Справа № 2-4424/10

РІШЕННЯ

Іменем України

    26 жовтня 2010 року Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Франчук Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Тернопільської міської ради з участю третіх осіб товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 38», інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, товариства з обмеженою відповідальністю «МЖК Ірлага» про усунення перешкод в користуванні приміщеннями загального користування – мансардним поверхом шляхом демонтажу мансардних приміщень,-

встановив:

    Позивач ОСОБА_1 звернулась в Тернопільський міськрайонний суд   з позовом до виконавчого комітету Тернопільської міської ради, ОСОБА_2, з участю третіх осіб товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 38», інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, товариства з обмеженою відповідальністю «МЖК Ірлага» про усунення перешкод в користуванні приміщеннями загального користування – мансардним поверхом шляхом демонтажу мансардних приміщень,  посилаючись на те, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1, а тому є співвласником приміщень загального користування в зазначеному будинку. 08.10.2008 року виконавчим комітетом Тернопільської міської ради було прийнято рішення № 1945 у відповідності до якого надано дозвіл ОСОБА_2 за власні кошти здійснити реконструкцію власної квартири АДРЕСА_2 з влаштуванням мансардних приміщень над реконструйованою квартирою. На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 влаштувала над своєю квартирою мансардне приміщення за рахунок приміщень загального користування вказаного будинку – мансардного поверху. Позивач вказала, що не давала згоди ОСОБА_2 на використання нею частини мансардного поверху для влаштування мансарди над своєю квартирою, а тому ОСОБА_2 порушила права позивача щодо розпорядження спільним майном, а виконавчий комітет Тернопільської міської ради прийняв незаконне рішення, що порушує право власності позивача, а тому із вказаних підстав позивач просить зобов’язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні приміщеннями загального користування в будинку № 38 – мансардним поверхом, шляхом демонтажу мансардних приміщень, влаштованих над квартирою АДРЕСА_2.

    Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених у позовній заяві, просять їх задовольнити у повному обсязі.

    Представник виконавчого комітету Тернопільської міської ради та представники відповідача ОСОБА_2 заперечили щодо задоволення позовних вимог вказавши на їх безпідставність.

    Представник ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» вказав, що при оформленні документації на спірні приміщення товариство діяло згідно вимог чинного законодавства України.

    Представники об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 38», інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, товариства з обмеженою відповідальністю «МЖК Ірлага» в судове засідання не з’явились з невідомих на те суду причин, хоча про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

    Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_3 показала, що вона давала згоду на добудов мансарди ОСОБА_4 та не давала згоди на добудову мансарди ОСОБА_2

    Суд, заслухавши пояснення представників сторін та третіх осіб, покази свідка, встановив наступні обставини справи.

    Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 1945 від 08.10.2008 року дозволено ОСОБА_2 за власні кошти здійснити реконструкцію квартири АДРЕСА_2 з влаштуванням мансардних приміщень над реконструйованою квартирою.

    Згідно протоколу зборів членів ОСББ «Карпенка 38» № 2 від 10.03.2009 року зборами постановлено: дозволити власникам квартир шостого поверху влаштувати мансардні приміщення для своїх квартир, в житловому будинку по АДРЕСА_2.

    Згідно свідоцтва про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил № 19000203 – інспекція держархбудконтролю у Тернопільській області засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта реконструкції квартири АДРЕСА_2 в будинку з влаштуванням мансардних приміщень над реконструйованою квартирою за адресою АДРЕСА_2 проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджує його готовність до експлуатації.

    Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.02.2010 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно – ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 по АДРЕСА_2.

    Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 1979 від 18.12.2007 року оформлено право власності за ОСОБА_1 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 43,1 кв.м. житловою площею 19,6 кв. в житловому будинку за адресою вул. Карпенка, 38. Представник позивач вказала, що правовстановлюючі документи на кв. АДРЕСА_1, ОСОБА_1 не оформила у зв’язку із влаштуванням мансардних приміщень на реконструйованою квартирою АДРЕСА_1.

    Позивачем ОСОБА_1 здійснено реконструкцію власної квартири АДРЕСА_1 по АДРЕСА_2 з влаштуванням мансардних приміщень, що визнається сторонами у справі.

    За вказаних обставин суд вважає, що у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про усунення перешкоди в користуванні приміщеннями загального користування в будинку № 38 – мансардним поверхом, шляхом демонтажу мансардних приміщень, влаштованих над квартирою АДРЕСА_2  слід відмовити, оскільки судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є законним власником квартири АДРЕСА_2 по АДРЕСА_2 з влаштованими над вказаною квартирою мансардними приміщеннями, про що свідчить чинне свідоцтво про право власності відповідача на спірні приміщення. Крім цього, судом встановлено, що будівництво мансардних приміщень над власною квартирою відповідач проводила на підставі чинного рішення Тернопільської міської ради № 1945 від 08.10.2008 року, яким надано відповідачу дозвіл на реконструкцію квартири АДРЕСА_2 з влаштуванням мансардних приміщень над реконструйованою квартирою.

    Відмовляючи позивачу у задоволенні позовних вимог, суд, також, бере до уваги той факт, що позивач ОСОБА_1, як і відповідач, здійснила реконструкцію власної квартири АДРЕСА_1 по АДРЕСА_2 з влаштуванням мансардних приміщень, а тому посилання позивача на те, що відповідач чинить перешкоди в користуванні приміщеннями загального користування є безпідставними.

    Твердження позивача про те, що вона не давала згоду відповідачу на влаштування мансардних приміщень - судом до уваги не беруться, оскільки в матеріалах справи наявний список жильців будинку по вул. Карпенка, 38, серед яких наявна позивач ОСОБА_1, яка надала згоду на влаштування мансардних приміщень над квартирами АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_4 та кв. АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 Вказаний факт позивачем в ході судового розгляду справи не спростований. Крім цього, в подальшому, тобто 10 березня 2009 року, збори членів ОСББ «Карпенка 38», за результатами виступу голови ОСББ «Карпенка 38» ОСОБА_5 ( позивача по справі) щодо влаштування мансардних приміщень для квартир, які розташовані на 6-му поверсі в кількості 6 штук постановили: дозволити власникам квартир шостого поверху влаштувати мансардні приміщення для своїх квартир, в житловому будинку по АДРЕСА_2.

    Показання свідка ОСОБА_3 про те, що вона давала згоду на добудов мансарди ОСОБА_4 та не давала згоди на добудову мансарди ОСОБА_2 судом до уваги не беруться, оскільки прізвище свідка у списку осіб, які давали згоду на добудову мансардних приміщень - відсутнє. Посилання свідка на те, що вона змінила прізвище та ім’я - судом до уваги не беруться за їх недоведеністю.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 369, 382, 391 ЦК України, статтями 6, 11, 8, 10, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

вирішив:

    У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Тернопільської міської ради з участю третіх осіб товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Карпенка 38», інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, товариства з обмеженою відповідальністю «МЖК Ірлага» про усунення перешкод в користуванні приміщеннями загального користування – мансардним поверхом шляхом демонтажу мансардних приміщень – відмовити.

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    Головуючий                         Дзюбич В.Л.