Справа № 2 – 3938/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

(заочне)

04 листопада 2010 року Голосіївський районний суд міста Києва

у складі: головуючого – судді Антонової Н. В.,

    при секретарі – Кавун І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Даніель» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, –

ВСТАНОВИВ

          Позивач звернувся до суду з позовом посилаючись на те, що між сторонами було укладено Кредитний   договір № 420-04-КН від 20 липня 2005 року та Додаткову угоду № 1 від 09 серпня 2007 року (далі разом – Кредитний договір) і надано кредит у сумі 330 000 (Триста тридцять тисяч) доларів США 00 центів у термін до 19 липня 2015 року Відповідно до Кредитного договору Відповідач повинен погашати кредит шляхом внеску готівкових грошових  коштів в касу банку не пізніше 20 числа поточного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту рівними частинами в сумі 1 500,00 (Одна тисяча п’ятсот) доларів США 00 центів. Остаточне погашення залишку кредиту в сумі 1 500,00 (Одна тисяча п’ятсот) доларів США 00 центів здійснити не пізніше 19 липня 2015 року.

    Згідно з п.1.1. Кредитного договору, Відповідач повинен сплачувати відсотки у розмірі 15,0% (П’ятнадцять) відсотків річних.

            П.2.3.2. Кредитного договору передбачено, що при зміні вартості кредитних ресурсів на ринку грошових ресурсів, зміні дисконтної ставки Національного банку України, Банк (Позивач) вправі, за згодою Позичальника (Відповідач), змінювати розмір процентної ставки за користування кредитом.

            Листом № 4-10-2564 від 10.07.2008 року Позивач повідомив Відповідача про підвищення відсоткової ставки з 15 липня 2008 року на 3,0%  (Три) відсотки річних.

            Відповідно з 15 липня 2008 року відсоткова ставка за кредитом була встановлена на рівні 18% (Вісімнадцять) відсотків річних. Щомісячно сплачувати комісію за управління кредитом у розмірі 162 (Сто шістдесят два) долари США 00 центів.

Відповідно до пунктів 5.1 Кредитного договору за порушення Відповідачем будь-якого із зобов’язань по  сплаті кредиту та/або відсотків за користування кредитом комісії, Відповідач – 1 сплачує Позивачу за кожний випадок порушення пеню в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення платежу.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

    Згідно п.7.2 Кредитного договору у разі прострочки Відповідачем сплати суми кредиту, відсотків за користування кредитом, комісії за управління кредитом у розмірі та в строки визначені Кредитним договором, Позивач набуває право вимагати дострокового виконання зобов’язань по Кредитному договору в повному обсязі.

           З метою забезпечення зобов’язань Відповідача перед Позивачем по Кредитному договору  у   повному   обсязі   був укладений та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом КМНО Гавриловою О. В. Іпотечний договір від 20 липня 2005 року за реєстровим № 1-233 та Договір про внесення змін до Іпотечного договору від 09 серпня 2007 року за реєстровим № 2356 (далі разом – Іпотечний договір)  та передано в іпотеку наступне нерухоме майно: трикімнатну квартиру загальною площею 194,20 м2, жилою площею 104,80 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі – Предмет іпотеки).

            Статтею 12 Закону України “Про іпотеку” встановлено, що у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов’язання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки. Також статтею 33 Закону України “Про іпотеку” передбачено, що у разі невиконання, або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

    Згідно з п. 3.1.5 Іпотечного договору у випаду порушень будь – якого зобов’язання за Кредитним договором Банк має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

    Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), зобов’язання має виконуватись належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

    Позивач, свій обов’язок по Кредитному договору щодо надання Відповідачу кредиту виконав надавши Відповідачу кредит у повній сумі.

    В свою чергу, Відповідач не виконав свої зобов’язання, чим порушив умови Кредитного договору у частині погашення заборгованості згідно з графіком погашення кредиту,  в зв‘язку з чим виникла прострочена заборгованість а саме: по сплаті частини кредиту за грудень 2009 року – березень 2010 року; за відсотками за користування кредитом за період з 01.08.09 по 29.03.10; пеня за несвоєчасне погашення відсотків за користування кредитом за період з 22.09.09 по 30.03.10 та пеня за несвоєчасне погашення кредиту за період з 22.12.09 по 30.03.10.

Позивач неодноразово звертався до Відповідача з вимогою провести погашення заборгованості за Кредитним договором. Відповідач не виконала зазначені вимоги Позивача.          

         Повідомлення про порушення основного зобов’язання з вимогою дострокового погашення було направлено листом від 26.01.2010 року і запропоновано погасити заборгованість за Кредитним договором. Зазначена вимога Позивача Відповідачем     виконана не була.

Таким чином, згідно Розрахунку заборгованості, станом на  30 березня 2010 року по Кредитному договору склалась наступна заборгованість:

-  основна заборгованість за кредитом 206 771,57 (Двісті шість тисяч сімсот сімдесят один) долар США 57 центів (еквівалент по курсу НБУ станом на 30.03.2010 року становить 1 638 664,00 гривень) у тому числі прострочена заборгованість за кредитом 10 787,57 (Десять тисяч сімсот вісімдесят сім) доларів США 57 центів (еквівалент по курсу НБУ станом на 30.03.2010 року  становить 85 491,49 гривень);

-     заборгованість по відсоткам за користування кредитом 24 574,67 (Двадцять чотири тисячі п’ятсот сімдесят чотири) долари США 67 центів (еквівалент по курсу НБУ станом на 30.03.2010 року  становить 194 754,26 гривень);

-     пеня за несвоєчасне погашення відсотків за користування кредитом 17 081,44 (Сімнадцять тисяч вісімдесят одна) гривня 44 копійки;

-     пеня за несвоєчасне погашення кредиту 3 997,18 (Три тисячі дев’ятсот дев’яносто сім) гривень 18 копійок.

