Справа №2-155/2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 квітня 2007 року                                                  Новгородківський районний суд

Кіровоградської області в складі:

головуючого судді       Рачкелюка Ю.В.,

при секретарі                        Лісняка С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в смт.Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу складу дійсним, і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу приміщення складу по АДРЕСА_1що розташоване біля спортивного стадіону в с. Білозерне Новгородківського району Кіровоградської області дійсним та визнання права власності на вказану будову, мотивуючи свої вимоги тим, що 5 березня 2007 року він купив вказане приміщення у відповідачів, за 12000 гривень, про що був складений відповідний договір у вигляді письмової розписки.

Він повністю виконав всі умови договору купівлі-продажу. Даний договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, однак він не має змоги виконати ці дії і стати власником вказаної будівлі, так як відповідачі відмовляються нотаріально посвідчувати вказаний договір, посилаючись на відсутність коштів та часу.

Так як він виконав всі умови договору, то вважає, що він є власником вказаної будівлі, а договір дійсним.

В судовому засіданні позивач позов свій підтримав, наполягав на його задоволенні.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов визнали, не заперечували проти його задоволення, суду підтвердили факт продажу 5.03.2007 року приміщення складу в с Білозерне Новгородківського району, та своє небажання посвідчити даний договір нотаріально в зв'язку з відсутністю коштів, часу та відповідних документів.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. 174 цього ж Кодексу згідно з ч.4

2

у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, дослідивши надані сторонами докази, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав:

Судом встановленні такі факти та відповідні їм правовідносини;

Судом встановлено, що підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, те що позивач ОСОБА_1 5 березня 2007 року у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3  відповідно до договору купівлі-продажу оформленої у вигляді письмової розписки, купив за 12000 гривень приміщення складу по АДРЕСА_1    яке     належало відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3  а.с.№6 - письмовий договір купівлі-продажу від 05.03.2007 року;  а.с. №5 - витягом з протоколу №2 загальних зборів КСП "ІП-Вирішальний" від 27 червня  1998 р.  ,про виділення зерноскладу біля стадіону в с Білозерне відповідачам;  а.с. №7 - накладною №434 від 7.07.1998 р., про вартість зерноскладу та передачу його відповідачам.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до 4.2 ст.220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.328 ЦК України. Підстави набуття права власності:

-право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В судовому засіданні встановлена дійсність договору купівлі-продажу приміщення складу в с Білозерне по АДРЕСА_1біля стадіону, Новгородківського району, укладеного між сторонами 5.03.2007 року, а тому з цих підстав суд визнає право власності на вказане приміщення за позивачем ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.657 ч.2 ст.220, 328 ЦК України, ст.ст.10, 11,209, 130, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності -задовольнити.

3

Визнати договір купівлі-продажу приміщення складу на АДРЕСА_1/біля стадіону/ укладений 5 березня 2007 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1права власності на приміщення складу по АДРЕСА_1\біля стадіону\ с Білозерне Новгородківського району Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копій до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.