ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
31.05.07р.Справа № 19/82-07
За позовом Суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м.Дніпропетровськ
до Ліквідаційної комісії Закритого акціонерного товариства "Смак", м.Дніпропетровськ
про зобов'язання укласти договір купівлі - продажу
Суддя Петренко І.В.
при секретарі Майоренко О.Ю.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2 –приватний підприємець
ОСОБА_3 дов. від 01.02.2006р.
Від відповідача: Дзюба А.І. заст.дир.
ОСОБА_4
СУТЬ СПОРУ :
Позивач звернувся з позовом до відповідача і просить зобов’язати ліквідаційну комісію ЗАТ „Смак” продати позивачу нежитлове приміщення кафе „Хвилинка” площею 177 м. кв., яке розташовано в м.Дніпропетровську по вул.Більшовицька, 37 (Макарова, 37) укласти договір купівлі-продажу цього приміщення.
Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що згідно умов договору приміщення передано позивачу як акціонеру, з правом подальшого викупу.
Позивач уточнив та доповнив позовні вимоги та просить визнати укладеним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 12.03.2007р. на умовах викладених в угоді та визнати за позивачем право власності на нежитлове приміщення кафе „Хвилинка” площею 177,7 м. кв., яке розташовано в м.Дніпропетровську по вул.Більшовицька, 37.
Відповідач відзив на позов не представив, у зв’язку з чим справа розглядалась за наявними в ній матеріалами (ст..75 ГПК України).
Представники відповідача проти позову заперечують.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, господарський суд –
ВСТАНОВИВ :
Згідно договору оренди нежитлового приміщення від 26.12.2006р. та протоколу розбіжностей до договору, позивачу передано в оренду приміщення кафе „Хвилинка”, яке розташовано в м.Дніпропетровську по вул.Більшовицькій, 37 (Макарова, 37). Вказане приміщення відповідно до п.13 вищевказаного договору передається позивачу як акціонеру ЗАТ „Смак” з правом подальшого викупу.
30.10.2003р. на зборах акціонерів ЗАТ „Смак” прийнято рішення про ліквідацію підприємства та продаж майна підприємства, в тому числі кафе „Хвилинка”.
Кафе було продано акціонеру ОСОБА_4, однак рішенням Красногвардійського суду м.Дніпропетровська від 29.12.2006р. по справі №2-1196-2006 був визнаний недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 17 лютого 2006року, укладений між ЗАТ „Смак” та відповідачкою ОСОБА_4 про продаж кафе „Хвилинка”, розташованого за адресою м.Дніпропетровськ, вул..Більшовицька, 37.
Також визнано недійсним рішення зборів акціонерів ЗАТ „Смак” від 18 травня 2006року в частині підтвердження угоди купівлі-продажу кафе „Хвилинка” від 17.02.2006р.
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.03.2006р. по справі №18/79 визнано недійсним рішення зборів правління ЗАТ „Смак” від 22 грудня 2005р. „Про продаж кафе Минутка по вул.Більшовицька, 37 акціонеру ОСОБА_4 недійним (протокол №6 від 22.12.2005р.).
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 13.10.2006р. по справі №18/40 визнано договір №3 оренди нежитлових приміщень від 26.12.2005р. укладеним з протоколом розбіжностей від 04.01.2006р.
Рішенням зборів акціонерів ЗАТ „Смак” від 18 травня 2006р. була погоджена вартість кафе „Хвилинка”, розташованого за адресою м.Дніпропетровськ, вул..Більшовицька, 37, яка складає 85 000 грн.
30.01.2007р. позивач звернувся в ліквідаційну комісію ЗАТ „Смак” з заявою від 30.01.2007р. про укладення договору купівлі-продажу кафе „Хвилинка” за ціною, яка погоджена зборами акціонерів від 18.05.2006р.
Відповідь на заяву про укладення договору купівлі-продажу кафе „Хвилинка” на адресу позивача не надійшла.
12.03.2007р. на адресу ліквідаційної комісії ЗАТ „Смак” був направлений договір купівлі-продажу кафе „Хвилинка” з пропозицією оформити договір належним чином.
Позивач сплатив 30.05.2007р. відповідачеві суму 85000 грн. за нежитлове приміщення.