   Станом на 30 березня 2010 року загальна заборгованість по кредиту та відсоткам за користування кредитом становить: 231 346,24 (Двісті тридцять одна тисяча триста сорок шість) доларів США 24 центи (еквівалент по курсу НБУ станом на 30.03.2010 року складає 1 833 418,95 грн);

пеня за несвоєчасне погашення відсотків за користування кредитом та пені за несвоєчасне погашення кредиту складає: 21 078,62 (Двадцять одна тисяча сімдесят вісім) гривень 62 копійки.

Сума загальної заборгованості в еквіваленті по курсу НБУ складає: 1 854 497,57 (Один мільйон вісімсот п’ятдесят чотири тисячі чотириста дев’яносто сім) гривень 57 копійок.

         В зв’язку з цим позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором в розмірі 1 854 497,57 (Один мільйон вісімсот п’ятдесят чотири тисячі чотириста дев’яносто сім) гривень 57 копійок звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру загальною площею 194,20 м2, жилою площею 104,80 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також стягнути з Відповідача 1 700,00 (Одна тисяча сімсот) гривень 00 копійок судових витрат та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 (Сто двадцять) гривень 00 копійок.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав і просив його задовольнити, посилаючись на підстави, викладені в позові.

Відповідач в судове засідання не з’явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. За згодою представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення суду.

Суд заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

         Згідно до ст. 526 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), зобов’язання має виконуватись належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          З наданої позивачем копії Кредитного  договору укладеного між позивачем та відповідачем вбачається, що даний договір був укладений до 19 липня 2015 року.            

          Відповідно до зазначеного Кредитного договору Відповідачу було надано кредит в сумі 330 000 (Триста тридцять тисяч) доларів США 00 центів.

    Згідно з п.1.1. Кредитного договору, Відповідач повинен сплачувати відсотки у розмірі 15,0% (П’ятнадцять) відсотків річних.

            П.2.3.2. Кредитного договору передбачено, що при зміні вартості кредитних ресурсів на ринку грошових ресурсів, зміні дисконтної ставки Національного банку України, Банк (Позивач) вправі, за згодою Позичальника (Відповідач), змінювати розмір процентної ставки за користування кредитом.

            Листом № 4-10-2564 від 10.07.2008 року Позивач повідомив Відповідача про підвищення відсоткової ставки з 15 липня 2008 року на 3,0%  (Три) відсотки річних.

            Відповідно з 15 липня 2008 року відсоткова ставка за кредитом була встановлена на рівні 18% (Вісімнадцять) відсотків річних.

            Щомісячно сплачувати комісію за управління кредитом у розмірі 162 (Сто шістдесят два) долари США 00 центів.

           З метою забезпечення зобов’язань Відповідача перед Позивачем по Кредитному договору  у   повному   обсязі   був укладений Іпотечний договір та передано в іпотеку наступне нерухоме майно: трикімнатну квартиру загальною площею 194,20 м2, жилою площею 104,80 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

    Згідно з п. 3.1.5 Іпотечного договору у випаду порушень будь – якого зобов’язання за Кредитним договором Банк має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

 Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

 Згідно розрахунку заборгованості по Кредитному договору заборгованість відповідача перед позивачем станом на 30 березня 2010 року становить 231 346,24 (Двісті тридцять одна тисяча триста сорок шість) доларів США 24 центи (еквівалент по курсу НБУ станом на 30.03.2010 року складає 1 833 418,95 грн.) та 21 078,62 (Двадцять одна тисяча сімдесят вісім) гривень 62 копійки, а всього разом 1 854 497,57 (Один мільйон вісімсот п’ятдесят чотири тисячі чотириста дев’яносто сім) гривень 57 копійок.

           Проте, відповідно до роз’яснення Пленуму Верховного суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року, у разі якщо предметом спору є грошова сума в іноземній валюті, в мотивувальній частині рішення наводиться  розрахунок з переведенням з іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України, на день ухвалення рішення. Оскільки на день ухвалення рішення курс долара США у співвідношенні до національної валюти становить 791,97 (Сімсот дев’яносто одна) гривня 97 копійок за 100 доларів США, тому сума стягнення підлягає зменшенню до 1 853 271,43 (Один мільйон вісімсот п’ятдесят три тисячі двісті сімдесят одна) гривня 43 копійки (231 346,24*7,9197 + 21 078,62 грн. пені).

             Оскільки Відповідач своє зобов’язання по кредитному та іпотечному договорах не виконують, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

              Керуючись ст.. ст.. 10, 11, 15, 58, 215, 224-226, 233 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд –

ВИРІШИВ:

            Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Даніель» задовольнити в повному обсязі. В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором в сумі 1 853 271,43 (Один мільйон вісімсот п’ятдесят три тисячі двісті сімдесят одна) гривня 43 копійки, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме трикімнатну квартиру загальною площею 194,20 м2, жилою площею 104,80 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Даніель» 1 700 (Одна тисяча сімсот) гривень 00 копійок судового збору та 120 (Сто двадцять) гривень 00 копійок витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом який його постановив на підставі заяви Відповідача про перегляд заочного рішення, поданої протягом 10 (Десяти) днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Голосіївський районний суд м. Києва шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

                 Суддя