Справа №2-8487/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

03 листопада 2010 року             Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого                 Процько Я.В.,

               з участю секретаря       Костиник О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий замок», ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором кредиту та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «УкрСиббанк» звернулося в суд із позовною заявою до ТзОВ «Княжий замок», ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитом, посилаючись на те, що 14.03.2008 р. між АТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Княжий замок» був укладений Кредитний договір № 11313563000 згідно з яким Банк надав відповідачу - 1 кредит в сумі 404000 гривень, який останній зобов’язувався повернути в повному обсязі у порядку і на умовах, встановлених договором. З метою забезпечення виконання зобов'язань встановлених Кредитним договором, між ОСОБА_1 та АТ «УкрСиббанк» було укладено Договір іпотеки, згідно якого, предметом іпотеки є - склад літерою «Л», що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 1104 кв.м. та належить ОСОБА_1 на праві власності. Однак всупереч нормам цивільного законодавства та умов кредитного договору ТзОВ «Княжий замок» не здійснює платежів в рахунок погашення суми кредиту та відсотків, чим порушує прийняті на себе зобов’язання, внаслідок чого станом на 16.02.2010 року його заборгованість перед позивачем становить 384462,42 грн., тому просить позов задовольнити.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та з мотивів, викладених у позовній заяві, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав та не заперечив проти його задоволення.

Представник відповідача ТзОВ «Княжий замок» - ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав та не заперечив проти його задоволення.

Дослідивши та оцінивши зібрані докази по справі, суд встановив наступні обставини:

14.03.2008 року між АКІБ «УкрСиббанк», найменування якого змінено відповідно до вимог Закону України «Про акціонерні товариства», на ПАТ «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Княжий замок», укладено кредитний договір № 11313563000, згідно умов якого АКІБ «УкрСиббанк» надав відповідачу  кредит в сумі 404000 грн. 00 коп., а ТзОВ «Княжий замок» зобов’язувався повернути наданий кредит у будь-якому випадку в повному обсязі в терміни встановлені графіком погашення кредиту.

Всупереч нормам цивільного законодавства та умов вищевказаного кредитного договору ТзОВ «Княжий замок» не здійснює платежів в рахунок погашення суми кредиту та відсотків, чим порушує прийняті на себе зобов’язання, внаслідок чого станом на 16.02.2010 року його заборгованість перед позивачем становить 384462 грн. 42 коп.

В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором № 11313563000 від 14.03.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки посвідченого 14.03.2008 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Мартюк Л.О., згідно якого, предметом іпотеки є - склад літерою «Л», що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 1104 кв.м., який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Мороз К.В., приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу, виконуюча обов'язки приватного нотаріуса Тернопільського міською нотаріального округу Мартюк Л.О. 07.07.2006 року за реєстром №56, зареєстрованого ТзОВ Міське бюро технічної інвентаризації» 15 серпня 2006 року за №2088.

Згідно статті 7 Закон України «Про іпотеку» від 05.06.2003р., №898-1V, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має прав задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечна договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми борг та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основні зобов'язання.

Пунктом 2.1.1. договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель має право на усі передбачені законодавством України права Іпотекодержателя, що надані останньому Законом України «Про іпотеку».

Згідно статті 11 Закону України «Про Іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання майновий поручитель відповідає за задоволення вимог Іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про Іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В зв'язку з невиконанням взятих на себе зобов'язань відповідно до умов Кредитного договору та Договору Іпотеки, Відповідачам було надіслано  повідомлення-вимогу від 09.11.2009 року №2 та №3 з вимогою сплати належних платежів. Проте, як вбачається з матеріалів справи, дані повідомлення відповідачами залишено без належного виконання.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов’язання мають виконувати належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається, а силу ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

Згідно п. 5.5., п. 5.10 Кредитного договору № 11313563000, у випадку порушення Позичальником термінів повернення кредиту (основної суми) та/або термінів внесення плати за кредит, Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення всієї наданої йому суми кредиту та сплатити за кредит, змінивши при ньому термін погашення кредиту та плати за кредит в сторону зменшення в порядку, визначеному розділом 11 Кредитного договору.

Оскільки термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний позивачем таким, що настав достроково, позивач, на підставі ст. 589 ЦК України, ст. 7, 11, 12 Закону України «Про іпотеку» та п.2.1.1. Договору іпотеки, отримав право звернення на предмет іпотеки з врахуванням особливостей встановленних ст. 11 ЗУ «Про іпотеку», а саме обмеження солідарної відповідальності майнового поручителя виключно об'єктом, що переданий в іпотеку відповідно до Договору іпотеки.

відповідно до ст.217 ЦПК України, Суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, про що зазначає в рішенні.

Проаналізувавши докази в їх сукупності суд вважає, що в даному випадку мають місце порушення відповідачами прав позивача, а тому позов слід задовольнити шляхом стягнення солідарно з ТзОВ «Княжий замок», ОСОБА_1 боргу за кредитом, судових витрат по справі, звернувши стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 553, 611, 625, 629, 1046-1050 ЦК України ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст. 7, 11, 12, 33 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р., №898-1V суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий замок» в користь Публічного акціонерного товариства „УкрСиббанк” (МФО: 351005, код ЄДРПОУ - 09807750 на рахунок №29090000000113 із зазначенням в платіжному дорученні призначення платежу: „для погашення заборгованості ТзОВ «Княжий замок») борг за кредитним договором № 11313563000 від 14.04.2008 року, в розмірі 384462 (триста вісімдесят чотири тисячі чотириста шістдесят дві) грн. 42 коп.

В рахунок погашення боргу за договором №11313563000 від 14.04.2008 року, що становить 384462 (триста вісімдесят чотири тисячі чотириста шістдесят дві) грн. 42 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки в межах його вартості, а саме - склад літерою «Л», що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 1104 кв.м., який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Мороз К.В., приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу, виконуюча обов'язки приватного нотаріуса Тернопільського міською нотаріального округу Мартюк Л.О. 07.07.2006 року за реєстром №56, зареєстрованого ТзОВ Міське бюро технічної інвентаризації» 15 серпня 2006 року за №2088, способом його продажу на прилюдних торгах з початковою ціною продажу не нижче ринкової на момент продажу, визначеної на підставі висновку експертної оцінки проведеної оцінщиком в процедурі виконавчого провадження.

Стягнути солідарно із Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий замок», ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства „УкрСиббанк” 1700 грн. 00 коп. судового збору та 120 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ, сплачених останнім при звернення із позовом в суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий                                    підпис:

Копія вірна.

Суддя Тернопільського

міськрайонного суду                         Процько Я.В.