Справа 2-1088/2010

РІШЕННЯ

ІМ` ЯМ УКРАЇНИ

      26 жовтня 2010  року                                    м. Немирів

          Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Поронник О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно ,-

ВСТАНОВИВ:

              ОСОБА_1, куплено у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарчими будівлями та земельні ділянки загальною площею 0.61 га. для його обслуговування та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по АДРЕСА_1

      Земельна ділянка на якій розташовано будинок рішенням 17 сесії 21 скликання Ситковецької селищної ради від 31.03.1994 року передана у приватну власність колишньому власнику будинку, ОСОБА_3. ОСОБА_3, який доводиться дідом відповідачці подарував їй цей будинок.

    Між ними існувала домовленість згідно із умовами якої відповідачка повинна була виготовити на своє ім’я державні акти на право власності на земельну ділянку, щоб мати можливість посвідчити нотаріально угоду щодо купівлі –продажу земельної ділянки та житлового будинку.

    З часу укладення угоди минув місяць, а жодних дій по виготовленню державного акта на земельну ділянку відповідачка не здійснила. Така бездіяльність відповідача посіяла в нього сумніви щодо її дійсних намірів.

    Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

    Договір між ними було встановлено, що він купує у відповідача земельну ділянку площею 0.61 га.

    Відповідно до ст.. 120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно –правових угод. Дана угода між ними укладена, але не посвідчена нотаріально.

     Відповідно до  ст. 220 Цивільного кодексу України   якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

В зв?язку з цим ОСОБА_1,  просить суд визнати   правочин дійсним, та визнати за ним право власності на  майно.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, позов  підтримує повністю, просить його задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

     Відповідачка  ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі,  позовну заяву визнає в повному обсязі, не заперечує проти її задоволення.

 Суд заслухавши пояснення сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються  копією  витягу з рішення 17 сесії 21 скликання від 31.03.1994 року, копією договору дарування, копією витягу, копією паспорта, копією витягу з рішення 27 сесії 5 скликання від 28.09.2009 року.

    На підставі викладеного керуючись ст.ст. 220,337 Цивільного Кодексу України, ст.. 120 ЗК України,  ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

              Позовну заяву задовольнити.

    Визнати дійсним  правочин укладений між ним та відповідачем згідно із умовами якого ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продала житловий будинок з господарчими та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства в розмірі 0.61 га., що розташовані по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 126.0 кв. м., житловою 79.0 кв. м., господарчі будівлі і споруди, а саме: вхідну площадку г, літню кухню А, веранду а, погріб а/під., хлів а1, тамбур а2, навіс а3, навіс Б, хлів Б1, яму для жому Б/ям.

Визнати за ОСОБА_1 василем Віталійовичем право власності на земельну ділянку площею 0.15 га для обслуговування житлового будинку та площею 0.46 га. для ведення особистого підсобного господарства, по АДРЕСА_1

 Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

                         Суддя Немирівського

                         районного суду:                                                  С.М.Науменко