаються з дизельної літ.С-1, площею 18.5 кв.м., вагової літ.Т-2, площею 38.1 кв.м. та розташовані в селі Широка Балка Першотравневого району Донецької області, вул.. Гоголя, 18, вартістю 9117,51 грн.
Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якої просить суд справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги просить задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву у якої просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи знаходить, що є підстави для задоволення позовних вимог, обґрунтованість яких підтверджується матеріалами справи: свідоцтвом про право власності на маслоцех-комплекс з переробки сільгосппродукції (а.с.7) дійсно належить ТОВ «Сателлит»;акт державної комісії (а.с.8-11), з якого вбачається що реконструкцію проведено з оцінкою добре;розпорядженням голови Першотравневої РДА (а.с.12)про прийняття в експлуатацію цеху; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (а.с.13), яке належить ТОВ «Сателлит»; Рішенням Іллічівськом сільської ради від 29.11.2007 року №5/12-592 (а.с.14) про продаж земельної ділянки; договором купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.15-16); державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с.17-36); технічним паспортом на складські приміщення.
Відповідно до частини 1 ст. 41 Конституції України непорушність право приватної власності закріплено, як один із найголовніших конституційних принципів. Цим принципом закріплено, що суб»єктивне право власника є недоторканним, будь-якому суб»єкту забороняється протиправне позбавлення чи обмеження правомочностей власника, чинення перешкод у реалізації його права, що свідчить про наділення права власності абсолютним захистом.
Відповідно до ст. 321 Цивільного Кодексу України право власності є непорушним.
Відповідно до ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
Ст. 317 Цивільного Кодексу України закріплено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місце знаходження майна.
Ст. 328 Цивільного Кодексу України встановлює, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Пункт 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України визначає, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
У відповідності з п.п. 3, 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 130 212-215 ЦПК України, ст. ст. 325, 331, 376, 392 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ :
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сателлит» до ОСОБА_1 про визнання незаконними дії щодо невизнання права власності та визнання права власності задовольнити.
Визнати право власності на нежитлові приміщення, що складаються з дизельної літ.С-1, площею 18.5 кв.м., вагової літ.Т-2, площею 38.1 кв.м. та розташовані в селі Широка Балка Першотравневого району Донецької області, вул.. Гоголя, 18, вартістю 9117,51 грн. за товариством з обмеженою відповідальністю «Сателлит», ідентифікаційний номер в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців 13501985, юридична адреса: 87543, Україна, Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Таганрозька, буд.76.
Визнати дії ОСОБА_1, щодо невизнання права власності ТОВ «Сателлит» на нежитлові приміщення протиправними.
Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сателлит» судові витрати: судовий збір – в розмірі 1700 грн., інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - 120 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для апеляційного оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення Апеляційному суду Донецької області у м. Маріуполі через Першотравневий районний суд.
Суддя А.П. Бутенко