Позивач має переважне право на придбання товару, який продається. Позивач дає згоду на придбання кафе „Хвилинка” по погодженій ціні зборами акціонерів.
На підставі вищевикладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача слід задовольнити.
Заперечення відповідача суд відхиляє на підставі вищевикладеного.
Також заперечення відповідача про узгодження вартості не житлового приміщення з засновниками суд відхиляє, оскільки вартість встановлена рішенням від 18.05.2006р., так як рішенням суду було визнано частково недійсним це рішення, тільки в частині продажу ОСОБА_4, а тому вартість була встановлена рішенням в розмірі 79400 грн.
Судові витрати слід віднести на відповідача.
Керуючись ст.ст. 334, 526, 657, 777 ЦК України, ст.181 ГК України, ст.ст.1,2,12,21,32,33,35,36,44,49,75,77,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, –
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі.
Визнати укладеним договір купівлі-продажу від 12.03.2007р. нежитлового приміщення кафе „Хвилинка” площею 177 м. кв., розташованого в м.Дніпропетровську, вул..Більшовицька, 37 (Макарова, 37) між ЗАТ „Смак”, 49000, м.Дніпропетровськ, вул.Робоча, 77 (р/р 2600730160768 в Красногвардійському відділенні ПІБ, МФО 305385, код ЄДРПОУ 01549691) та Суб’єктом підприємницької діяльності –фізичною особою підприємцем, ОСОБА_2 49000, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в наступній редакції:
„ ДОГОВІР №1-К
„Купівлі-продажу не житлового приміщення
м.Дніпропетровськ 12 березня 2007р.
Ми з однієї сторони ЗАО „Смак” м.Дніпропетровськ, вул.Робоча, 77 (р/р 2600730160768 в Красногвардійському відділенні ПІБ, МФО 305385, код ЄДРПОУ 01549691, надалі Продавець), та з другої сторони Приватний підприємець ОСОБА_2 49000, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, надалі Покупець), уклали цей договір про таке: Продавець продав, а Покупець купив належне Продавцю на праві власності нежиле приміщення кафе „Хвилинка” площею 177 м.кв., що знаходиться у м.Дніпропетровську по вул. Більшовицькій, 37.
Вказане не житлове приміщення належить Продавцю і зареєстроване за Продавцем у Дніпропетровському міському бюро технічної інвентаризації.
Опис об’єкта: Загальна площа 177 м. кв.
Купівлю-продаж зазначеного нежитлового приміщення сторони за договором здійснюють за 85 000 грн. (вісімдесят п’ять тисяч гривень), які Покупець зобов’язується передати Продавцю, а Продавець зобов’язується прийняти. Підписання цього договору буде свідчити про те, що його умови повністю відповідають нашому (Продавця і Покупця) волевиявленню та про одержання Продавцем повного розрахунку за продане приміщення і відсутність будь-яких претензій до Покупця.
Право власності на придбане вищезгадане не житлове приміщення виникає у Покупця з моменту належної Державної реєстрації.
Продавець гарантує, що приміщення, яке є предметом цього договору на момент його укладення нікому іншому не продане, не подароване, як внесок до Статутного фонду не передане, не відчужено іншим способом, не заставлене, під податковою заставою, в спорі і під забороною, арештом не перебуває, прихованих недоліків, а також прав щодо нього у третіх осіб (у тому числі за договорами найму, чи шлюбними контрактами) як в межах, так і за межами України немає.
Оформлення цього Договору несе Покупець”.
Визнати за позивачем Суб’єктом підприємницької діяльності –фізичною особою підприємцем ОСОБА_2, 49000, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення кафе „Хвилинка”, площею 177,7 кв. м., яке знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ по вул.Більшовицька, 37.
Стягнути з ЗАТ „Смак”, м.Дніпропетровськ, вул.Робоча, 77 (р/р 2600730160768 в Красногвардійському відділенні ПІБ, МФО 305385, код ЄДРПОУ 01549691) на користь Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи підприємця ОСОБА_2, 49000, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) суму 935 грн. державного мита та суму 118 грн. витрат на ІТЗСП, про що видати наказ.
Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.
Суддя І.В. Петренко