Справа №2-373/2010 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

27 липня 2010 року        м. Южне

Южний міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді -                Горяінової К.А.,

при секретарі      -                     Невойт.С.І.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Южне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, третя особа – Одеська Товарна Біржа,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Южного міського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, третя особа – Одеська Товарна Біржа.

В позові  позивач вказує , що 12.02.1999 року по договору купівлі-продажу нерухомого майна  за №156/ю, ОСОБА_1, який діяв від імені ОСОБА_3 придбав у   ОСОБА_2 квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна сторони оформили на Одеській товарній біржі , про що у «Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю» зроблено запис №156/ю від 12.02.1999 року.

Даний договір купівлі-продажу нерухомого майна було зареєстровано в Южненському міському бюро технічної інвентаризації за №10 пр. реєстр 48 стор.55 від 22.03.1999 року.

На день укладання договору купівлі-продажу між ОСОБА_1, який діяв від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 були виконані всі передбачені договором умови, претензій між сторонами договору немає.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач до попереднього судового засідання не з’явився, повідомлявся судом належним чином у встановленому законом порядку, надав до суду заяву, в якій підтримав позов у повному обсязі та просить суд розглянути справу за його відсутності.

Відповідач до попереднього судового засідання не з’явилась, про час та місце судового засідання повідомлялася судом належним чином, надала до суду заяву, в якій визнала позов у повному обсязі та просить суд розглядати справу за її відсутності.

Представник третьої особи - Одеської товарної біржі, у  судове засідання не з’явився, про час та місце судового засідання повідомлений судом належним чином у встановленому законом порядку, причин неявки суду не повідомив.

Згідно ст.ст.130,174 Цивільного процесуального кодексу України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.        

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.        

12.02.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, який діяв від імені ОСОБА_3 був укладений договір №156/ю від 12.02.1999 року купівлі-продажу АДРЕСА_1, зареєстрований Одеською товарною біржею.

22.03.1999 року вказаний договір зареєстрований в Южненському міському бюро технічної інвентаризації за №10 пр. реєстр 48 стор.55.

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно відповіді завідувача Южненської міської державної нотаріальної контори Одеської області – ОСОБА_5, спадкоємцем померлого ОСОБА_3 є його син ОСОБА_1

Відповідно до п.1, 2 ч.4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України (ред.2004 р.) - Цивільний кодекс України застосовується  до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до  набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків,  що  виникли  або  продовжують  існувати після набрання ним чинності.

Враховуючи те, що договір №156/ю від 12.02.1999 року купівлі-продажу квартири було укладено до 01.01.2004 року, а також те, що наслідки договору є остаточними, тобто - квартира передана відповідачем позивачу, який діяв від імені ОСОБА_3 і наслідки вищевказаної угоди не тягнуть за собою правовідносин які продовжують існувати, суд враховує за потрібне застосувати до спірних правовідносин норми Цивільного кодексу України (в ред. 1963 року).          

Згідно ст.47 Цивільного кодексу України (ред.1963 р.) - нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.                            

Згідно ст.227 Цивільного кодексу України (ред.1963 р.) - договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

У відповідності до ч.2 ст.47 Цивільного кодексу України (ред.1963 р.) - якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.    

У відповідності до ст.ст.8, 9, 15 Закону України "Про товарну біржу" членами товарної біржі є прийняті в її склад у відповідності зі статусом біржі фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів, дозволених до обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі.

На підставі викладеного, враховуючи те, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, умови договору фактично виконані, позивач користується зазначеною квартирою, суд визнає дійсним договір, укладений між ОСОБА_1, який діяв від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 купівлі-продажу АДРЕСА_1, зареєстрований Одеською товарною біржею під №156/ю від 12.02.1999 року, так як на той момент позивач та відповідач  були членами біржі.

Відповідно до ст.ст.79, 88 Цивільного процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 45 (сорок п’ять) гривень 50 (п’ятдесят) копійок,  а саме: судовий збір у розмірі 8 (вісім) гривень 50 (п’ятдесят) копійок, та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 37 (тридцять сім) гривень, сплата яких підтверджується квитанціями.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 130, 174, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу  України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір, укладений між ОСОБА_1, який діяв від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_2   купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрованого Одеською товарною біржею під №156/ю від 12.02.1999 року - дійсним.

Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 45 (сорок п’ять) гривень 50 (п’ятдесят) копійок,  а саме: судовий збір у розмірі 8 (вісім) гривень 50 (п’ятдесят) копійок, та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 37 (тридцять сім) гривень - на користь ОСОБА_1.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення через суд першої інстанції до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга може бути подана на протязі двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення через Южний міський суд Одеської області, або в порядку ч.4 ст.295 Цивільного процесуального кодексу України.

Головуючий: